******有限公司住宅項(xiàng)目規(guī)劃建筑全過程產(chǎn)品研發(fā)顧問框架入圍項(xiàng)目（第2次招標(biāo)）招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：XM2025GZBC-ORGCODE-0086
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目******有限公司住宅項(xiàng)目規(guī)劃建筑全過程產(chǎn)品研發(fā)顧問框架入圍項(xiàng)目（第2次招標(biāo)）已列入招標(biāo)人年度計(jì)劃，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，資金來源為自籌，招標(biāo)人為******有限公司（******有限公司），項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，實(shí)行資格后審。
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況******有限公司住宅項(xiàng)目的規(guī)劃建筑全過程產(chǎn)品研發(fā)及產(chǎn)品系列專題研發(fā)。
2.2招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)設(shè)1個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)范圍******有限公司的住宅項(xiàng)目（高層、多層、疊排、合院、排屋等業(yè)態(tài)）的規(guī)劃建筑全過程產(chǎn)品研發(fā)顧問服務(wù)、產(chǎn)品系列專題研發(fā)顧問服務(wù)。具體內(nèi)容詳見第五章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。本項(xiàng)目預(yù)算金額為825萬元。
2.3服務(wù)期：自框架協(xié)議簽署之日起，為期1年，根據(jù)履約情況由招標(biāo)人確定是否延續(xù)1年。
2.4質(zhì)量要求：
服務(wù)內(nèi)容 | 質(zhì)量要求 |
1.拿地前總圖和技術(shù)指標(biāo)研發(fā)顧問 | 包括但不限于提供： 1.規(guī)劃條件分析；2.總圖；3.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、戶型配比表；4.SU體塊模型；5.戶型平面意向；6.建筑立面意向；7.示范區(qū)選址等。 |
2.拿地前概念設(shè)計(jì)研發(fā)顧問 | 包括但不限于提供： 1.彩色總圖；2.鳥瞰效果；3.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；4.主要戶型平面；5.主要建筑立面效果；6.方案分析圖；7.示范區(qū)功能布局等。 |
3.產(chǎn)品系列專題研發(fā)顧問 | 根據(jù)甲方要求完成產(chǎn)品系列專題研發(fā)，參照拿地前概念設(shè)計(jì)研發(fā)顧問要求，提供完整的產(chǎn)品系列研發(fā)報(bào)告。 |
4.高層、多層及配套地上及地下部分規(guī)劃建筑全過程研發(fā)顧問 | 研發(fā)成果參照建筑初步設(shè)計(jì)深度，包括但不限于提供： 1.總平面圖（平面布置、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、豎向布置、交通組織、日照分析等）；2.各建筑單體的平立剖面圖、效果圖；3.部分節(jié)點(diǎn)、大樣圖；4.主要戶型平面深化；5、統(tǒng)籌示范區(qū)研發(fā)（主入口效果圖、主要建筑空間展示效果圖等）。 |
5.疊墅地上及地下部分規(guī)劃建筑全過程研發(fā)顧問 |
6.合院、排屋地上及地下部分規(guī)劃建筑全過程研發(fā)顧問 |
2.5入圍方式：本次招標(biāo)按綜合得分排名從高到低的順序，入圍3家單位，入圍單位分別與招標(biāo)人簽訂第一階段框架協(xié)議。第二階段采用順序輪候的方式，按項(xiàng)目地塊/專題的先后順序及3家單位綜合得分排名從高到低的順序依次輪候。同一個(gè)項(xiàng)目地塊涉及的所有工作內(nèi)容均由一家單位承擔(dān)，并按工作內(nèi)容分別簽訂第二階段合同或第二階段工作通知單。第二階段順序輪候的合同單價(jià)按第一階段各入圍單位的投標(biāo)單價(jià)報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，建筑面積及服務(wù)數(shù)量按實(shí)結(jié)算。若因入圍單位原因放棄輪候資格的，該項(xiàng)目地塊/專題自動(dòng)輪候至下一家入圍單位。若入圍單位無正當(dāng)理由放棄輪候資格兩次及以上的，將取消該單位本項(xiàng)目入圍資格。
3.投標(biāo)人資格條件、要求
3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格；具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)。?
3.2自2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人至少承擔(dān)過一個(gè)商品住宅建筑方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目。合同簽訂甲方須為克而瑞2024中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力榜單排名前20的房企。證明材料：合同協(xié)議書復(fù)制件。如上述證明材料未能體現(xiàn)項(xiàng)目合同簽訂時(shí)間、項(xiàng)目規(guī)模等信息，則還須提供業(yè)主出具的其他證明材料，否則業(yè)績不予認(rèn)可；若業(yè)績合同的甲方未能直接體現(xiàn)上述房企名單，應(yīng)提供相關(guān)股權(quán)信息，證明業(yè)績合同的甲方在上述房企名單中。若項(xiàng)目業(yè)績合同為設(shè)計(jì)大總包，需提供設(shè)計(jì)分包合同和相關(guān)證明材料。
??克而瑞2024中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力榜單排名前20的房企：
******************集團(tuán)、中國電建地產(chǎn)。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄******法院判決書判決時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則均按否決投標(biāo)處理。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1潛在投標(biāo)人可訪問******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)，網(wǎng)址為******進(jìn)行供應(yīng)商注冊。本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（澄清、修改******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)下載方式發(fā)放。
4.2招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：2025年7月12日至2025年7月16日。
4.3未取得浙江交通******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)（網(wǎng)址******）→常用文件→《交投契約鎖電子簽章辦理指南與資料》進(jìn)行操作，聯(lián)系人：鄭先生，聯(lián)系電話：******有限公司提供，客服電話：021-962600，客服應(yīng)急電話（非工作時(shí)間撥打）：******）。
******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)提交。提交疑問截止日為2025年7月17日16:30。招標(biāo)人將于2025年7月19******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)上發(fā)布補(bǔ)充（澄清、修改）文件。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注上述網(wǎng)站公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。
5.投標(biāo)文件遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2025年7月22日9時(shí)30分；
5.2投標(biāo)文件遞交方式：
5.2.1 電子投標(biāo)文件（正本）的遞交。采用網(wǎng)上遞交方式，在投標(biāo)文件遞交時(shí)間截止前將投標(biāo)文件加密后遞交至******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)。
5.2.2 不要求遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。
5.2.3不要求遞交樣品。
5.3電子投標(biāo)文件（正本）未在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前遞交至電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)將被拒絕，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.4本項(xiàng)目采用網(wǎng)上遠(yuǎn)程開標(biāo)方式（投標(biāo)人無需至開標(biāo)現(xiàn)場），在開標(biāo)時(shí)間開始后解密投標(biāo)文件。（開標(biāo)網(wǎng)址：******）
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在******集團(tuán)電子招標(biāo)采購管理系統(tǒng)（************有限公司網(wǎng)站（******）、中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招?標(biāo)?人：******有限公司
地 ???址：浙江省杭州市上城區(qū)五星路206號明珠國際商務(wù)中心5C樓三樓??
聯(lián) 系?人：李先生
電 ???話：0571-******
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
地 ???址：浙江省杭州市上城區(qū)五星路199號明珠國際商務(wù)中心2號13樓
聯(lián)?系?人：向女士
電 ???話：0571-******
電子郵件：******3@qq.com
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******集團(tuán)開評標(biāo)交易中心 ???
地 ?????址：杭州市上城區(qū)城星路59號東杭大廈12樓 ?????
聯(lián) ?系 人：李先生 ????????????????????????????????
電 ?????話：0571-****** ?????????????????????????????
電子郵件：****** ??????????????????????????????????
系統(tǒng)維護(hù)電話：0571-******（系統(tǒng)維護(hù)人員僅提供系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢，不提供投標(biāo)業(yè)務(wù)問題咨詢。）
備注：標(biāo)書獲取、投標(biāo)保證金繳納及退還聯(lián)系人為******集團(tuán)開評標(biāo)交易中心：；李先生，潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議和疑問聯(lián)系人為招標(biāo)代理：向女士，系統(tǒng)操作異常，請聯(lián)系系統(tǒng)維護(hù)。
2025年7月11日
