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項目概況

******醫(yī)院新老院區(qū)空調運行維護、保養(yǎng)、清洗及維修服務，招標期限 1年 （岳麓院區(qū)服務期12個月（自2025年9月11日至2026年9月10日），濱水新城院區(qū)服務期約9個月18天（自2025年11月22日至2026年9月10日））。

本次招標預算?937620元，分為兩部分：運行維護、保養(yǎng)和清洗部分預算?602620 元；維修部分預算?335000元（具體據(jù)實結算）。（★維修部分預算?335000 元已納入項目總費用，合同履約時以 配件預算單價 × 中標折扣結算。該部分預算應納入投標總報價中，無需調整，否則投標無效。

濱水新城院區(qū)：風機盤管1700臺、新風機組/風柜/空氣處理機103臺、分體空調183臺、多聯(lián)機室內(nèi)機81臺、多聯(lián)機室外機12臺、冷卻塔9臺、格力水冷主機4臺、遠大直燃機2臺、斯大鍋爐2臺、麥克維爾風冷螺桿機3臺。

岳麓院區(qū)：多聯(lián)機室外機69臺、多聯(lián)機室內(nèi)機720臺、分體空調300臺、新風機52臺。

質量保證

1.投標方必須嚴格按照國家頒發(fā)的相關規(guī)范、規(guī)程和標準進行運行維護、保養(yǎng)、清洗及維修工作，確保招標方空調系統(tǒng)新風量、積塵量、細菌真菌總數(shù)、可吸入顆粒物PM10、溶血性鏈球菌等公共衛(wèi)生指標滿足WS10013-2023《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》要求，并隨時接受招標方的檢測，每出現(xiàn)一次不合格項扣款200-500元。

2.投標方提供專業(yè)的技術服務、工具儀器和應急處置，嚴格按照設備制造廠家的標準做好維護保養(yǎng)工作，確保所有設備在任何時間都能正常啟動運行并達到良好運行狀態(tài)。若因投標方維護保養(yǎng)不當導致設備故障，投標方應承擔全部責任，負責修復或更換設備，由此產(chǎn)生的所有費用和損失由投標方承擔。若設備故障系因不可抗力或其他非投標方原因引起，則投標方應及時通知招標方，并協(xié)助招標方解決問題。

見服務標準

運行維護、保養(yǎng)、清洗項目：按兩個月一支付（濱水新城院區(qū)費用從第二個支付周期開始支付，特殊項目費用在實際驗收支付周期支付），投標方按招標方要求完成兩個月運行維護、保養(yǎng)、清洗工作并經(jīng)驗收合格后，投標方按兩個月開具合法有效的增值稅發(fā)票，招標方收到發(fā)票后按財務付款審批流程進行支付。

維修項目：按兩個月一支付，投標方根據(jù)實際維修項目及中標單價開具合法有效增值稅發(fā)票，經(jīng)驗收合格后，招標方按財務付款審批流程進行支付。

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服務要求與內(nèi)容

投標方按照WS/394-2012《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》，WS/T396-2012《公共場所集中空調通風系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范》，WS/395-2012《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生學評價規(guī)范》等相關國家標準及技術規(guī)范進行運行維護、保養(yǎng)、清洗及維修工作。

投標方按照格力螺桿式水冷冷水機組/離心式冷水機組運行維護說明書、遠大XII型非電空調用戶手冊、斯大熱水鍋爐安裝與使用說明書、麥克維爾螺桿式風冷冷水機組使用手冊、元亨科技YHA系列冷卻塔使用及維護說明書、凱泉單級單吸離心泵使用說明書、松下/三洋制冷變頻多聯(lián)式空調器維護說明書等設備運行維護說明書進行運行維護、保養(yǎng)、清洗及維修工作。

投標方所使用的所有產(chǎn)品、配件、易損件、材料等均采用機器設備制造廠家認可的，合格有效的全新產(chǎn)品，提供合格證、技術參數(shù)。

（一）運行維護

1.每日巡查設備的運行狀態(tài)、運行數(shù)據(jù)。

2.根據(jù)設備制造廠家使用及維護手冊要求，定期對空調系統(tǒng)主要設備的運行狀況、絕緣性能、溫度壓力、安全保護裝置、電子閥門動作、儀器儀表、電控系統(tǒng)、電氣元件等進行專業(yè)檢查，徹底清除設備存在的隱患，保證空調系統(tǒng)能夠長期、穩(wěn)定的運行，壓縮機、蒸發(fā)器、冷凝器、燃燒機等各部件能夠運行在較佳狀況。

3.制定嚴謹?shù)倪\行維護服務規(guī)范，為招標方設備建立完備的技術檔案,每季度將所有定期維護保養(yǎng)報告、清洗消毒記錄、水質處理記錄、巡檢報告、配件更換記錄、報修服務記錄，統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯總后交招標方管理部門。

4.根據(jù)使用科室及管理部門要求，按時啟?？照{系統(tǒng)以及冷熱空調切換。

5.管道、接頭、閥門等部位跑、冒、滴、漏、堵的檢查、保養(yǎng)及修復，清理和疏通冷凝水排水管路。

6.濱水新城院區(qū)定期排除水系統(tǒng)管道及末端盤管內(nèi)的空氣。

7.風口、風道、軟接、支架，破損脫落部位修復。

8.系統(tǒng)管道、管路保溫層破損修復。

9.直燃機、鍋爐煙道維護，破損保溫層修復。

10.制冷或制熱效果不佳、運轉震動或噪音等異常問題處理。

11.清潔室內(nèi)、室外機殼體及機座，檢查、緊固整機殼體固定螺絲及部件，處理生銹、腐蝕部位；清掃、清洗各電氣控制柜內(nèi)外灰塵、污垢。

12.采集冷卻水、冷凍水水樣進行檢測，分析水質的酸堿度、硬度、微生物含量等指標，并將檢測結果交招標方存檔。

13.格力冷水機組、遠大直燃機組、斯大熱水機組、麥克維爾風冷螺桿機等大型設備按管理部門要求提供1次設備制造廠家或第三方權威機構出具的專業(yè)檢測報告，涉及費用包含在投標報價內(nèi)。

14.按時按質完成分體空調設備拆機、裝機、移機、裝支架、加銅管工作。

15.根據(jù)招標方要求對特定區(qū)域暖通設備進行定期巡查，建立臺賬。

16.投標方要將兩個院區(qū)的主機和主要管道進行標識（掛吊牌），維護好主機與末端設備之間的分布圖。

17.冬季對系統(tǒng)采取專業(yè)的防凍措施，確保不會發(fā)生凍管及設備損壞。

18.提交年度工作總結報告及工作計劃，并安排今后設備維護需解決的具體事宜。其中年度總結報告須包含上述要求的各種報告的匯總、故障分析、優(yōu)化建議等。

******醫(yī)院節(jié)能減排工作，制定空調系統(tǒng)合理的節(jié)能減排方案，貫徹落實招標方節(jié)能減排措施。

20.按照招標方要求處理與暖通設備相關的其他事項。

（二）保養(yǎng)及清洗

根據(jù)設備制造廠家使用及維護手冊要求，對于達到運行時間或者使用年限建議更換項目（如潤滑油、過濾器、過濾器、制冷劑等），由投標方負責更換，所用產(chǎn)品均為原設備制造廠家同品牌、型號，或出具原設備制造廠家的認可證明，費用包含在投標報價內(nèi)。

1.風機盤管：Y型過濾器、風輪、接水盤、通風管道、蒸發(fā)翅片的除垢殺菌及表冷器除藻等深度清洗2次；送回風口過濾網(wǎng)、通風管道、風口清洗消毒、除菌4次（濱水新城院區(qū)3次）。

2.新風機組/風柜：Y型過濾器、風輪、通風管道、接水盤、熱交換器等深度清洗除垢、殺菌消毒2次；更換初效過濾器2次（部分有）；清洗消毒風口、防塵過濾網(wǎng)4次（濱水新城院區(qū)3次）。

3.分體空調及柜機：外機、內(nèi)機風輪、蒸發(fā)器、接水盤、過濾網(wǎng)等深度清洗、消毒2次。

4.多聯(lián)機室內(nèi)機：過濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、接水盤、風輪、通風管道、排水系統(tǒng)等深度清洗消毒2次。送回風口過濾網(wǎng)、通風管道、風口清洗消毒、除菌4次（濱水新城院區(qū)3次）。

5.多聯(lián)機室外機：外殼表面、風扇葉片除塵去污；內(nèi)部冷凝器、蒸發(fā)器、換熱器、排水系統(tǒng)等深度清洗2次，整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔凈，排列整齊。

6.冷卻塔：風機軸承加注潤滑脂，更換減速機潤滑油，皮帶調整，1次；電機、減速機，風機防銹除銹，1次；填料、集水盤、布水器、風機葉片、外殼等清洗、整理、除垢及除銹，4次（夏季）。

7.水冷離心式、螺桿式冷水機組（含泵組）：

（1）更換2套主機潤滑油、油濾芯、冷媒濾芯，補充制冷劑，要求格力原廠正品同品牌、型號配件。

（2）通炮物理和化學清洗、除垢去污1次。

（3）殺菌滅藻、緩蝕阻垢處理1次。

（4）水泵加注潤滑油、過濾器清洗、緊固所有螺栓、清洗機組外殼、補漆除銹處理，1次。

8.直燃型溴化鋰吸收式冷溫水機組（含泵組）：

（1）根據(jù)遠大空調《非電空調主機年服務項目》、《一體化輸配系統(tǒng)年維護項目》，對機組定期維護保養(yǎng)、聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、協(xié)調節(jié)能診斷、處理突發(fā)故障等，定期保養(yǎng)每年4次。

（2）冷凝器、蒸發(fā)器、吸收器通炮物理、化學清洗1次。

（3）對機內(nèi)溴化鋰溶液取樣送遠大理化室檢測，檢測鉻酸鋰含量低于0.1%時，按要求添加至合格。

（4）不少于兩次煙氣尾氣成分分析，并提供檢測照片，確保氧氣含量在3-7%之間，保障最佳燃燒效率。

（5）每次保養(yǎng)，必須使用真空計，檢測機組真空，機內(nèi)真空度不高于1200pa，保障機組處于最佳真空狀態(tài)，確保機組穩(wěn)定高效運行。

（6）水泵加注潤滑油、過濾器清洗、緊固所有螺栓、清洗機組外殼、補漆除銹處理，1次。

9.燃氣真空間接式熱水機組（含泵組），要求原廠正品同品牌、型號配件，1次：

（1）清理煙管、爐膛積碳和積灰。

（2）全面檢測和整定儀表，閥門。

（3）全面對鍋爐爐內(nèi)進行除垢，鍋爐煮爐（含藥水），重新抽真空。

（4）檢測燃燒機外觀、控制線路。

（5）燃燒機清灰、調校及檢測。

（6）清理控制箱集灰，更換老化、損壞的電氣元件。

（7）水泵加注潤滑油、過濾器清洗、緊固所有螺栓、清洗機組外殼、補漆除銹處理，1次。

10.螺桿式風冷熱泵機組（含泵組）：

（1）更換2套主機潤滑油、油過濾器、干燥過濾芯、R407c制冷劑補充（要求麥克維爾原廠正品同品牌、型號配件）。

（2）蒸發(fā)器清洗、緩蝕阻垢處理、泵組過濾器清洗等清洗維護保養(yǎng)，每年2次。

（3）全面清洗、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔凈，排列整齊。

（4）水泵加注潤滑油、緊固所有螺栓、清洗機組外殼、補漆除銹處理，1次。

11.水箱：內(nèi)壁清洗、除銹刷漆，1次。

12.水質處理：

（1）兩套冷卻水系統(tǒng)每年至少取四次水樣進行分析測試，并向招標方遞交分析報告（包含一次第三方權威機構檢測報告，費用包含在投標報價內(nèi)）。

（2）三套冷凍水系統(tǒng)每季度至少取一次水樣進行分析測試，并向招標方遞交分析報告。

（3）根據(jù)冷卻水、冷凍水水質檢測結果，添加適量的水質處理藥劑，如清洗劑、預膜劑、緩蝕劑、阻垢劑、殺菌劑等，以調節(jié)水質，防止水垢形成和設備腐蝕，至少6次（所需化學藥劑費用、檢測費用均包含在投標報價內(nèi)）。水質要求如下：

13.管路系統(tǒng)（含水管、分集水器、閥門、接頭、過濾器、儀器儀表等）：五套管路系統(tǒng)循環(huán)沖洗，殺菌滅藻處理、投加清洗劑作除油除浮銹處理、管道預膜處理，2次；拆洗主管道Y型過濾器1次。

14.輔機設備：排風機、軸流風機、軟化水裝置、加藥裝置、補水裝置、真空泵等其它設備的清潔、維護保養(yǎng)。自動加藥裝置、自動補水裝置、排污設備、真空泵等設備的全部試劑、保養(yǎng)消耗品費用包含在投標報價內(nèi)。

******醫(yī)院感染管理部及上級部門要求需增加清洗服務頻率及次數(shù)，投標方應無條件滿足，不產(chǎn)生費用。

（三）維修

1.合同期內(nèi)，無上門費、無檢測費、無技術服務費（檢查后，如科室不愿維修，不能收取上門檢查費、拆機費等）。200元以內(nèi)的配件免費更換（分體空調、柜機拆裝移機及其所需材料不屬于免費更換范圍），200元以上按配件清單執(zhí)行，配件清單詳見附件1。

2.投標方在執(zhí)行維修任務時，需嚴格按照“配件清單”與使用科室溝通并交代注意事項，經(jīng)科室相關責任人同意后方可維修，如因溝通不到位所產(chǎn)生的維修費用或使用科室不認可的部分，由投標方承擔。若因投標方維修操作不當或使用配件不合格導致設備損壞，投標方應承擔全部修復費用及由此引起的一切損失。

3.投標方維修后需提供驗收單，單據(jù)應載明配件名稱、型號，質保期一年（即同一位置多次維修后不重復計價）。

4.合同期內(nèi)，如因投標方未按照設備制造廠家使用及維護手冊要求維護保養(yǎng)或維護保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的維修，其維修費用由投標方承擔，不得計入合同維修費。

駐點服務要求

1.按招標方要求提供所有駐點服務人員的詳細名冊及信息，內(nèi)容包括姓名、性別、年齡、崗位、相關資質證書、身份證號碼、手機號碼、身份證彩色復印件、彩色半身電子照等，招標方依法對其個人信息保密。

2.駐點服務人員與招標方無勞動人事合同關系，由投標方須依法依規(guī)負責本項目下維保人員工資、福利、保險、食宿、人身及財產(chǎn)安全等問題。投標人中標后，需為駐點服務人員購買意外保險（額度不低于50萬元以上）。

******醫(yī)院相關管理制度與工作規(guī)程，隨時******消防處突等專項知識培訓或演練。

4.投標方人員在服務期間因突發(fā)疾病、自身意外、違法違規(guī)行為等發(fā)生傷亡，或意外事件、違法違規(guī)行為造成招標方或第三方人員傷亡及財產(chǎn)損失，由投標方承擔法律經(jīng)濟責任并負責善后處理，由投標方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，并負責善后處理。

5.駐點服務人員因離職或調崗離開工作崗位的，投標人應提前30天通知招標方，并提供同等資質的替代人員，更新駐點服務人員有關信息。

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投標方按規(guī)定頻率定期巡檢維保、清洗及不定時的故障維修服務后，應認真填寫提交服務報告或維修工單，注明服務時間、地點、內(nèi)容、維修前后影像資料。

招標方現(xiàn)場監(jiān)督，并組織相關人員對產(chǎn)品、施工質量進行驗收（含使用科室滿意度調查等），驗收合格后在工單上簽字認可。服務質量滿意度調查工作考核細則詳見附件2。

招標方對投標方服務方案、內(nèi)容或質量存在異議，依據(jù)相關行業(yè)標準、規(guī)范及設備廠家手冊等，招標方可委托設備制造廠家或者第三方權威機構進行處理，所產(chǎn)生費用在當季應付費用中扣除。

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無