大朗鎮(zhèn)蔡邊村鵝公嶺空地出租交易公告
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交易編號(hào)：J01-N************1-******-000893-1
東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大朗鎮(zhèn)蔡邊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于大朗鎮(zhèn)蔡邊村鵝公嶺的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。
一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況
| 資產(chǎn)編號(hào) | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價(jià) | 加價(jià)幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ****** | 經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) | 39355平方米 | 5年 | 157,420元/月 | 1,000元/月 | 500,000元 | 大朗鎮(zhèn)蔡邊村鵝公嶺 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：其他
三、行業(yè)要求： ?農(nóng)業(yè)
四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件
：1、不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的法人或自然人競(jìng)投報(bào)名2、只限企業(yè)報(bào)名,不接受個(gè)人（不含個(gè)體戶(hù)）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名3、競(jìng)得方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資本不能少于人民幣500萬(wàn)元；
競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名。
存在以下情況的不接受報(bào)名：
1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單；
4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）且累計(jì)欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的；
7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿(mǎn)后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
******街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶(hù) 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。
六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納
競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ?2025年07月18日 17點(diǎn)00分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金。每筆競(jìng)投保證金只******銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。
七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：
（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年07月17日 14點(diǎn)30分 - 2025年07月17日 17點(diǎn)00分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：2025年07月11日 12點(diǎn)00分至 2025年07月18日 17點(diǎn)00分。
十、競(jìng)投時(shí)間
競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2025年07月21日 10點(diǎn)00分至2025年07月21日 11點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說(shuō)明
中標(biāo)人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回。
標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。
1、空地不能堆放對(duì)土壤造成污染的材料或化學(xué)物品；2、競(jìng)得方不能對(duì)地面硬體化、不能隨意在該地塊上搭建任何建筑物或堆填泥土，嚴(yán)禁廢品收購(gòu)，否則當(dāng)乙方違約處理，甲方將有權(quán)強(qiáng)制拆除其建筑，并沒(méi)收其合同履行保證金即時(shí)終止合同3、不能經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)；4、租賃期間，若甲方需要收回租賃地塊另行處理的，甲方可提前30日書(shū)面通知乙方解除租賃合同，乙方同意在甲方通知的期限內(nèi)無(wú)條件搬遷完畢，將租賃地塊清理干凈后返還給甲方。5、甲乙雙方同意，自乙方返還租賃地塊之日起，甲乙雙方按照以下方式計(jì)算乙方搬遷損失：（1）乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)自行完成所有可移動(dòng)物品、設(shè)施設(shè)備的搬離工作，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（2）乙方在租賃地塊上搭建的建（構(gòu)）筑物、已形成附和的裝飾裝修等的價(jià)值，以雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。若雙方無(wú)法就第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見(jiàn)的，由甲方指定機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為價(jià)值認(rèn)定依據(jù)。6、甲方根據(jù)實(shí)際剩余租賃期限與本合同約定租賃期限的比例分?jǐn)傄曳桨徇w損失，計(jì)算方式為：剩余租賃期限÷約定租賃期限×乙方搬遷損失（評(píng)估價(jià)值）。在搬遷損失費(fèi)用確定后30日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)的搬遷損失費(fèi)用，乙方承諾在收到甲方支付的搬遷損失費(fèi)用后，不再向甲方主張任何其他賠償、補(bǔ)償。7、地塊內(nèi)水電設(shè)施安裝維護(hù)由競(jìng)得方自行承擔(dān)。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)：東莞市大朗鎮(zhèn)蔡邊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人： 鐘先生
聯(lián)系電話(huà)： ******
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
******服務(wù)中心二樓2019室
聯(lián)系電話(huà)：0769-******
東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
2025年07月11日
