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中山市橫欄中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)成交公告

信息來源： ******[查看]

|地區(qū)：廣東

|類型：結(jié)果公示

基本信息

信息類型：結(jié)果公示

區(qū)域：廣東

源發(fā)布時(shí)間：2025-08-29

項(xiàng)目名稱：******[查看]

項(xiàng)目編號：******[查看]

招標(biāo)單位：******[查看]

中標(biāo)單位：******[查看]

*符合收錄標(biāo)準(zhǔn)*

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******中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)

定點(diǎn)議價(jià)成交公告

******中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

項(xiàng)目編號：DDYJ-******

本項(xiàng)目于2025-08-29 10:25:52啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：

本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。

（一）成交供應(yīng)商：中山市橫欄保安服務(wù)公司

（二）成交價(jià)：******.00（貳佰肆拾陸萬壹仟貳佰元整）

（三）成交標(biāo)的明細(xì)

服務(wù)描述	數(shù)量	單位	供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)	是否中標(biāo)
服務(wù)描述：（一）安保服務(wù) 本項(xiàng)目服務(wù)需要中標(biāo)人提供不少于17個(gè)崗位， 1.總體要求中標(biāo)人負(fù)責(zé)按要求校派駐保安員，實(shí)行24小時(shí)的值勤，八小時(shí)為一個(gè)班次，執(zhí)行采購人指定轄區(qū)區(qū)域內(nèi)的守衛(wèi)任務(wù)及相關(guān)任務(wù)。中標(biāo)人在安保工作中所需的設(shè)備、工具、服裝等為完成服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。要求中標(biāo)人在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)首次投入以下設(shè)備：序號名稱單位數(shù)量 1強(qiáng)光電筒個(gè)　17 2警棍　支17 3丁字棍　支17 4辣椒水支　17 5鋼盔個(gè)　17 6防刺服　套17 7防刺手套雙　17 8高壓洗地機(jī)臺1 9高桿電動(dòng)剪刀臺1 10高壓打藥機(jī)臺1 11電鋸把1 2****學(xué)校視情況而定）。 3.保安員及隊(duì)長的要求（1）保安員條件要求 ①身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病********醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在18—55歲之間，新入職人員年齡45歲（含45歲以下）。 ②政治素質(zhì)：擁護(hù)黨的路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。保安員必須政審合格（以保安員戶口所在地出示W(wǎng)U FAN ZUI**消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識，具有一定的語言和文字表達(dá)能力。 ④文化條件：具備初中或以上文化程度。 ⑤退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。（2）保安隊(duì)長條件要求保安隊(duì)長必須政治思想好、作風(fēng)正派、熱愛隊(duì)伍、處事公道、以身作則，有較強(qiáng)的組織和和協(xié)調(diào)能力。保安隊(duì)長必須符合保安員的基本條件要求外，且必須有五年以上的保安員工作經(jīng)驗(yàn)，或有一年以上保安分隊(duì)長工作經(jīng)驗(yàn)。 ********學(xué)校日常保安管理工作。（1）隊(duì)長職責(zé) ①組織、布置、協(xié)調(diào)好保安分隊(duì)的日常工作。 ②部署、督促、檢查下屬的工作，執(zhí)行和落實(shí)好中標(biāo)人及采購人關(guān)于安全方面規(guī)章**消防、安全檢查工作，協(xié)助處理當(dāng)班發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級匯報(bào)并提出建議。 ④積極帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員按時(shí)按質(zhì)完成上級下達(dá)的任務(wù)。 ⑤定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（2）值班室固定崗的保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人指定值班室大門口、門衛(wèi)周圍正常秩序及安全工作，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行對外來人員查證驗(yàn)證。履行來訪登記手續(xù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員入校。嚴(yán)格執(zhí)行外來人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進(jìn)行檢查、核實(shí)，禁止私自將危險(xiǎn)物品和違禁物品帶入，嚴(yán)防物資流失。積極疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理值班室責(zé)任區(qū)無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序無阻。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財(cái)物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（3）機(jī)動(dòng)巡邏崗的保安員職責(zé) ①服從命令，聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，按公司規(guī)定佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人指定區(qū)域內(nèi)正常的工作、教育和生活秩序，確保巡邏區(qū)域內(nèi)的安全，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行采購人制定的巡邏路線和頻率。預(yù)防、發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯法行為。及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，應(yīng)采取合理的處理方法并及時(shí)匯報(bào)。保護(hù)好各種事故現(xiàn)場。檢查、發(fā)現(xiàn)并及時(shí)堵塞安全防范上的漏洞，防止各種治安災(zāi)害事故的發(fā)生。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財(cái)物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（4）安防監(jiān)控室保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③白天值班由巡邏崗兼顧，晚上安排專門保安人員人員值守。（5）組織管理要求 ①必須具備健全的管理制度，包括人事管理制度、培訓(xùn)制度、考核制度、獎(jiǎng)罰制度及請示報(bào)告制度等，保安員一旦違反相關(guān)制度，須及時(shí)作出相應(yīng)處理。 ②崗位職責(zé)明確，分工合理，有標(biāo)準(zhǔn)化的執(zhí)勤流程。 ③必須具備完善的檢查監(jiān)督機(jī)制。必須安排管理人員負(fù)責(zé)派駐保安員及隊(duì)伍的檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（管理人員檢查監(jiān)督每周至少一次）。必須建立專職的督察隊(duì)伍，對派駐保安員的執(zhí)勤情況進(jìn)行督查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（督察巡查每日至少一次）。 ④駐派保安隊(duì)須服從上級和采購單位管理，在合理范圍內(nèi)，可協(xié)助采購單位完成除保安工作以外的任務(wù)。 ⑤要**消防等各類培訓(xùn)，提高保安人員應(yīng)急處置能力。 ⑦須注意提高保安人員的待遇，確保保安隊(duì)伍的穩(wěn)定。 ⑧應(yīng)按約定足額派駐保安人員，如有缺員應(yīng)在3天內(nèi)補(bǔ)齊，否則酌情扣發(fā)當(dāng)季度績效獎(jiǎng)金。 ⑨采購人有權(quán)對中標(biāo)人建立科學(xué)完善監(jiān)督、評價(jià)制度，有權(quán)采用如“突擊檢查****學(xué)校安保管理制度的行為可向中標(biāo)人發(fā)出《書面整改通知書》。滿意度問卷調(diào)查每季度進(jìn)行1次，每次滿意度分值應(yīng)在80分以上。本項(xiàng)目服務(wù)有效期：2025年9月1日至2026年8月31日需求詳細(xì)說明:查看附件	17	崗	948,600.00	是
服務(wù)描述：（二）宿管服務(wù) 本項(xiàng)目服務(wù)需要中標(biāo)人提供不少于9個(gè)崗位 1.****學(xué)校財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的安全；宿舍公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的打掃、保潔；學(xué)生宿舍區(qū)其它安全管理和相關(guān)服務(wù)工作。（2）創(chuàng)新思路，打造以學(xué)生為本的服務(wù)型宿舍,要樹立“以學(xué)生為本”、“以服務(wù)為基礎(chǔ)，管理為手段，育人為目的”的思想，以學(xué)生滿意度作為衡量服務(wù)好壞的標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化宿舍管理的規(guī)范性和人文性，狠抓各項(xiàng)措施的落實(shí)。（3）強(qiáng)**學(xué)校學(xué)生宿舍的文明品位。 2.宿舍管理員條件要求（1）身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病********醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在30—50歲之間。（2）政治素質(zhì)：擁護(hù)黨的路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。宿管員必須政審合格（以宿管員戶口所在地出示W(wǎng)U FAN**消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識，具有一定的語言和文字表達(dá)能力。（4）文化條件：具備初中或以上文化程度。（5）退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。 3.學(xué)生宿舍管理職責(zé) （1）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共范圍的衛(wèi)生保潔工作。（2）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的室內(nèi)衛(wèi)生檢查、監(jiān)督、教育等管理工作。（3）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)水電、門窗、家具等設(shè)施、設(shè)備的管理工作，并嚴(yán)格禁止使用大功率電器。（4）負(fù)責(zé)學(xué)生在宿舍內(nèi)日常行為的教育、引導(dǎo)與管理工作。（5））負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍人文環(huán)境建設(shè)、特色服務(wù)工作。（6）為保護(hù)學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全，學(xué)生宿舍實(shí)行門禁管理制度，外來人員和物品進(jìn)出學(xué)生宿舍要進(jìn)行登記，男女生不得進(jìn)入異性生宿舍。（7）學(xué)生宿舍每個(gè)崗位必須實(shí)行二十四小時(shí)值班制度，并做好對宿管員的教育培訓(xùn)與管理。（8）負(fù)責(zé)其他屬于物業(yè)管理服務(wù)范疇內(nèi)的工作。（9）為促進(jìn)宿舍管理人員遵守采購人的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，落實(shí)崗位與職責(zé)，提高工作效率和質(zhì)量，物業(yè)必須接受采購人的日常檢查和考核。 4、宿舍管理工作任務(wù) 物業(yè)根據(jù)崗位要求配置人員，對學(xué)生宿舍進(jìn)行管理，以確保學(xué)生宿舍的良好學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，任務(wù)**學(xué)校監(jiān)管部門提交，并做好每年新生報(bào)到入宿的接待安置工作。 ②宿舍管理人員對違規(guī)違紀(jì)和有不良行為的學(xué)生要及時(shí)**委員會每學(xué)期對學(xué)生宿舍進(jìn)行的“文明寢室評比”及各種文化活動(dòng)。 ④宿舍管理人員每天檢查兩次學(xué)生宿舍內(nèi)衛(wèi)生（早上和午休后），每晚11：00前檢查學(xué)生是否回到宿舍，并做好查房記錄。按照學(xué)生作息制度，督促學(xué)生按規(guī)定作息，并做好學(xué)生晚歸晚出的登********學(xué)校和學(xué)生家長。 ⑥學(xué)生退宿離校前，要檢查宿舍內(nèi)設(shè)施是否完好無損，并填寫《學(xué)生宿舍設(shè)施驗(yàn)收證明》。 ⑦監(jiān)督和制止**學(xué)校有關(guān)部門報(bào)告。 ⑨嚴(yán)禁學(xué)生在宿舍內(nèi)使用大功率電器。如：電吹風(fēng)、電飯煲、電熱水杯（煲）、電熱茶壺、電熱棒、電爐、音響、電視機(jī)、如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即登記沒收。 ⑩監(jiān)督和制止學(xué)生在宿舍內(nèi)蒸煮食物、喝酒滋事、打架斗毆、大聲喧嘩、聚眾起哄、打麻將等違紀(jì)行為；嚴(yán)禁在宿舍范圍內(nèi)散播和進(jìn)行“黃、賭、毒”活動(dòng)；不允許在宿舍內(nèi)藏有匕首、鐵棍等攻擊性器械及一切違禁物品。 ?物業(yè)應(yīng)安排人員搞好宿舍公共衛(wèi)生和內(nèi)**學(xué)校有關(guān)管理部門報(bào)告。 ②每天上、下午各進(jìn)行一次常規(guī)巡視，巡視內(nèi)容為：（a）檢查學(xué)生宿舍區(qū)公共排污、排水管道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實(shí)清理工作。（b）檢查學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行報(bào)修。（c）檢查有無損毀的公共設(shè)**學(xué)校有關(guān)管理部門。（d）檢查各類管道電線有無破損、斷裂、生銹等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即進(jìn)行報(bào)修并做好記錄，保證各類管道電線正常使用。**消防箱、配電箱外觀是否完好、清潔，開關(guān)運(yùn)行有無影響等。 ③每年全面檢查學(xué)生宿舍公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等一**學(xué)校報(bào)告；在雨季和天氣異常時(shí)要特別安排組********學(xué)校視情況處理。 ④物業(yè)除負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的公共衛(wèi)生外還需負(fù)責(zé)畢業(yè)生離校后的宿舍室內(nèi)衛(wèi)生、沒有安排住宿生的宿舍衛(wèi)生、學(xué)生宿舍調(diào)整后的房間衛(wèi)生以及教工搬出周轉(zhuǎn)房（宿舍）后的房間衛(wèi)生。住宿生房間內(nèi)的日常衛(wèi)生由學(xué)生自行打掃**學(xué)校提倡的清潔環(huán)保校園生活理念，在宿舍公共過道等顯眼位置用各種提示方式和宣傳手法使學(xué)生自覺地參與到宿舍環(huán)境衛(wèi)生、校園環(huán)保防疫工作中去。遇有不文明、不衛(wèi)生的行為，要進(jìn)行耐心教育和勸阻。 ⑥做好宿舍防火工作，不準(zhǔn)學(xué)生在宿舍內(nèi)外、走廊通道燃放煙花、鞭炮、點(diǎn)蠟燭、吸煙、燒紙張雜物等，不準(zhǔn)把易燃、易爆等各類危險(xiǎn)物**學(xué)校固定資產(chǎn)********學(xué)校提交一份學(xué)生宿舍管理情況報(bào)告（包括宿舍名冊、宿舍床位數(shù)、宿舍內(nèi)配置的各類物資使用情況、宿舍報(bào)修情況、學(xué)生晚歸晚出情況等，以及存在哪些宿舍安全隱患和建議等）。（3）宿舍安全工作 ①宿舍管理員應(yīng)熟悉各種安全防范知識，并有義務(wù)指導(dǎo)學(xué)生，提高其自我保護(hù)意識及能力，以及教會學(xué)生正確安全使用宿舍內(nèi)各種水電設(shè)備。 ②物業(yè)要組織保安人員對學(xué)生宿舍范圍日夜巡邏，各出入口24小時(shí)有人值班，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡查，安全巡**學(xué)校有關(guān)部門，防止事態(tài)擴(kuò)大，并協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場和證據(jù)。 ④制定學(xué)生宿舍緊急突發(fā)事件事故處理預(yù)案，至少包括：火災(zāi)、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散等；要設(shè)立緊急事件救護(hù)組織，并隨時(shí)處于反應(yīng)狀態(tài)；要明確緊急事故救護(hù)組織的職責(zé)，讓每位成員了解，周期性地進(jìn)行反應(yīng)訓(xùn)練；對緊急事故要做出快速、正確的反應(yīng)，盡可能減少破壞和損失程度。 ⑤要設(shè)立學(xué)生求助與報(bào)警電話，24小時(shí)有人值守；接到報(bào)警**學(xué)校正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生。********消**************************學(xué)校保衛(wèi)部門處理，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；每年模擬火災(zāi)演習(xí)1**學(xué)校的具體要求進(jìn)一步規(guī)范和完善學(xué)生宿舍的管理。（2）宿舍管理人員當(dāng)班時(shí)要佩戴統(tǒng)一標(biāo)志和著裝，儀表端莊、大方，衣著整潔，接待學(xué)生時(shí)要主動(dòng)、熱情、規(guī)范；用語準(zhǔn)確，稱呼恰當(dāng)，問候親切，語氣誠懇，耐心細(xì)致。（3）宿舍管理人員工作時(shí)間不得接待私人來訪，不得讓無關(guān)人員留宿。（4）宿舍管理人員每天要做好值班日記和交接班記錄****學(xué)校老師、學(xué)生的意見，了解其對物業(yè)管理的需求，并及時(shí)處理學(xué)生、老師反饋的意見，增強(qiáng)溝通。（6）宿舍內(nèi)因監(jiān)督和管理不善而損壞的物資由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。本項(xiàng)目服務(wù)有效期：2025年9月1日至2026年8月31日。需求詳細(xì)說明:查看附件	9	崗	502,200.00	是
服務(wù)描述：（三）清潔服務(wù) 本項(xiàng)目服務(wù)需要中標(biāo)人提供不少于12個(gè)崗位， 1.總體要求：負(fù)責(zé)全校區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理。每日需清掃大樓外地面、停車場、廣場等，盡量保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰印、污跡、雜物等。由采購人和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)保潔，并做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督,以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。中標(biāo)人在清潔衛(wèi)生工作中所需的設(shè)備、工具、清潔劑等物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 2.清潔工的要求身體健**********醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。男女不限，年齡在20—55歲之間。 3.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有洗手間的清潔工作：包括天面、墻面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2）本物業(yè)所有樓宇內(nèi)的樓梯、走廊、宣傳櫥窗、扶手、**學(xué)校走廊插座、開關(guān)，飲水機(jī)、洗手槽等的清潔。（4）校園公共地方、場地、溝渠、校門前三包、運(yùn)動(dòng)場********辦公室）。（7）本物業(yè)所有會議室清潔。（8）本物業(yè)全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)） 4.質(zhì)量要求：（1）全校所有洗手間每天隨時(shí)清潔，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確保無異味。保證無異味、無污垢、干凈、整潔。天臺、屋面每周清掃一次，無垃圾堆積，防止積水。（2）樓道、樓梯、走道、窗臺欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化地等每天清潔一次，墻壁無腳印，窗臺玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無塵；地面保持干凈，無垃圾、雜**消防栓、指示牌、標(biāo)識定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。（4）校園內(nèi)保持路面目視干凈，地面垃圾滯留時(shí)間不超過一小時(shí)；陰溝無雜物、無積水，全天候有人清掃地面。定期檢查沙井，及時(shí)清淘疏通，防止堵塞********學(xué)校要求對指定場所**辦公室每天最少清潔一次、隨時(shí)保持清潔。（7）會議室要求在會前會后均保持整潔。（8）全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)）每學(xué)期清潔一次。 5.保潔標(biāo)準(zhǔn) 清潔項(xiàng) 目清潔標(biāo)準(zhǔn) 大堂部分大理石地面隨時(shí)保持干凈、無污漬、塵漬痰漬大理石瓷磚、墻面、柱保持無塵、無污漬玻璃無手印、無塵、無污漬、明潔清澈風(fēng)口保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 天花**消防通道地面及梯級無雜物、污漬、干凈墻面無塵、無污漬天花燈飾無塵、無蜘蛛網(wǎng) 扶手、鐵欄干凈風(fēng)口柵欄干凈公共 **消防門無****消防栓、報(bào)警器開關(guān)無塵、無污漬指示牌、懸掛牌無塵漬辦公室地面無塵漬、無紙屑、無污漬、無痰漬，保持光潔墻身無塵漬、無污漬、無痰漬門玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮木無塵漬、無污漬鋁合金無手印、無污漬電腦、電話無污漬辦公臺、會議臺、文柜隔板等無塵、無污漬坐椅、沙發(fā)、茶幾干凈、無塵辦公室窗玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮窗臺無污漬、無塵漬地腳線無污漬、無塵漬廢紙簍、煙灰缸無污漬燈飾、風(fēng)口、天花無蜘蛛網(wǎng)、無塵漬指示牌、懸掛牌無塵漬茶水間地面無污漬、無塵漬、無水漬水池?zé)o污漬熱水器無污漬窗簾木無塵漬、無污漬辦公臺、人士椅、柜無塵、無污漬窗玻璃無手印、無污漬、光潔、明亮窗臺無塵漬、無污漬廢紙簍無污漬垃圾筒無污漬電視機(jī)無塵漬洗手間瓷磚墻身無塵、無污漬、瓷磚明潔瓷磚地面無塵、無污漬洗手間門無污漬玻璃鏡面無塵、無污漬、無水漬、無手印，保持鏡面明凈小便器、大便器保持干凈無污漬洗手盆及臺保持干凈無污漬燈飾、天花、風(fēng)口無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無塵車場草坪地面無煙頭紙屑、雜物通道梯口無雜物、灰漬門旁樹叢無雜物綠化地草坪無雜物綠化地灌木叢無雜物娛樂設(shè)施宣傳牌無灰漬本項(xiàng)目服務(wù)有效期：2025年9月1日至2026年8月31日。需求詳細(xì)說明:查看附件	12	崗	597,600.00	是
服務(wù)描述：（四）水電及日常維修服務(wù) 本項(xiàng)目服務(wù)需要中標(biāo)人提供不少于2個(gè)崗位 1.水電工的要求身體健**********醫(yī)院的體檢報(bào)告為**消防及日常維修服務(wù)工作中所需的設(shè)備、工具等費(fèi)用由中標(biāo)人自行購置，本次合同期特別提出購置充電********學(xué)校所有照明線路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝）；（3）日常維修（含所有門窗**消防、安監(jiān)等部門做好安全宣傳和查驗(yàn)工作。（5）水電維修工必須持證上崗。 3.質(zhì)量要求：（1）每天巡視供電、供水及終端水電設(shè)備設(shè)施，及時(shí)開關(guān)各種用電、供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)進(jìn)行維修，對損壞的零配件及**消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。設(shè)施、設(shè)備運(yùn)********學(xué)校所有照明線路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝。設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。每周一次巡查室外其他附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應(yīng)對景觀設(shè)施、照明進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項(xiàng)**學(xué)校所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺椅維修，進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，安全、可靠。對建筑物瓷片、批檔的脫掉要及時(shí)維修，平時(shí)做好各建筑物保養(yǎng)工作。對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)使用完好率達(dá)到98********消防設(shè)施應(yīng)書面報(bào)告采購人，及**********************消防通道暢通。（5）遇有市政維修、校區(qū)維修或特殊情況需停電停水時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并在宣傳欄張貼書面通知，做好應(yīng)急預(yù)案和安全防護(hù)工作。本項(xiàng)目服務(wù)有效期：2025年9月1日至2026年8月31日。需求詳細(xì)說明:查看附件	2	崗	135,600.00	是
**********消防設(shè)施（如滅火器、消火栓自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、**************************消防部門檢查。（3）故障報(bào)修與跟進(jìn) 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常（如報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)、消火栓壓力不足）時(shí)，立即**************消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等，記錄報(bào)警信息及處置情況。（2）應(yīng)急處置流程接到火警信號后，30秒內(nèi)確認(rèn)報(bào)警位置，通********************消防部門。填寫《火警********學(xué)校建筑改造、人員**消防疏散演練，指導(dǎo)師生使用滅火器、防煙面罩等設(shè)備。模擬火情場景（如宿舍起火、實(shí)驗(yàn)室**************************消********************消防安全文化，鼓勵(lì)師生舉報(bào)隱患（如私拉電********************消防設(shè)施。嚴(yán)禁在施工區(qū)域**消防設(shè)施操作員》職業(yè)資格證書（中級及以上優(yōu)先），定期參加復(fù)訓(xùn)。（2）應(yīng)急能力熟練掌握心肺復(fù)蘇（CPR）、傷員搬運(yùn)等急救技能，配合醫(yī)**消防設(shè)施操作員需****消防安全體系，為校園安全保駕護(hù)航。本項(xiàng)目服務(wù)有效期：2025年9月1日至2026年8月31日。需求詳細(xì)說明:查看附件	2	崗	135,600.00	是
****學(xué)校內(nèi)的綠化進(jìn)行日********學(xué)校自行承擔(dān)。 2. 花木工人的要求身體健********醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在20—55歲之間，男女不限。 3.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有的綠化植物的養(yǎng)護(hù)指標(biāo)。（2）植物淋水。（3）綠化帶清潔。（4）剪草、剪枝(含高大樹木的修枝)。（5）培土、除蟲、施肥等。（6）室內(nèi)盆栽植物。 4.質(zhì)量要求：（1）對受損或傾到花木及時(shí)修補(bǔ)，扶持和局部補(bǔ)苗。各種花草樹木成活率達(dá)95%。及時(shí)制止踐踏、破壞綠化植物的行為一旦損壞及時(shí)補(bǔ)種，使草地完整率達(dá)98%以上。（2）對植物適時(shí)適量淋水，保證植物無缺水現(xiàn)象。（3）及時(shí)清理綠化帶垃圾，草地?zé)o石頭、紙屑、垃圾等雜物。（4）適時(shí)剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地純度為98%以上，保持草地平整、美觀。保持花木生長量適當(dāng)，滿足園林功能要求及其生長特性；定期剪枝、整形、造型優(yōu)美、景觀豐富多彩。（5）適時(shí)對花木進(jìn)行培土，樹木涂白、防風(fēng)害、防日照、防蟲蟻等工作；根據(jù)相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件****辦公室場所、會議室等場所提供多種室內(nèi)綠化盆栽植物。本項(xiàng)目服務(wù)有效期：2025年9月1日至2026年8月31日。需求詳細(xì)說明:查看附件	1	崗	55,800.00	是
服務(wù)描述：項(xiàng)目主管人員本項(xiàng)目服務(wù)需要中標(biāo)人提供不少于1個(gè)崗位，主管人員****************學(xué)校師生的生命財(cái)產(chǎn)安全。 **************居住人員密集，容易引發(fā)各類安全事件，安全管理工作責(zé)任重大。堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，防治結(jié)合的工作方針，加強(qiáng)學(xué)生宿舍安全監(jiān)管，切實(shí)提高安全事件的應(yīng)急反應(yīng)能力，確保在校**學(xué)校**************************學(xué)********************學(xué)校物業(yè)管理以創(chuàng)新思********學(xué)校量化管理評價(jià)體系進(jìn)行掛鉤評價(jià)。（二）管理思路根據(jù)校方提出的物業(yè)服務(wù)要求，物管公司要制定各個(gè)崗位的崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)以及各個(gè)班組的作業(yè)指導(dǎo)書和相關(guān)的記錄表格，認(rèn)真落實(shí)約定中的每一點(diǎn)。健全培訓(xùn)考核機(jī)制,提升各類人員的綜合素質(zhì)，造就一支**學(xué)校的管理品位。其他要求 1.中標(biāo)人應(yīng)按照國家規(guī)定為所有員工繳納各種社會保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等。 2.中標(biāo)人派駐員工不得帶病上班；在工作期間患有傳染病者，應(yīng)立即調(diào)離工作崗位，康復(fù)后方可上崗。對于證實(shí)違反本條款的，采購人發(fā)出書面整改通知書。 3.中標(biāo)人應(yīng)按照國家規(guī)定與員工簽訂勞動(dòng)合同。 4.中標(biāo)人應(yīng)針對可能發(fā)生的緊急事件與采購人所在轄區(qū)公安機(jī)關(guān)建立相應(yīng)的快速響應(yīng)機(jī)制。 5.中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)掌握所服務(wù)區(qū)域周邊的社會治安信息及治安形勢的相關(guān)資料(以所在轄區(qū)公安機(jī)關(guān)提供資料為準(zhǔn))。 6.中標(biāo)人在雙休日、寒暑假、國家法定節(jié)假日，照常足額提供安保服務(wù)以及其它項(xiàng)目有需要的服務(wù)，采購人不另外支付加班等費(fèi)用。四、總體質(zhì)量要求： 1.參照國家及省、市對物業(yè)管理的質(zhì)量指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定、具體標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人要具體承諾物業(yè)管理各項(xiàng)目要達(dá)到的指標(biāo)，包括清潔保潔率，治安事件發(fā)生率，園林綠化養(yǎng)護(hù)成活率，設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)率、使用完好率，投訴處理及時(shí)率，委托方對中標(biāo)人物業(yè)管理的滿意率等。 2.中標(biāo)人為完成承諾指標(biāo)采取的措施。 3.符合國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定。五、采購人責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有**學(xué)校綠化、美化、凈化及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、更新改造計(jì)劃。聽取和采納中標(biāo)單位對相關(guān)工作提出的合理化建議。 4.按規(guī)定向中標(biāo)人支付物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。 5.對中標(biāo)人的工作要求，要通過管理處或相關(guān)負(fù)責(zé)人落實(shí)。 6.采購人可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向中標(biāo)單位提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見。 7.不提供中標(biāo)人服務(wù)人員的食宿。六**學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。 2.對校園內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)采購人同意后方可實(shí)施。 3.定期向采購人通報(bào)工作情況，對采購人提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。 4.未經(jīng)采購人同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。 5.在安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)工作中設(shè)備、器具工具、清潔劑[清潔劑符合如下要求：a、使用的清潔劑必須是正規(guī)工廠所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品（注明品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格），其產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，使用前需要提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品化驗(yàn)單。嚴(yán)禁使用含強(qiáng)酸、強(qiáng)堿的清潔劑。嚴(yán)禁使用易燃、閃點(diǎn)低的清潔劑，如天那水、汽油等。b、不能使用可造成物品損壞，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備變形的清潔劑。任何由于使用清潔劑造成的物品損壞，設(shè)備設(shè)施腐蝕、變色、變形等問題，均由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任。提供安保服務(wù)的設(shè)施設(shè)備、清潔衛(wèi)生服務(wù)的設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)服務(wù)的設(shè)施設(shè)備等物料費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 6.管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，儀表儀容整潔規(guī)范。 7.物業(yè)管理專**學(xué)校了解物業(yè)管理工作情況。七、其它： 1.在合同服務(wù)期限內(nèi)，采購人每季度對中標(biāo)人進(jìn)行對到崗人數(shù)、清潔衛(wèi)生質(zhì)量、保安管理質(zhì)量、宿舍管理質(zhì)量、綠化及水電的服務(wù)質(zhì)量作出一次綜合考評，考評分三個(gè)等級：滿意；基本滿意；不滿意。每次考核要求為滿意和基本滿意達(dá)80%以上，其中滿意達(dá)50%以上。中標(biāo)人達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)的，采購人提出整改通知，連續(xù)2個(gè)季度不達(dá)標(biāo)，采購人可單方解除服務(wù)合同。如在每次考評間隔內(nèi)，出現(xiàn)一次重大安全事故、到崗人員不足超過2次或**學(xué)**學(xué)校的正常秩序和保護(hù)師生的安全。 3.若在服務(wù)期間，公司倒閉或自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前兩個(gè)月通知甲方，否則甲方有權(quán)扣取履約保證金或不予支付終止當(dāng)月及**********學(xué)校會開放或提供給外單位使用，物業(yè)公司必須正常履行各項(xiàng)工作職責(zé)，并配合好外單位所需的服務(wù)。 6.采購人不提供中標(biāo)人的駐點(diǎn)人員的住宿用房，中標(biāo)人自行妥善解決工作人員的住宿及用餐問題。 7.中標(biāo)人須妥善安排好工作人員上下班期間的交通安全事項(xiàng)，如若出現(xiàn)因交通事故引起的系列糾紛與賠償采購人概不負(fù)責(zé)，由中標(biāo)人負(fù)全部責(zé)任。本項(xiàng)目禁止中途轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，禁止搞不法經(jīng)營，否則，采購人可單方終止合同并按規(guī)定上報(bào)政府采購監(jiān)督管理部門處理。需求詳細(xì)說明:查看附件	1	崗	85,800.00	是

******中學(xué)

2025年08月29日

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馬蜂快照：2025-08-29

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