******集團及子公司2025年度資產(chǎn)零星維修改造工程

招標公告

1、招標條件

******有限公司承擔的******集團及子公司2025年度資產(chǎn)零星維修改造工程已經(jīng)批準建設，建設資金自籌，現(xiàn)已落實。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對******集團及子公司2025年度資產(chǎn)零星維修改造工程項目進行公開招標。

******有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

2、項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：******集團及子公司2025年度資產(chǎn)零星維修改造工程

2.2 工程地點：連云港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

2.3 工程規(guī)模：零星維修改造工程（根據(jù)近兩年維修工程量，平均每年維修改造工程總造價約1000萬元，單個工程造價從幾萬到幾十萬元【100萬元以內】不等，所有零星維修改造工程以最終實際完成工程量為準）。

2.4 計劃工期：服務期1年，按照招標人要求工期完成工程，各單項工程具體開工日期以甲方正式通知為準。

2.5質量要求：執(zhí)行國家現(xiàn)行驗收標準，等級為合格。

2.6本工程招標范圍為：負責承接招標人資產(chǎn)的土建、水電等零星維修改造及搶修工程。

2.7招標方式：本招標工程采用預選招標方式，通過預選招標確定5名預選中標人。如資格審查合格的投標人僅為5家時，將選擇所有資格審查合格的投標人作為預中標候選人。如資格審查合格的投標人數(shù)量不足5家時，將進行第二次預選招標。

3、投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2投標人須具備：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（均有效的）。

注：關于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業(yè)提供最新且有效版本。

3.3 投標人擬派項目負責人要求：建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程注冊建造師二級及以上資格，并具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）（均有效的）。

項目負責人必須同時滿足下列條件：

a項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

b項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

注：在建工程處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

在建工程項目認定：以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺或江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺為準。

3.4本工程不接受聯(lián)合體投標；

3.5資格預審申請人或投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程；

（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.6符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（1）本工程執(zhí)行******辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目經(jīng)理，且未解禁的將不予通過。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文、連建發(fā)[2021]338號。

投標企業(yè)及項目負責人無市場不良行為、項目負責人無在建工程、項目管理人員按規(guī)定到崗履職、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

投標人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

（3）本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2018】6號文，蘇建招辦【2022】2號文規(guī)定。投標人本次投標所用資質在投標有效期內需為江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺“動態(tài)監(jiān)管不合格資質查詢”合格企業(yè)，企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲??；

（4）項目負責人（項目經(jīng)理）必須為本單位正式職工，提供勞動合同（有效的）、2025年2月-2025年7月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料，如是退休人員需提供單位有效的聘用合同及退休證明）。本工程執(zhí)行連建發(fā)（2021）336號文，投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）。

本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236 號文、蘇建建管【2016】214 號、蘇建函建管【2022】387 號文及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合 同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔）。

（5）本工程執(zhí)行以下文件：連建發(fā)【2018】96號“關于印發(fā)《連云港市建設工程招標投標投訴處理程序》的通知”，蘇信用辦【2018】23號“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（6）投標企業(yè)整個招投標活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標人將立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。

（7）投標人標中、標后被發(fā)現(xiàn)存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。

注：出借（掛靠）資質行為認定依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行跡認定查處管理辦法》（建市規(guī)〔2019〕1號）文件精神。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年??08 ??月???29 ?日至 2025年??09??月 ??05 日；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易平臺；

4.3 潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關該工程招標文件的答疑和相關內容。否則，由此引起的投標損失自負。

5. 投標截止時間

投標截止時間為?：2025年???09 ???月???10 ???日09時00分。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）

6.?資格審查

******委員會根據(jù)投標文件中上傳真實有效的且是最新的（若啟用電子資質證書、電子證照的，則必須提供）資料：

6.1、營業(yè)執(zhí)照；

6.2、施工企業(yè)資質等級證書?；

6.3、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

6.4、企業(yè)開戶許可證或企業(yè)基本存款賬戶信息證明；

6.5、項目負責人注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；

6.6、項目負責人的勞動合同及社會保險繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為2025年2月至2025年7月），如是退休人員需提供單位有效的聘用合同及退休證明）；

6.7、法人授權委托書、授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目負責人）；

6.8、經(jīng)有權部門核準不需繳納投標保證金的相關證明材料（如有）；

6.9、投標人承諾書-1（格式詳見招標文件附件）；

6.10、投標人承諾書-2（格式詳見招標文件附件）；

6.11、企業(yè)非失信被執(zhí)行人承諾書（格式詳見招標文件附件）；

注：本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據(jù):資格審查應提供的資料中第6.1--6.11以原件彩色的掃描件（復印件無效）使用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。

所有投標人務必完善企業(yè)資料，將體現(xiàn)證件有效期、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認，都將視為資格審查不合格。

7.評標辦法

7.1評標入圍

7.1.1評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

7.1.2 評標入圍方法

符合評標入圍合格條件的投標文件即為進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人，當進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人超過20家時（不含20家），招標人可以選擇一種評標入圍方法，也可在招標文件中明確兩種以上入圍方式，開標時采取隨機抽取的方式確定。以下兩種方法在開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定一種方法作為入圍方法。

方法二：低價排序法；先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定；再按報價由低到高取不少于30家投標人進入后續(xù)評標程序。排序第30位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足30家時，按實際數(shù)量計取。

方法三：均值入圍法；先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值及以上 14家和以下16家共30家投標人進入后續(xù)評標程序。

評標入圍過程中，當投標人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量（含G1、G2去除的數(shù)量）計取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，末位報價相同的投標人同時入圍。

注：除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標入圍結果不因招投標當事人的質疑、投訴情形 而改變。

7.2評標辦法

本項目采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中的******委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形應以現(xiàn)場抽球方式確定排序。

根據(jù)蘇建規(guī)字[2017]1 號精神，以及省招標辦關于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工 程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規(guī)則》的通知（蘇建招辦[2017]7 號）文件規(guī)定：招 標人可以選擇方法五(ABC 合成法)作為基準價的計算方法，也可以在方法一至方法四中任選不少于兩種計算方法在開標時隨機抽取確定。開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

7.2.1投標報價（100分），評標價等于評標基準價的得滿分；評標價相對于評標基準價每高1%，扣減0.9分；評標價相對于評標基準價每低1%，扣減0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

7.2.2評標基準價的確定：

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%，K值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】，招標最高投標限價為 B，則：評標基準價=A×K1×Ql+B×K2×Q2，Q2=l-Ql，K2=95%（K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%）。

Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定。

說明：

1、本工程設招標最高投標限價，投標報價高于招標最高投標限價作無效標處理。

2******委員會不應當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過低的投標價格而認定投標文件無效。評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。

3、除確認存在評委評審和計算錯誤外，方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，評標基準價不重新確定。

4、有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。

5******委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當重新招標。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省招標投標公共服務平臺上同時發(fā)布。

9.其他注意事項：

9.1、本次招標要求網(wǎng)絡上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質文件；

9.2、投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳；

9.3、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易平臺“投標人登入” 欄下載投標文件制作工具，并下載 CA 鎖驅動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0 版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持。

特別提醒：

1、本工程通過預選招標的方式確定5名預選中標人，并以5名預選中標人中最低的投標報價作為本工程的中標價，即為甲乙雙方的合同價。因工程規(guī)模無法準確估算，招標預估金額可能與實際結算金額存有偏差，請投標人綜合考慮進行投標報價，投標人一旦中標，不得隨意撤回、更改投標文件。

2、由于7.0系統(tǒng)暫不支持費率報價，本次要求電子投標文件的投標報價以元為單位【如投標報價為83%，則在投標制作工具里投標函報價部分填寫：愿以人民幣（大寫）：捌拾叁元（?：83元）】；投標文件按照招標文件要求的格式填寫報價，投標報價數(shù)字保留小數(shù)點后兩位。請務必按上述要求填寫，否則，自行承擔導致投標無效的責任。

3、投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

4、特別提醒：為落實省級相關部門不見面開標交易模式，本工程須在開標前完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。

10.其他要求：

1、如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡投標(網(wǎng)絡系統(tǒng)7.0版)，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關網(wǎng)站會員系統(tǒng)的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關內容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市招投標中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號（公共資源交易中心）

江蘇CA和簽章業(yè)務：連云港市海州區(qū)凌州東路9號（連云港市公共資源交易中心3號樓一樓）

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活

登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)

2、本次招標要求網(wǎng)絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件，中標后提供1正4副共5份完整書面投標文件給招標代理機構。

3、投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

4、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄目下載投標文件?制作工?具，并下載 CA 鎖驅動、CAD?控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持。聯(lián)系方式如下：

CA公司聯(lián)系方式：

11、聯(lián)系方式

招標人名稱：******有限公司

地址：連云港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)花果山大道601號

聯(lián)系人：吳工

電話：0518-******

招標代理機構：******有限公司

地址：連云港市海州區(qū)瀛洲路******集團商務中心D區(qū)2號

聯(lián)系人：陳工

????電話：0518-******