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南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民政府安寧街道辦事處2025年6月至7月物業(yè)服務(wù)政府采購(gòu)意向
信息來(lái)源： ******[查看]
|地區(qū)：廣西
|類型：采購(gòu)意向/預(yù)告
基本信息
信息類型：采購(gòu)意向/預(yù)告
區(qū)域：廣西
源發(fā)布時(shí)間：2025-06-06
項(xiàng)目名稱：******[查看]
*符合收錄標(biāo)準(zhǔn)*
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為便于供應(yīng)商及時(shí)了解政府采購(gòu)信息，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于開展政府采購(gòu)意向公開工作的通知》（財(cái)庫(kù)〔2020〕10號(hào)）和《廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購(gòu)意向公開工作的通知》（桂財(cái)采〔2022〕84號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將******辦事處2025年6月至7月物業(yè)服務(wù)采購(gòu)意向公開如下：? ? ? ?

序號(hào) 采購(gòu)項(xiàng)目名稱 采購(gòu)需求概況 預(yù)算金額（萬(wàn)元） 預(yù)計(jì)采購(gòu)時(shí)間（填寫到月） 落實(shí)政府采購(gòu)政策功能情況 備注
1 ******辦事處辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 ************街道機(jī)關(guān)辦公樓位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)連莊路166號(hào)，共10層，面積合計(jì)10500㎡，其中辦公區(qū)面積為7000㎡，大院面積為1500㎡，停車場(chǎng)面積為2000㎡。 ★二、服務(wù)內(nèi)容： （一）保潔服務(wù)工作內(nèi)容 1.定時(shí)保潔，道路、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、綠地每日清掃2次；辦公區(qū)公共通道、走廊、公共樓梯、電梯每日掃拖2次，每周拖洗2次，樓梯扶手每周擦洗1次；各辦公樓公共衛(wèi)生間視情況每日至少清潔2次，每周消殺1次；路燈、走廊燈每月清潔 1次；物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾桶視情況每日至少清運(yùn)2次，每周消殺1次；宣傳欄、信箱等每月擦洗1次，保持無(wú)明顯積塵、污跡、蜘蛛網(wǎng)。確保物業(yè)區(qū)域公共部位清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、廢物、無(wú)紙屑、煙頭等；玻璃門（窗、墻）光亮、清潔、無(wú)污跡、水跡、灰塵及明顯手??；走廊、室內(nèi)天花板頂、墻上無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；瓷磚地面光亮、不銹鋼（如扶手、門把等）全面保養(yǎng)擦拭，定期上不銹鋼油。 2.公共廁所保持清潔，無(wú)污漬、無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)雜物，及時(shí)清理腳印、水漬，鏡子每日全面擦拭清潔，大小便池內(nèi)外無(wú)淡垢；墻面、水管、隔斷、門坎、窗臺(tái)無(wú)灰塵；定期擦洗洗手臺(tái)、面盆和大小便池等衛(wèi)生潔具；定期進(jìn)行消毒，噴灑除臭劑，根據(jù)需要在大型會(huì)議或人員較多時(shí)燃衛(wèi)生香。 3.垃圾日產(chǎn)日清。垃圾的收集、處置垃圾按南寧市垃圾分類要求，并配合黨政辦做好公共機(jī)構(gòu)垃圾分類工作，每月提供垃圾分類收集完成情況（垃圾類型、垃圾噸數(shù)******************辦公室空調(diào)的清潔，每年至少清潔每臺(tái)空調(diào)濾網(wǎng)1次，保障空調(diào)機(jī)清潔干凈。 6.負(fù)責(zé)會(huì)議室水壺、茶杯等用品的清潔、消毒，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，每星期至少清潔1次，每次會(huì)議室會(huì)議結(jié)束后需及時(shí)打掃衛(wèi)生。 7.排水管、下水道等室內(nèi)外溝渠保持通暢，化糞池、沉沙井和水池?zé)o超量淤積，化糞池、下水道無(wú)溢流，能正常使用。 8.辦公樓外墻整體清洗工作每年2次，大院圍墻及外墻廣告欄清潔每月1次。辦公樓外墻清洗：矮處（高度2.5米及以下）清潔及費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；高處（高度2.5米及以上）清潔費(fèi)用由業(yè)主單位負(fù)責(zé)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)聯(lián)系有資質(zhì)的公司進(jìn)行清洗。 9.配合業(yè)主單位按時(shí)按質(zhì)完成臨時(shí)性保潔任務(wù)。 10.定期對(duì)所管理區(qū)域?qū)嵤┫竞蜏纭八暮Α惫ぷ鳎瑹o(wú)“四害”糞便痕跡。 11.積極響應(yīng)南寧市創(chuàng)“文明城市”、“衛(wèi)生城市”號(hào)召，按創(chuàng)建要求完成各項(xiàng)衛(wèi)生保潔工作。 12.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域中清潔工具、勞保用品（包括垃圾袋）、洗手間/廁所洗手液、垃圾清運(yùn)、化糞池清掏等費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，五樓、九樓、十樓洗手間紙巾費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；垃圾簍等物資支出由業(yè)主單位負(fù)責(zé)。 （二）公共綠化服務(wù)工作內(nèi)容 1.日常綠化檢查，查驗(yàn)綠化植物植株的成活情況。植株生長(zhǎng)無(wú)枯株、缺植空禿或失水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)死樹、死株需及時(shí)反饋至業(yè)主并在一周內(nèi)清除更換；更換綠植的植株購(gòu)置費(fèi)用、人工費(fèi)等支出由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 2.熟悉各種綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程，定期對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)花草樹木及時(shí)進(jìn)行修剪、整型、清理、施肥、除蟲等工作，保持枝葉生長(zhǎng)色澤正常，色葉植物葉色變化明顯。植物用藥適量，不傷葉面、不污染環(huán)境，噴（放）藥前需做好相關(guān)安全提示。肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等支出由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 3.對(duì)枯枝落葉、雜物等進(jìn)行日常清潔，及時(shí)清理修剪過(guò)的碎枝、碎草等，保持場(chǎng)地干凈；清理、修剪出來(lái)的碎枝、碎草等由物業(yè)公司負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)。 4.及時(shí)對(duì)草坪進(jìn)行清除雜草，有效控制雜草孳生。 5.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)臨時(shí)性的花木移栽，園林構(gòu)件與盆景擺放等。 6.道路地坪無(wú)積水，無(wú)障礙設(shè)施完好、暢通。 7.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，包括綠化工具費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草枯枝清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等。 （三）秩序管理服務(wù)工作內(nèi)容 1.做到車輛停放有序、道路順暢、無(wú)堵塞現(xiàn)象，糾正違章行為，公共秩序良好，大型活動(dòng)及重要會(huì)議召開期間等時(shí)段設(shè)專人指揮車輛。 2.建立規(guī)范的車輛通行制度，并有相關(guān)應(yīng)急措施，保證車輛有序停放。 3.車輛進(jìn)入時(shí)，提示車主出示證件，查驗(yàn)外來(lái)人員的有效證件并進(jìn)行登記（要求記錄車主姓名、外來(lái)車輛記錄車牌號(hào)及車主手機(jī)號(hào)碼），發(fā)放出入卡并放行。車輛需駛出時(shí)，應(yīng)收回出入卡，核對(duì)車號(hào)，迅速記錄車號(hào)車輛駛出時(shí)間，核查完畢后放行。 4.做好車輛停放秩序引導(dǎo)，有序引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)自行車等車輛停放，規(guī)范使用單位停車位。單位院內(nèi)停******************************消防器材，保持停車場(chǎng)車位的安全清潔衛(wèi)******消防安全工作，避免發(fā)生外來(lái)人員偷電現(xiàn)象。 （四）安全保衛(wèi)服務(wù)工作內(nèi)容 1.大門崗密切注意物業(yè)區(qū)域出入人員，禮貌地詢問(wèn)，實(shí)行出入登記制度，門衛(wèi)實(shí)行7*24小時(shí)值班制度，接班人員未到崗時(shí)，交班人不準(zhǔn)下崗。門衛(wèi)值班按章辦事、把關(guān)嚴(yán)格、準(zhǔn)確無(wú)誤，未經(jīng)允許不得讓閑雜人員進(jìn)入，門衛(wèi)崗對(duì)搬出的大件物品要主動(dòng)詢問(wèn)清楚，認(rèn)真記錄，以防偷盜。 2.根據(jù)業(yè)主單位的工作性質(zhì)與工作時(shí)間，非工作時(shí)間謝絕外來(lái)人員來(lái)訪，并告知來(lái)訪人員單位工作時(shí)間。任何時(shí)間均禁止廣告推銷性質(zhì)人員進(jìn)入。 3.要對(duì)關(guān)鍵區(qū)域定時(shí)巡查，辦公樓下班后開展巡邏工作，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)處置，大門在無(wú)人進(jìn)出時(shí)要關(guān)閉，防止可疑人員進(jìn)出，確保管轄區(qū)域內(nèi)不發(fā)生盜竊、破壞及刑事案件，對(duì)管理不善發(fā)生******辦公室值班人員并報(bào)******辦公室值班人員和主管領(lǐng)導(dǎo)，并與相關(guān)部門協(xié)調(diào)配合處理突發(fā)事件，必要時(shí)要與公安部門聯(lián)系。 5.積極配合業(yè)主單位完成臨時(shí)性非安保工作任務(wù)（如橫幅、燈籠懸掛等），協(xié)助轄區(qū)派出所處理治安案件，協(xié)助完成轄區(qū)政府安排的各項(xiàng)社會(huì)治安綜合治理工作。 6.當(dāng)班人員正規(guī)著裝，佩戴標(biāo)識(shí)，舉止文明，嚴(yán)守本職崗位，不擅離職守，不做與工作無(wú)關(guān)的事情，不玩手機(jī)、抽煙、打瞌睡、與外面無(wú)關(guān)人員閑聊，對(duì)突發(fā)事件要做好記錄。 7. 如遇下雨天氣時(shí)及時(shí)對(duì)辦公區(qū)地面做保護(hù)，如有地毯將其收回，或換上防滑墊，同時(shí)在醒目的地點(diǎn)樹立“小心地滑”警示牌。 8.要求物業(yè)管理公司必須要有各類治安管理應(yīng)急******************消防、安防監(jiān)控中心配備專職人員，24小時(shí)值班，保持******消防器******************消防安全******消防火災(zāi)隱患。 （六）水電維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)工作內(nèi)容 1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電保障、水電維修、水電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，開展經(jīng)常巡視檢查，定期保養(yǎng)，管理規(guī)范，安全有序，確保水電正常安全運(yùn)行。 2.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理。包括：房屋、道路、路燈、窨井、管道、照明、公用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、天線、道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)設(shè)備等。 3.所有報(bào)修服務(wù)，在接到報(bào)修通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，急修不過(guò)夜，當(dāng)日不能解決的問(wèn)題在24小時(shí)內(nèi)給業(yè)主單位滿意的答復(fù)與解決方案。故障維修須確保提供的維修更換物品質(zhì)量上乘。員工在維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一著裝、佩帶標(biāo)牌、備有必要的物件，做到活完場(chǎng)清。維修中的項(xiàng)目需要在醒目位置張貼“整改中”標(biāo)識(shí)。 4.保障供電系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期進(jìn)行檢修，各連接處無(wú)跳火、發(fā)熱等異?，F(xiàn)象，至少每2個(gè)月試運(yùn)行發(fā)電機(jī)1次。指示燈、信號(hào)燈齊全，計(jì)量?jī)x表準(zhǔn)確；限電、停電情況，提前通知業(yè)主；如遇突發(fā)性停電，應(yīng)當(dāng)于15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)故障原因進(jìn)行初步分析，告知業(yè)主預(yù)計(jì)恢復(fù)供電所需時(shí)間。 5.本項(xiàng)目電梯維保、年檢及費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 6.不在物業(yè)公司能力范圍內(nèi)的維修項(xiàng)目，需協(xié)助業(yè)主單位尋找、聯(lián)系外部維修人員，三方共同商定維修方案。外來(lái)維修人員進(jìn)場(chǎng)維修時(shí)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)安排人員全程在場(chǎng)見證。 7.本項(xiàng)目日常維護(hù)及小修，簡(jiǎn)單零部件更換的人工費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，維修所需耗材購(gòu)買費(fèi)用由業(yè)主單位負(fù)責(zé)。中修、大修、綜合維修、翻修標(biāo)準(zhǔn)的維修工作相關(guān)支出由業(yè)主單位負(fù)責(zé)。 ★三、人員要求 （一）物業(yè)經(jīng)理1人，全面負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的工作，要具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷（響應(yīng)文件中提供有效的證書復(fù)印件及學(xué)信網(wǎng)查詢記錄），有5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)管理知識(shí)（響應(yīng)文件中提供有效的物業(yè)經(jīng)理相關(guān)崗位證書復(fù)印件），具備優(yōu)秀的綜合領(lǐng)導(dǎo)能力及應(yīng)急處置能力；敬業(yè)愛崗、品德優(yōu)秀。 （二）秩序領(lǐng)班1人，具有高中（或中專）或以上學(xué)歷（響應(yīng)文件中提供有效的證書復(fù)印件），持有保安員證（響應(yīng)文件中提供有效證書復(fù)印件），年齡45歲以下，身體健康；是復(fù)退軍人或有從警經(jīng)驗(yàn)（響應(yīng)文件中提供有效的退伍證或從警經(jīng)驗(yàn)證明復(fù)印件，原件備查）；具有一定的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和責(zé)任心，品德優(yōu)良。 （三）秩序員5人及以上，具有較強(qiáng)的軍事素質(zhì)、有良好的身體素質(zhì)和形象，能夠勝任安保工作，需持保安員證上崗（響應(yīng)文件中提供有效證書復(fù)印件），具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和責(zé)任心，品德優(yōu)良。 （四）保潔員2人及以上，具有較豐富的保潔經(jīng)驗(yàn)，品德優(yōu)良，外表利索，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和責(zé)任心，身體健康。 （五）工程部1人及以上，須持真實(shí)有效電工證上崗（響應(yīng)文件中提供有效證書復(fù)印件），55周歲以下，具備專業(yè)的維修技術(shù)、較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和責(zé)任心，身體健康。 46.584 2025年07月 （1）政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展。
（2）政府采購(gòu)支持采用本國(guó)產(chǎn)品的政策。
（3）強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品；優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。
（4）政府采購(gòu)促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策。
（5）政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。
（6）扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)政策。

本次公開的采購(gòu)意向是本單位政府采購(gòu)工作的初步安排，具體采購(gòu)項(xiàng)目情況以相關(guān)采購(gòu)公告和采購(gòu)文件為準(zhǔn)。 ? ? ? ?


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