參照《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)于政[2025]116號文件批準，******有限公司受******有限公司委托，現(xiàn)就于城鎮(zhèn)三聯(lián)風華里前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。
一、招標項目編號:嘉鼎晟采〔2025〕069號
二、采購組織類型：分散采購委托代理
三、采購方式：公開招標
四、招標項目: 于城鎮(zhèn)三聯(lián)風華里前期物業(yè)服務(wù)
五、招標項目概況（基本情況）及預(yù)算:
序號 | 標項內(nèi)容 | 預(yù)算金額 | 基本情況 |
1 | 于城鎮(zhèn)三聯(lián)風華里前期物業(yè)服務(wù) | ******.04元 | 項目總用地面積為24508㎡，總建筑面積為62358.52㎡。 其中：住宅38288.2㎡、物業(yè)用房627.56㎡、社區(qū)用房178.08㎡、公建配套895.28㎡、消控室71.03㎡、5G基站42.11㎡、居家養(yǎng)老用房130.25㎡、文化設(shè)施用房60.25㎡、體育健身用房160.86㎡、地下夾層3717.09㎡、地下室14931.37㎡、人防3256.44㎡。 建筑總幢數(shù)：10幢，1#-7#樓、9#樓為11層，8#樓、10#樓為13層，其中物業(yè)用房設(shè)置于3#樓、5#樓、7#樓、10#樓，社區(qū)用房設(shè)置于5#樓，消控室設(shè)置于7#樓，5G基站設(shè)置于7#樓，居家養(yǎng)老用房設(shè)置于3#樓，文化設(shè)施用房設(shè)置于5#樓，體育健身用房設(shè)置于9#樓。 建成總套數(shù)356套。 容積率1.66，綠地率30.50%，機動車位440個，非機動車位868個。 |
六、合格投標人的資格要求:
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標人資格條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定其他條件。
2、符合浙財采監(jiān)【2013】24號《關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》第六條規(guī)定,且未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
3、其他特定資格條件：
（1）投標人具有有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營范圍內(nèi)具有“物業(yè)管理”；
（2）前期物業(yè)服務(wù)人員（總?cè)藬?shù)不得低于18人）資格條件見下表。
序號 | 小區(qū)名稱 | 物業(yè)主任 | 客服人員 | 維保人員 | 保潔員 | 保安員 | 消控員 | 合計 |
1 | 三聯(lián)風華里 | 1 | 1 | 2 | 5 | 7 | 2 | 18 |
******消防員******消防設(shè)施操作員，電梯管理人員需持證電梯安全管理員（A4）/特種設(shè)備安全員(A)上崗。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
七、采購文件的獲取:
1、領(lǐng)取時間：2025年7月10日至2025年7月17日（雙休日、法定節(jié)假日除外），上午9:00-11:30，下午14:00-17:00。
2、標書售價(元)：每本500元（售后不退）。
繳納方式：現(xiàn)金或電匯或轉(zhuǎn)賬
匯款請在備注欄中注明項目編號和用途：嘉鼎晟采〔2025〕069號，標書費
******有限公司海鹽分公司
******有限公司嘉興海鹽支行
賬號：************840
3、獲取方式：現(xiàn)場領(lǐng)購（******有限公司******街道新橋南路41號））。
4、領(lǐng)取采購文件所需資料（所有復(fù)印件均需加蓋單位公章）：
（1）投標登記表（見附表1，填好后加蓋單位公章）
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
（3）領(lǐng)取標書者有效身份證及復(fù)印件。如委托的，還須提供有效的法定代表人授權(quán)委托書原件。（注明聯(lián)系人手機號碼、QQ郵箱號碼、單位傳真號碼）。
注：領(lǐng)取標書時招標代理機構(gòu)不作資格審查，只負責發(fā)售采購文件。******委員會在評標時將對各投標人的資格進行審查，各投標人須按采購文件要求提供相應(yīng)資格文件，屆時未提供相應(yīng)資格文件的，按資格審查不通過處理。
八、投標截止時間和地點：投標人應(yīng)于2025年7月30日14時30分（北京時間）前將投標文件密封送交到******街道新橋南路41號），逾期送達或未密封將予以拒收。
九、開標時間及地點：本次招標將于2025年7月30日14時30分（北京時間）在******街道新橋南路41號）。
十、投標保證金：無。
十一、其他事項：/
十二、聯(lián)系方式：
1、采購人名稱：******有限公司
聯(lián)系人：周工? ?聯(lián)系電話：0573-******
地址：海鹽縣于城鎮(zhèn)
2、代理機構(gòu)名稱：******有限公司
聯(lián)系人：張達鋒??聯(lián)系電話：0573-******
地址******街道新橋南路41號
3、監(jiān)督部門：海鹽縣于城鎮(zhèn)紀委
監(jiān)督投訴電話：0573-******
地點：海鹽縣于城鎮(zhèn)
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