1.項(xiàng)目條件

************有限公司，預(yù)估項(xiàng)目金額 80.61萬(wàn)元******有限公司盛地領(lǐng)航城5號(hào)棟員工公寓樓專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目組織競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2.項(xiàng)目概況與服務(wù)（外包）范圍

******有限公司盛地領(lǐng)航城5號(hào)棟員工公寓樓專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2服務(wù)（外包）內(nèi)容：此區(qū)域隸屬于盛地領(lǐng)航城小區(qū)，公共物業(yè)費(fèi)交小區(qū)物業(yè)公司，為提升服務(wù)品質(zhì)，需引進(jìn)專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，主要是增加專職物業(yè)服務(wù)人員（客服員1名，保安3人，保潔3人，兼職工程維修人員1名），對(duì)公司名下的公寓樓專職服務(wù)。

2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：長(zhǎng)沙縣

2.4*最高限價(jià)：26.87萬(wàn)元/年（含稅）

2.5*發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票。

2.6服務(wù)期限（合同期限）：三年。

3.響應(yīng)人資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，具備履行本項(xiàng)目合同的履約能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；

3.2財(cái)務(wù)要求：響應(yīng)人具有良好的企業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，可開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函。

3.3企業(yè)信譽(yù)：投標(biāo)人不得被列為《信用中國(guó)》網(wǎng)站（******）“嚴(yán)重失信主體名單查詢”或“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)在《信用中國(guó)》網(wǎng)站 （******）無(wú)“失信被執(zhí)行人”記錄；投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)在《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》網(wǎng)站（******）無(wú)“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”記錄或有“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”記錄但已經(jīng)被移出；

3.4履約能力：

3.4.1基本履約要求：響應(yīng)人承諾具有履行本項(xiàng)目合同所必須的人員、管理、專業(yè)技術(shù)等能力，并承諾依法為本項(xiàng)目配備的服務(wù)人員繳納社保。以上承諾由響應(yīng)人自擬格式，提供履約能力承諾函并加蓋公章；如若響應(yīng)人成為項(xiàng)目成交人并簽署合同，在合同履約期間未能按照承諾內(nèi)容執(zhí)行，采購(gòu)方有權(quán)單方面解除合同并要求成交人賠償由此產(chǎn)生的一切損失，同時(shí)將失信方納入采購(gòu)人企業(yè)供應(yīng)商黑名單，三年以內(nèi)不得參與采購(gòu)人企業(yè)的所有采購(gòu)項(xiàng)目；

3.4.2專業(yè)技術(shù)要求：無(wú)，有，

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)談（自擬格式提交承諾函）；

3.6本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

以上資格證明材料應(yīng)編制裝訂在響應(yīng)文件的資格證明文件部分。

4.報(bào)名及競(jìng)談文件的獲取時(shí)間

4.1時(shí)間：自 2025 年 08 月 06 日 9 時(shí)起，至 2025 年 08 月 12 日 17 時(shí)止

4.2報(bào)名方式：電子郵件報(bào)名

4.3報(bào)名資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明（委托代理人報(bào)名的應(yīng)提供法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)人身份證明）。

4.4競(jìng)談文件每套售價(jià)： 400 元，售后不退。

4.5聯(lián)系人：袁帥

聯(lián)系電話：0731-******

電子郵件：******

競(jìng)談文件領(lǐng)取方式：電子郵件發(fā)送，郵件正文備注公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1遞交截止時(shí)間： 2025 年 08 月 18 日 10 時(shí) 00 分

5.2遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

******有限公司辦公樓318室

6.競(jìng)談時(shí)間及地點(diǎn)

6.1競(jìng)談時(shí)間：同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間一致。

******有限公司辦公樓318室

7.評(píng)審辦法

本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用 綜合評(píng)分法（百分制綜合評(píng)審，價(jià)格分占30%，技術(shù)分占40%，商務(wù)分占30%），當(dāng)響應(yīng)人所報(bào)價(jià)格的稅率不同時(shí)，價(jià)格分以不含稅價(jià)格進(jìn)行計(jì)算 。

8.發(fā)布公告的媒介

******集團(tuán)官網(wǎng)、“湘遇機(jī)場(chǎng)”APP及小程序發(fā)布。

8.2在其他媒體發(fā)布的招標(biāo)公告，公告內(nèi)容以本招標(biāo)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本招標(biāo)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

9.競(jìng)談保證金

9.1競(jìng)談保證金金額：￥16000元（大寫：人民幣壹萬(wàn)陸仟元）；

9.2繳納時(shí)間：響應(yīng)人在收到******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

9.3本保證金是競(jìng)談的一個(gè)組成部分，未按時(shí)、足額繳納競(jìng)談保證金的響應(yīng)人，其響應(yīng)無(wú)效。

9.4繳納賬戶：詳見競(jìng)談文件。

10.監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

******有限公司紀(jì)律檢查室

10.2監(jiān)督電話：0731-******

10.3監(jiān)督郵箱：******

11.報(bào)名須知

11.1報(bào)名時(shí)提交的所有資料，僅用于本項(xiàng)目競(jìng)談報(bào)名及獲取競(jìng)談文件使用，采購(gòu)人承諾對(duì)所有報(bào)名單位提供的資料嚴(yán)格保密，所有報(bào)名資料概不退回。

11.2報(bào)名及參與競(jìng)談活動(dòng)過程中的一切費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)。

11.3采購(gòu)人有權(quán)基于需求變更、項(xiàng)目條件發(fā)生重大變化等原因隨時(shí)終止本次競(jìng)談并不選擇任何響應(yīng)人為本項(xiàng)目成交人，亦不作出任何解釋。

11.4此次競(jìng)談的最終解釋權(quán)屬采購(gòu)人。

12.聯(lián)系方式

******有限公司

地 址： 長(zhǎng)沙縣黃花鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)大道289號(hào)

聯(lián) 系 人：梁女士

******有限公司

地址：長(zhǎng)沙高新區(qū)尖山路39號(hào)中電軟件園5棟8樓

聯(lián)系人：袁帥、李潔、薛倩

電話：0731-******

電子郵箱：******