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滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場(chǎng)租賃(二次)
信息來(lái)源: ******[查看]
|地區(qū):安徽
|類(lèi)型:采購(gòu)公告
基本信息
信息類(lèi)型:采購(gòu)公告
區(qū)域:安徽
源發(fā)布時(shí)間:2025-07-11
項(xiàng)目編號(hào):******[查看]
招標(biāo)單位:******[查看]
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滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場(chǎng)租賃(二次)

項(xiàng)目名稱(chēng)

?

滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場(chǎng)租賃(二次)

項(xiàng)目編號(hào)

2025HDWNA00832

委托方

全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

主管部門(mén)

******管理局

聯(lián)系電話:******

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期:202571119:00始至20257月3017:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:202571119:00始至202573110:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

位置

建筑面積平方米

租期(年)

租金底價(jià)(萬(wàn)元/年)

交易保證金(萬(wàn)元)

?

滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場(chǎng)廠房

1層(共1層)

全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村段莊組

見(jiàn)標(biāo)的基本情況

5

3.2

0.5

1、廠房權(quán)屬情況:無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證,租賃廠房無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處廠房的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。

2、廠房基本情況:馬塘村段莊組鵪鶉養(yǎng)殖場(chǎng)約360平米大棚4個(gè)(計(jì)1440)******居住樣板房30米、倉(cāng)儲(chǔ)板房30米、深水井2(四個(gè)大棚共用),位于馬塘村境內(nèi)。

3******消防驗(yàn)收情況:未驗(yàn)收,須承租方后期自行驗(yàn)收,費(fèi)用自理。

4、該廠房水電情況:能正常使用,費(fèi)用自理。

5、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修工作(含對(duì)墻體廠房地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修)由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、承租人使用廠房不得改變廠房原有的結(jié)構(gòu),不得改建。

7、意向承租方需符合相關(guān)環(huán)保要求,不得從事非法養(yǎng)殖。

廠房租賃用途要

1. 租賃廠房的用途為鵪鶉養(yǎng)殖

2. 承租人使用上述廠房必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,不得在租賃廠房內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得從事違法行業(yè),如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租期內(nèi)租金不遞增,租金每支付一次,先支付后使用。

首年租金在合同簽訂時(shí)付清,以后年度租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前,提前1個(gè)月支付本項(xiàng)目履約保證金10000元,履約保證金與首年租金一并支付,在合同終止且無(wú)承租方責(zé)任后無(wú)利息退還。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律規(guī)定外,均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該廠房可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、廠房滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,不作為確定廠房租金的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),未經(jīng)委托方同意,不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃廠房的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃廠房發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞廠房結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞廠房結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃廠房的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)廠房的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃廠房而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

7.《廠房租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃廠房在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修工作(含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

10.承租人應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《廠房租賃合同》,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

11.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《廠房租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

交易主體庫(kù)登記

意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下:

1.意向承租人為企業(yè)的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):CA)直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:******)。

2.意向承租人為自然人的,點(diǎn)擊安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:******)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄?”。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:******)“辦事指南”-《交易主體登記指南(投標(biāo)人)》。

項(xiàng)目登記

1.登錄:完成主體庫(kù)登記的意向承租人,直接登錄安徽(區(qū)域************集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(******)。

******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),意向******銀行賬戶一致。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后,須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下:

******有限公司

******銀行合肥阜南路支行

賬號(hào):************7

******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話(0512-******)進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng):保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度:200元或其整數(shù)倍。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示:請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注:意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

???????????六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》,成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

1)意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2)意向承租人之間相互串通的;

3)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的;

4)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《廠房租賃合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所提出異議,異議材料遞交地址:全椒縣公共資源交易中心,聯(lián)系電話:?0550-******

(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3.被異議人名稱(chēng)/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請(qǐng)求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門(mén)提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無(wú)

七、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:******/、******/),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.免責(zé)聲明

主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù),但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求,不保證服務(wù)不會(huì)中斷,不保證服務(wù)的及時(shí)性安全性、真實(shí)性,服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤(rùn)商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失)省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù),省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障,應(yīng)屬正常情況,不可視為省主體庫(kù)違約。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:孫書(shū)記,聯(lián)系電話:******

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話:******轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:工,聯(lián)系電話: 0551-66223297、66223679合肥市濱湖區(qū)徽州大道******辦公室

項(xiàng)目聯(lián)系人

聯(lián)系人:張工,聯(lián)系電話:0550-******;(全椒縣公共資源交易中心?)

技術(shù)咨詢

0512-******

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件

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廠房合同

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廠房委托方(甲方):

廠房承租方(乙方):

合同簽訂地點(diǎn):

合同簽訂時(shí)間:?????


根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃廠房的地址、面積、用途

廠房落于??? ?數(shù)

建筑面積平方米???????????租賃用途

乙方使用租賃廠房必須符合廠房設(shè)計(jì)用途及相關(guān)制度規(guī)定,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

廠房租賃期限自年月日起至年月日止,計(jì)年整。

第三條:履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)

廠房履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)為人民幣(元),乙方應(yīng)在將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,該履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息);如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)中扣除。

合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)中扣除。

第四條:廠房租金、交納方式、交納時(shí)間

(一)首年租金為人民幣:(元)。遞增情況。

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),或按雙方書(shū)面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起???個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,計(jì):(元),租金每???個(gè)月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始??????日前向甲方支付。

第五條:廠房交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于???日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付廠房且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際租期保持不變。

3、甲方交付租賃廠房時(shí)應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外),《租賃廠房現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第六條:廠房收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后??日內(nèi)無(wú)條件將廠房歸還甲方。

2、乙方交還廠房時(shí)應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、對(duì)于該廠房內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃廠房現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回廠房。

第七條:裝修改造

1、廠房租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修的,所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);廠房進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞廠房主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

******消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、在廠房裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行廠房裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取廠房租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃廠房現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃廠房的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃廠房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

******消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,租賃期間該廠房產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)廠房******消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)廠房附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

******消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃廠房******消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如廠房主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,乙方須書(shū)面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售廠房產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);租賃期內(nèi)該廠房所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

??8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參加新一輪的廠房招租競(jìng)標(biāo),在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于廠房的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:

1、該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入廠房拆遷范圍的。

2、因廠房所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該廠房的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使廠房毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回廠房,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償:

1、擅自將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人合作經(jīng)營(yíng)。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)???。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該廠房從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該廠房,每延遲一天應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時(shí)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金。

4、如因該廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該廠房進(jìn)行裝修或在施工中破壞廠房結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的百分之???。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方廠房的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng) ?????標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。

第十三條:乙方接收廠房后,該處租賃廠房************消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

?

第十五條:爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,采取以下第種方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;

******法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報(bào)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證。合同簽訂地點(diǎn):。

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門(mén)備案份。

?

委托方(蓋章):??????????????????????????承租方(蓋章): ????????????

代理人: ????????????????????????????????代理人:

地址:???????????????????????????????????(身份證號(hào)碼): ???????????????

聯(lián)系電話:???????????????????????????????聯(lián)系電話: ?????????????????

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