1.項目條件
************有限公司，預估項目金額 80.61萬元******有限公司盛地領(lǐng)航城5號棟員工公寓樓專項物業(yè)服務項目（第二次）組織競爭性談判。
2.項目概況與服務（外包）范圍
******有限公司盛地領(lǐng)航城5號棟員工公寓樓專項物業(yè)服務項目（第二次）
2.2服務（外包）內(nèi)容：此區(qū)域隸屬于盛地領(lǐng)航城小區(qū)，公共物業(yè)費交小區(qū)物業(yè)公司，為提升服務品質(zhì)，需引進專項物業(yè)服務，主要是增加專職物業(yè)服務人員（客服員1名，保安3人，保潔3人，兼職工程維修人員1名），對公司名下的公寓樓專職服務。
2.3項目實施地點：長沙縣
2.4*最高限價：26.87萬元/年（含稅）
2.5*發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票。
2.6服務期限（合同期限）：三年。
3.響應人資格要求
3.1具有獨立承擔民事責任能力的法人，具備履行本項目合同的履約能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章；
3.2財務要求：響應人具有良好的企業(yè)信譽和健全的財務會計制度，可開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函。
3.3企業(yè)信譽：投標人不得被列為《信用中國》網(wǎng)站（******）“嚴重失信主體名單查詢”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；投標人投標截止時間前三年內(nèi)在《信用中國》網(wǎng)站 （******）無“失信被執(zhí)行人”記錄；投標人投標截止時間前三年內(nèi)在《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》網(wǎng)站（******）無“列入嚴重違法失信名單（黑名單）”記錄或有“列入嚴重違法失信名單（黑名單）”記錄但已經(jīng)被移出；
3.4履約能力：
3.4.1基本履約要求：響應人承諾具有履行本項目合同所必須的人員、管理、專業(yè)技術(shù)等能力，并承諾依法為本項目配備的服務人員繳納社保。以上承諾由響應人自擬格式，提供履約能力承諾函并加蓋公章；如若響應人成為項目成交人并簽署合同，在合同履約期間未能按照承諾內(nèi)容執(zhí)行，采購方有權(quán)單方面解除合同并要求成交人賠償由此產(chǎn)生的一切損失，同時將失信方納入采購人企業(yè)供應商黑名單，三年以內(nèi)不得參與采購人企業(yè)的所有采購項目；
3.4.2專業(yè)技術(shù)要求：無，有，
3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時參加本項目競談（自擬格式提交承諾函）；
3.6本次采購不接受聯(lián)合體響應。
以上資格證明材料應編制裝訂在響應文件的資格證明文件部分。
4.報名及競談文件的獲取時間
4.1時間：自 2025 年08 月14日9 時起，至 2025年 08月20日17 時止
4.2報名方式：電子郵件報名
4.3報名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明（委托代理人報名的應提供法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)人身份證明）。
4.4競談文件每套售價： 400 元，售后不退。
4.5聯(lián)系人：袁帥
聯(lián)系電話：0731-******
電子郵件：******
競談文件領(lǐng)取方式：電子郵件發(fā)送，郵件正文備注公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱。
5.響應文件的遞交
5.1遞交截止時間： 2025 年 08 月 25 日 10 時 00 分
5.2遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
******有限公司辦公樓318室
6.競談時間及地點
6.1競談時間：同響應文件遞交截止時間一致。
******有限公司辦公樓318室
7.評審辦法
本項目評審辦法采用 綜合評分法（百分制綜合評審，價格分占30%，技術(shù)分占40%，商務分占30%），當響應人所報價格的稅率不同時，價格分以不含稅價格進行計算 。
8.發(fā)布公告的媒介
******集團官網(wǎng)、“湘遇機場”APP及小程序發(fā)布。
8.2在其他媒體發(fā)布的招標公告，公告內(nèi)容以本招標公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。
9.競談保證金
9.1競談保證金金額：￥16000元（大寫：人民幣壹萬陸仟元）；
9.2繳納時間：響應人在收到******銀行到賬時間為準。
9.3本保證金是競談的一個組成部分，未按時、足額繳納競談保證金的響應人，其響應無效。
9.4繳納賬戶：詳見競談文件。
10.監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
******有限公司紀律檢查室
10.2監(jiān)督電話：0731-******
10.3監(jiān)督郵箱：******
11.報名須知
11.1報名時提交的所有資料，僅用于本項目競談報名及獲取競談文件使用，采購人承諾對所有報名單位提供的資料嚴格保密，所有報名資料概不退回。
11.2報名及參與競談活動過程中的一切費用由響應人自行承擔。
11.3采購人有權(quán)基于需求變更、項目條件發(fā)生重大變化等原因隨時終止本次競談并不選擇任何響應人為本項目成交人，亦不作出任何解釋。
11.4此次競談的最終解釋權(quán)屬采購人。
12.聯(lián)系方式
******有限公司
地 址： 長沙縣黃花鎮(zhèn)機場大道289號
聯(lián) 系 人：梁女士
******有限公司
地址：長沙高新區(qū)尖山路39號中電軟件園5棟8樓
聯(lián)系人：袁帥、李潔、薛倩
電話：0731-******
電子郵箱：******
