一?、?項(xiàng)目編號(hào)?：JH25-211100-06667

二?、?******服務(wù)中心物業(yè)和食堂服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)

******有限公司

供應(yīng)商地址：興隆臺(tái)區(qū)軍分區(qū)住宅區(qū)

中標(biāo)（成交）金額：578,088（元）

評(píng)審總得分：95.89（分）

包組編號(hào)：002

包組名稱：食堂服務(wù)

******有限公司

******辦事處辦公樓

中標(biāo)（成交）金額：800,000（元）

評(píng)審總得分：96.64（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

******服務(wù)中心物業(yè)和食堂服務(wù)（C******物業(yè)管理服務(wù)）

******服務(wù)中心物業(yè): （1）中心南樓:建筑面積（㎡）5716㎡;需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等公共區(qū)域（㎡）2500㎡;總層數(shù)8層 （2）西廂樓:建筑面積（㎡） 940㎡;需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等公共區(qū)域（㎡）200㎡; 總層數(shù)3層 （3）東廂樓:建筑面積（㎡）991㎡; 需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等公共區(qū)域（㎡）200㎡; 總層數(shù)3層 （4）食堂樓:建筑面積（㎡）715㎡; 需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等公共區(qū)域（㎡）357㎡; 總層數(shù)2層 （5）中心樓:建筑面積（㎡） 5700㎡;需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等公共區(qū)域（㎡）1500㎡;總層數(shù) 6層 完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。

服務(wù)要求：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。 1、管理部 （1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部全面管理工作。 （2）隨時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門進(jìn)行工作溝通并按照要求認(rèn)真落實(shí)，認(rèn)真聽取采購(gòu)方提出的本服務(wù)項(xiàng)目的投訴、建議，上傳下達(dá)，溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)整改，將整改結(jié)果反饋給采購(gòu)方。 （3）根據(jù)本項(xiàng)目各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高項(xiàng)目部工作水準(zhǔn)的建議和措施。 （4）每日進(jìn)行巡視，對(duì)維修及設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)運(yùn)行服務(wù)情況進(jìn)行檢查了解。就發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)任范圍內(nèi)的及時(shí)解決，責(zé)任范圍外的及時(shí)匯報(bào)解決。 （5）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各部門周工作計(jì)劃，每周召開辦公例會(huì)，布置工作任務(wù)，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)事務(wù)。 （6）每月進(jìn)行工作總結(jié)，及時(shí)向采購(gòu)方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告工作。 （8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)性事件的處理工作，項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生重大事件或超出本崗位處理權(quán)限的事件必須第一時(shí)間向公司及采購(gòu)方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 （9）涉及采購(gòu)方事項(xiàng)必須經(jīng)采購(gòu)方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可組織實(shí)施。 （10）嚴(yán)格按照服務(wù)合同做好相關(guān)工作，按照采購(gòu)方要求改進(jìn)落實(shí)有關(guān)服務(wù)。 要求項(xiàng)目管理人員服務(wù)熱情、工作認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)。 2、保安部 辦公樓（區(qū)）門衛(wèi)和日常巡邏、防盜等報(bào)警監(jiān)控運(yùn)行管理，車輛、道路及公共秩序維護(hù)，防汛、治安及其它突發(fā)事件處理等。 （1）門崗管理，24小時(shí)值班，外來人員管控；上訪維穩(wěn)管控，確保辦公樓安全。 （2）停車場(chǎng)秩序管理，需要時(shí)實(shí)施查詢、檢查。 （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目巡查管理及公共設(shè)施防盜、防火、防破壞事故，采取不定時(shí)巡查、嚴(yán)格盤查可疑人員，以保障辦公區(qū)及停車場(chǎng)安全。 （4）負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護(hù)，及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。 3、保潔部 辦公樓公共區(qū)域，包括地面、臺(tái)階、墻面、頂棚、門廳、電梯、窗簾、窗臺(tái)、玻璃、燈具及開關(guān)、樓梯扶手、垃圾桶、花盆、地毯等。樓外辦公樓所轄范圍內(nèi)場(chǎng)地、停車場(chǎng)等。 4、工程部 供電系統(tǒng)、 電線電纜、電器照明裝置等的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修工作。 5、會(huì)服部 負(fù)責(zé)會(huì)議工作的服務(wù) 項(xiàng)目人員配置： 項(xiàng)目經(jīng)理 ≥1人 保潔 ≥5人 保安 ≥6人 后勤維修 ≥1人 會(huì)議服務(wù)部 ≥1人 合計(jì) ≥14人

服務(wù)時(shí)間：自簽訂合同之日起服務(wù)期一年。服務(wù)期滿后，在采購(gòu)需求不變并且財(cái)政資金能保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商可再續(xù)簽合同（續(xù)簽合同一年一簽）。續(xù)簽合同最多不超過2年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。 1、管理部 （1）精通本職業(yè)務(wù)及各部門工作流程。 （2）熟悉掌握項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。 （3）與采購(gòu)方建立良好、和諧的合作關(guān)系。 （4）確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。 2、保安部 (1）建立健全各項(xiàng)安全管理制度和安全防范措施；按照各崗位職責(zé)要求，嚴(yán)格執(zhí)行各崗位操作規(guī)程； （2）到崗保安員必須經(jīng)培訓(xùn)合格，有嚴(yán)格的招聘、培訓(xùn)等管理制度。 （3）采取理論和實(shí)踐相結(jié)合的辦法，提高部門全體員工的安全意識(shí)，使員工掌握基本安全常識(shí)。 3、保潔部 （1）石材、瓷磚：有較好的保養(yǎng)，有光澤、無塵跡、無污漬。 （2）墻壁：無蜘蛛網(wǎng)、污點(diǎn)、不積塵，地角線潔凈。 （3）玻璃門：通透、潔凈，無水跡、污點(diǎn)。 （4）各類鏡面：潔凈、光亮，無任何污跡、塵跡。 （5）樓梯：臺(tái)階無雜物、污漬、水漬。 （6）鋼質(zhì)及不銹鋼器具：無污跡、塵跡，有光澤，表面膜維持完好狀況。 （7）果皮箱、垃圾箱等：外表干凈，無蟲、蟻等，無異味。 （8）衛(wèi)生間：潔具不留臟物、異味，地面、水盆臺(tái)面保持干爽， 無污漬、垃圾。 （9）其它器材設(shè)施：以潔凈手指摸去無明顯塵跡，無清潔用劑 的不良影響。 （10）保潔用具及保潔消耗品由中標(biāo)方負(fù)責(zé)提供。 4、工程部 （1）認(rèn)真執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,在崗期間出現(xiàn)任何報(bào)修等問題,及時(shí)解決處理。 （2）在崗期間穿戴整潔佩帶工作牌，保持儀表端莊，保持精神充沛，不做與工作無關(guān)的事，不做不雅觀的舉動(dòng)。 （3）辦公樓內(nèi)照明設(shè)施維修及維護(hù)，每月對(duì)走廊照明燈具進(jìn)行一次統(tǒng)一檢查，檢查燈具完好情況，照明設(shè)施完好，能正常使用。 （4）辦公樓內(nèi)配電盤維修及維護(hù),每月檢查一次走廊供電線路控制保護(hù)裝置功能，檢查線路有無漏點(diǎn)，短路燒毀現(xiàn)象，檢查配電盤內(nèi)線路絕緣狀況是否達(dá)標(biāo)，及時(shí)更換維修不達(dá)標(biāo)電氣線路及配件。 （5）照明、用電、用水等接到報(bào)修后，維修人員一般應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修處理并做好記錄，及時(shí)排除故障，維修合格率100%。 （6）一般電氣故障不過夜，當(dāng)天處理完畢，特殊情況當(dāng)天不能處理，在保證安全的前提下，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，保證項(xiàng)目日常使用需要。 （7）維修維護(hù)用品由采購(gòu)方負(fù)責(zé)提供。 5、會(huì)服部 （1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)保密工作的法則和制度，確保涉密文件、會(huì)議及有關(guān)事項(xiàng)的安全； （2）接到會(huì)議通知后，確認(rèn)會(huì)議召開時(shí)間、會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)出席范圍和參會(huì)人員； （3）會(huì)議開始前，負(fù)責(zé)參會(huì)人員的注冊(cè)登記等。

包組編號(hào)：002

包組名稱：食堂服務(wù)

服務(wù)類

******服務(wù)中心物業(yè)和食堂服務(wù)（C******餐飲服務(wù)）

服務(wù)范圍：1.服務(wù)內(nèi)容 （1）物業(yè)承擔(dān)170人早、午二餐就餐食品采購(gòu)及制作。每人每 日共計(jì)13元標(biāo)準(zhǔn)。 （2）對(duì)用餐人員驗(yàn)證。 （3）餐廳及廚房衛(wèi)生保潔。 （4）廚房、餐廳設(shè)施、設(shè)備的操作、管理和維護(hù)。 （5）餐廳用品清洗。 （6）負(fù)責(zé)液化氣使用費(fèi)用。 （7）日常消耗品均由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

服務(wù)要求：廚師2人，涼菜1人，面點(diǎn)師2人，改刀2人，洗碗工1人，服務(wù)員2人,共10人 （需健康證）。 具體要求 （1）廚房及餐廳工作人員要具有健康證，保證身體健康、業(yè)務(wù) 熟練、聽從指揮。 （2）服務(wù)人員要做到熱情、周到服務(wù)，堅(jiān)守崗位。 （3）廚房餐廳設(shè)施設(shè)備每天巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。 （4）餐廳、廚房衛(wèi)生保潔每餐一次。 （5）餐廳物品每月清洗一次。 （6）嚴(yán)格遵守每餐留樣制度。 （7）其它未盡事宜按餐廳管理辦法執(zhí)行。 （9）廚房設(shè)施設(shè)備列入固定資產(chǎn)的由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)提供。 （10）興三街139號(hào)提供（早、午二餐）送餐服務(wù)。 食具消毒的方法與要求 用（食）具實(shí)行“四過關(guān)”：一洗、二刷、三沖、四消毒。 一洗：用清水將食具上的食物殘?jiān)吹簟?二刷：將食具放在洗滌液中洗刷，用洗具刷除食具上的污物、油垢。 三沖：用干凈的水將附在食具上的洗滌劑沖洗干凈。 四消毒：食具消毒時(shí)，采用熱力消毒法和藥物消毒法兩類，前者 包括煮沸消毒法、蒸汽消毒法、遠(yuǎn)紅外線消毒法等，后者包括含氯消 毒和過氧乙酸消毒法等。

服務(wù)時(shí)間：自簽訂合同之日起一年。 服務(wù)期滿后，在預(yù)算能夠保障需求不變的前提下，雙方經(jīng)協(xié)商同意后可續(xù)簽合同（續(xù)簽合同須每年一簽），續(xù)簽不能超過兩年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：餐廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （1）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1）個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生 ①服務(wù)人員衛(wèi)生做到“四勤”：勤洗手剪指甲；勤洗澡理發(fā)；勤 洗衣服、被褥；勤換工作服。 出品標(biāo)準(zhǔn) 1）由原料到成品實(shí)行“四不制度”。 ①采購(gòu)員不買腐爛變質(zhì)的原料； ②保管驗(yàn)收不收入腐敗變質(zhì)的原料； ③加工人員（廚師、廚工）不用腐爛變質(zhì)的原料； ④分菜人員不分腐爛變質(zhì)的食品、不用手拿食品、不用廢紙、污 物包裝食品。 2）成品（食物）存放實(shí)行“四隔離” ①生與熟隔離； ②成品與半成品隔離； ③食品與雜物、藥物隔離； ④食品與天然冰隔離。 （3）前臺(tái)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1）微笑服務(wù)，做到主動(dòng)、熱情、耐心、周到的服務(wù)。 2）有問必答，做到叫有應(yīng)聲，問有答聲。 3）站立服務(wù)，開餐期間所有服務(wù)人員站立服務(wù)，尋臺(tái)式服務(wù)。 4）及時(shí)服務(wù)，業(yè)主需要服務(wù)，第一時(shí)間來到業(yè)主身邊，及時(shí)為 業(yè)主提供服務(wù)。 ②環(huán)境衛(wèi)生采取“四定”辦法：定人、定物、定時(shí)間、定質(zhì)量。 劃片分工、包工負(fù)責(zé)。

五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：?趙旭普、張德才、李福俊、程進(jìn)

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

包組編號(hào)：002

包組名稱：食堂服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起?1?個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

******服務(wù)中心

地 ???址：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)興三街139號(hào)

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：盤錦市公共采購(gòu)交易中心

地 ???址：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街115號(hào)

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：趙帥

電 ?????話：******