******有限公司現(xiàn)將位于九江市廬峰東路57號(hào)信華城市花園二期第九附棟不分單元 101-105、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)進(jìn)行整體公開(kāi)招租，有關(guān)事宜公告如下：

一、招租場(chǎng)地基本情況

九江市廬峰東路57號(hào)信華城市花園二期第九附棟不分單元101-105、第十一棟不分單元108，其中101-105總樓層為1層，所在層為第1層；108總樓層為18層，所在層為第1層。房屋總建筑面積為436.28平方米，室內(nèi)為簡(jiǎn)單裝修，水電安裝齊全。

房屋權(quán)屬狀況明細(xì)表

土地權(quán)屬狀況明細(xì)表

二、承租年限：5年

三、租金繳納方式

租金按季度繳納，租金先付后用，裝修免租期為60天。承租人在成交之日起10日內(nèi)與出租人簽訂合同，承租人應(yīng)按約定及時(shí)繳納租金，承租人逾期5個(gè)工作日未支付，出租方可無(wú)償收回資產(chǎn)，且無(wú)須支付任何費(fèi)用。

四、競(jìng)租人資格條件

1、競(jìng)租人為自然人、企業(yè)或個(gè)體工商戶，競(jìng)租人為自然人的須派出所開(kāi)具無(wú)犯罪記錄證明。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：2025年8月30日至2025年9月29日（08:30至18:00）（北京時(shí)間）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：九江市潯陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)盛錦江1棟2單元4樓，聯(lián)系人：歐陽(yáng) ?聯(lián)系電話：******，******。

3、報(bào)名方式：競(jìng)租人為自然人的須攜帶本人身份證及無(wú)犯罪記錄證明辦理報(bào)名事宜，競(jìng)租人為企業(yè)的須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人授權(quán)書辦理報(bào)名事宜，競(jìng)租人為個(gè)體工商戶的攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)者身份證辦理報(bào)名事宜。 ?????

六、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年9月30日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：九江市潯陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)盛錦江1棟2單元4樓。

3、參與競(jìng)價(jià)如為自然人的須攜帶身份證原件，如為企業(yè)法人的須攜帶法人身份證原件，如為企業(yè)授權(quán)代表的須攜帶法定代表人授權(quán)書原件及授權(quán)代表身份證原件，如為個(gè)體工商戶的攜帶個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者身份證原件。

4、本次競(jìng)價(jià)如有兩個(gè)或以上競(jìng)價(jià)人，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，底價(jià)為262000元/年，加價(jià)幅度可為每次1000元、2000元、5000元，競(jìng)租人的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)經(jīng)主持人連續(xù)三次宣讀競(jìng)價(jià)后仍無(wú)人繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即表示成交，該競(jìng)租人成為承租人；如只有一名符合條件的競(jìng)租人，則采用有保留底價(jià)的方式確定承租人。承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)成交。

七、經(jīng)營(yíng)要求

1、簽訂合同后，承租人************消防安全不達(dá)標(biāo)即開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除租賃合同。??

2、承租人不允許經(jīng)營(yíng)化學(xué)化工及易燃易爆、有毒有害物品的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)及廢品回收等項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)出租方認(rèn)可，經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

八、相關(guān)要求

1、售賣的商品遵守國(guó)家法律法規(guī)。

2、承租人獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用（含裝修裝潢、設(shè)備添置、罰沒(méi)款、水電費(fèi)等），由承租人承擔(dān)。

九、競(jìng)價(jià)保證金

如有意向參與競(jìng)價(jià)者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)交納50000元競(jìng)價(jià)保證金(以保證金到達(dá)第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），否則將不具備競(jìng)價(jià)的資格。

競(jìng)價(jià)保證金到達(dá)日期：2025年9月30日上午10:00時(shí)（北京時(shí)間）之前。

戶 ?******有限公司

******銀行三里街支行

帳??號(hào)：************47

第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)標(biāo)人的保證金未能及時(shí)到帳的風(fēng)險(xiǎn)。

十、其他要求

1、成交后，承租人須在成交公告后三個(gè)工作日內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)按租賃年限租金總額的1.5%交納服務(wù)費(fèi)并領(lǐng)取成交確認(rèn)書。否則視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還由出租人處置，該項(xiàng)目重新招租。

2、承租人必須憑成交確認(rèn)書原件在10個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，否則視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還由出租人處置，該項(xiàng)目重新招租。

3、招租資產(chǎn)租賃押金30000元，由出租人保管，不計(jì)利息。租賃期滿，合同終止，若無(wú)承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形，則可全額退還(不計(jì)利息)。

4、承租經(jīng)營(yíng)期間，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，否則出租人有權(quán)收回資產(chǎn)，所交租金及押金不予退還。

5、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承租人可提前1個(gè)月提出終止合同申請(qǐng)。

6、承租人如對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行裝修，須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，裝修所需全部費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，承租人所有裝修改造無(wú)償歸出租人所有，且不得以任何理由要求補(bǔ)償。未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

7、合同期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)做好門前“三包”，******消防、食品、疾控、稅務(wù)等法律法規(guī)。不遵守法律法規(guī)收到經(jīng)濟(jì)處罰由承租人自行負(fù)責(zé)；經(jīng)營(yíng)期間因商品質(zhì)量問(wèn)題造成糾紛和賠償，承租人******消防等安全事故，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

8、承租人依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，違規(guī)造成的后果自負(fù)或出租人有權(quán)向承租人追償，造成嚴(yán)重后果的，出租人有權(quán)隨時(shí)無(wú)償收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并沒(méi)收其固定資產(chǎn)。

9、承租人用工人員的工資、工傷和其他保險(xiǎn)事宜，由承租人負(fù)責(zé)，與出租人無(wú)關(guān)；承租人與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)往來(lái)業(yè)務(wù)，與出租人無(wú)關(guān)。

10、承租經(jīng)營(yíng)期間，水電、煤氣、電視收視、物業(yè)管理等一切費(fèi)用和安全責(zé)任等均由承租人承擔(dān)，并與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。

11、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)建筑物的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建，如因此發(fā)生的安全事故由承租人負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12、承租人在裝修及日常經(jīng)營(yíng)中須遵守法律法規(guī)，尤其要確保裝修安全。若有違反，承租人應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任；同時(shí)，出租人有權(quán)單方面解除本合同，并向承租人主張損害賠償。承租人應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，承租人對(duì)其在裝修建設(shè)使用該房產(chǎn)、土地及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

13、合同期內(nèi)，承租人因裝修、維修或經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行特種作業(yè)的，相關(guān)工作人員必須按照規(guī)定持證上崗作業(yè)。?????

14、因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分，并造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補(bǔ)償?shù)模瑢贅I(yè)主享有的歸出租人所有，屬經(jīng)營(yíng)、裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有。

15、保證金退還：未承租人保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)原途徑退還。承租人保證金在簽訂租賃合同后，由第三方機(jī)構(gòu)按退付流程在五個(gè)工作日內(nèi)原途徑退還。

十一、聯(lián)系方式

出租人信息

名 ???******有限公司

地 ???址：江西省九江市八里湖新區(qū)九江市第一人

******醫(yī)院八里湖總院1號(hào)樓1~2樓

聯(lián) 系 人：吳先生 ******