江旅都市方舟B塔樓酒店物業(yè)招商公告
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項(xiàng)目名稱:江旅都市方舟B塔樓酒店物業(yè)招商項(xiàng)目
招?商?******有限公司
第一章?磋?商?文?件
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磋 商 公 告
******有限公司就其江西省南昌市東湖區(qū)江旅都市方舟物業(yè)對外招租項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商,歡迎符合資格條件的響應(yīng)人參加磋商。
一、招標(biāo)方式:競爭性磋商
二、主要內(nèi)容:
(一)項(xiàng)目地點(diǎn):江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓;
(二)項(xiàng)目概況:酒店部分總建筑面積:1508.1平方米(具體以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)),租金單價(jià)底價(jià):38元/㎡/月(含物業(yè)費(fèi)3元/㎡/月),每兩個(gè)月支付一次租金。租賃期間酒店車輛每日憑電子票進(jìn)出,每天可使用不超過15次,車位管理費(fèi)用為1000元/月,按季度繳費(fèi);
三、房屋租賃期、租金計(jì)租及履約保證金、裝修期:租賃期15年,租賃房屋租金按階梯遞進(jìn)計(jì)租,以房屋初始租金(35元/㎡/月)為基準(zhǔn),合同每履行滿5年,則租金在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增3%,直至合同履行終止,履約保證金:拾萬元;超過三個(gè)月未支付租金,我司有權(quán)收回租賃房屋的使用權(quán);裝修期6個(gè)月,裝修期內(nèi)免租金。
四、磋商方式:本項(xiàng)目采用競爭性磋商方式。開啟響應(yīng)文件結(jié)束后,磋商小組所有成員集中,與各響應(yīng)人就租賃項(xiàng)目中細(xì)節(jié)、服務(wù)要求等分別進(jìn)行磋商,磋商小組在磋商結(jié)束后,要求符合條件的所有參加磋商的響應(yīng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最后報(bào)價(jià)。最后報(bào)價(jià)不得低于上一輪報(bào)價(jià),否則最后報(bào)價(jià)無效,以上輪報(bào)價(jià)為準(zhǔn)作為評審依據(jù),磋商順序由現(xiàn)場抽簽決定;
五、響應(yīng)人資格要求:
符合磋商文件要求,在中華人民共和國境內(nèi)注冊,能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,有能力完成磋商文件中規(guī)定的服務(wù)要求的響應(yīng)人。報(bào)名時(shí)委托人攜帶授權(quán)委托書原件及本人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件(復(fù)印件加蓋公章),并提供上述材料的復(fù)印件一套加蓋公章并裝訂成冊;
六、響應(yīng)人其他要求:
(一)投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨(dú)立法人資格的單位;
(二)為保證物業(yè)出租質(zhì)量,電競酒店品牌需滿足以下條件:
1.門店規(guī)模數(shù)超過1000家;
2.品牌門店城市覆蓋超過50家:
3.品牌會(huì)員超過2000萬。
以上條件需由品牌方提供蓋章證明文件。
(三)在投標(biāo)報(bào)名截止日期兩年內(nèi),沒有因違法經(jīng)營行為受到刑事處罰或吊銷營業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄;
(四)本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
七、磋商文件的領(lǐng)取:2025年7月11日至2025年7月18日,每日上午9:00-11:30,下午14:30-16:30,在江旅都市方舟B塔樓23層。
八、響應(yīng)截止時(shí)間和磋商時(shí)間:在2025年7月21日上午10:00,磋商地點(diǎn):江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓2312室。逾期或不符合規(guī)定的磋商響應(yīng)文件恕不接受。
九、磋商保證金:
響應(yīng)人的磋商保證金為人民幣拾萬元整,如中標(biāo)則************有限公司指定賬戶,否則響應(yīng)無效。磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證必須在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前與響應(yīng)文件一起送達(dá)響應(yīng)文件接收地點(diǎn)(不要密封在響應(yīng)文件中)。響應(yīng)人未按照磋商文件要求提交磋商保證金的,響應(yīng)無效。響應(yīng)人若未中標(biāo),則繳納的磋商保證金將在成交通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
十、報(bào)價(jià)要求:
本次報(bào)價(jià)不得低于發(fā)包人提出的租金單價(jià)底價(jià)38元/㎡/月(含38元/㎡/月,此價(jià)格包含物業(yè)費(fèi)3元/㎡/月),否則視為無效報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)單位自動(dòng)退出本次競爭性磋商。本次招商范圍為:江旅都市方舟B塔樓13層、14層未售公寓(13層11套、14層22套),實(shí)際計(jì)租面積最終以南昌市房管局出具的“房屋建筑面積測繪成果報(bào)告”為準(zhǔn)。
******有限公司磋商小組(******)。響應(yīng)人在投標(biāo)截止前如需自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘,對現(xiàn)有條件進(jìn)行充分了解。
十一、聯(lián)系方式:現(xiàn)場聯(lián)系人彭先生?******
十二、******有限公司
地 址:江西省南昌市東湖區(qū)福州路169號江旅都市方舟B塔樓23層
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