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杭州市錢塘區(qū)萬固珺府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目選聘公告
信息來源: ******[查看]
|地區(qū):浙江
|類型:采購公告
基本信息
信息類型:采購公告
區(qū)域:浙江
源發(fā)布時間:2025-07-11
招標(biāo)單位:******[查看]
*符合收錄標(biāo)準(zhǔn)*
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杭州市錢塘區(qū)萬固珺府第一屆******委員會萬固珺府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘,歡迎對本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競。

一、選聘編號:2025(YN)WGJF-WYXP-01

二、選聘項(xiàng)目概況(內(nèi)容、用途、數(shù)量):

序號

選聘內(nèi)容

數(shù)量

單位

備注

1

萬固珺府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

1

項(xiàng)

服務(wù)期3

1、物業(yè)名稱:萬固郡府

2、物業(yè)類型:共有建筑物8,其中多層住宅8幢,40戶商鋪

3、坐落位置:錢塘區(qū)大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)青六北路與江東一路交叉口。四至范圍:東至:新灣大道;南至:復(fù)興路;西至:搶險(xiǎn)灣綠地;北至:橫一路。

4、總占地面積38759平方米,建筑總面積125337.6 平方米,包括地上面積93021.6平方米、地下面積約32316平方米。其中住宅建筑面積87309.220平方米,商鋪建筑面積2313. 49平方米,物業(yè)管理辦公用房279.35平方米,物業(yè)管理經(jīng)營用房372. 27平方米,社區(qū)服務(wù)用房525.16平方米,社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房431.87平方米。

5、轄區(qū)住戶:住宅總戶數(shù)824戶。

6、機(jī)動車位:非機(jī)動車總停車位1741個,其中地面非機(jī)動車停車794個,地下非機(jī)動車停車位947個。

(以上所有數(shù)據(jù)以實(shí)際勘測為準(zhǔn))

7、物業(yè)服務(wù)費(fèi):本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際測算在以下區(qū)間范圍內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià):

編號

物業(yè)類型

物業(yè)費(fèi)(不含能耗費(fèi))

能耗費(fèi)(預(yù)收、按實(shí)分?jǐn)偅?/span>

1

住宅

2.20元/月·㎡-2.75元/月·㎡

0.60元/月·㎡

2

商業(yè)用房定價(jià)

4.6元/月·㎡

不計(jì)列

5

地下車位管理費(fèi)

最高限價(jià)

60元/月/個

不計(jì)列

三、競選人資格要求:

1、未被“信用中國”(******)、中國政府采購網(wǎng)(******)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和具備良好的商業(yè)信譽(yù),自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為,未列入政府主管部門失信黑名單(報(bào)名提供下載文件加蓋公章);

2、具有獨(dú)立法人資格,《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù);

3、截止2025年5月30日注冊資本金不低于1000萬元

4、截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00,公司成立年限不低于5年

5、截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00,浙江省區(qū)域內(nèi)住宅在管樓盤不少于3個,樓盤同等面積不少于2個;

6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人以及經(jīng)萬固珺府業(yè)主大會會議決定不得參加競聘的企業(yè),均不得參加競聘。不允許掛靠,不接受聯(lián)合體參選,不接受同一實(shí)際控制人下轄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時參選;

7、承諾:如中標(biāo)收到選聘代理機(jī)構(gòu)的《中標(biāo)通知書》后10個工作日內(nèi)會支付2場業(yè)主大會會務(wù)服務(wù)費(fèi)用、1次承接查驗(yàn)費(fèi)用及招標(biāo)代理費(fèi)用;

8選聘投標(biāo)保證金人民幣15******銀行利息);

9能承諾中標(biāo)后在本合同生效之日起十五個日內(nèi)向甲方指定賬戶劃入人民幣15萬元作為合同履約保證金;

10、能承諾本項(xiàng)目一級財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。

11、承諾提交的資料符合事實(shí),如有虛假或隱瞞,我方愿意承擔(dān)一切后果,并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解;

12、本小區(qū)在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足競選要求的情況下,在本項(xiàng)目選聘報(bào)名時,還須提交以下書面承諾:

①承諾若未中選則保證在本小區(qū)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起 20 天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù),逾期未辦理移交手續(xù)的,同意由選聘人沒收其競選保證金打入******委員會賬戶。

②能承諾配合新物業(yè)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作,如不配合的同意由選聘人沒收其競選保證金打入******委員會賬戶

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點(diǎn)等:

1.選聘報(bào)名時間:20257109:00起至202571917:00時止(節(jié)假日除外);

2.選聘文件發(fā)售時間:20257109:00起至202571917:00時止;

??3.選聘文件售價(jià)(元):現(xiàn)金600元(售后不退);

4.選聘文件發(fā)售地點(diǎn):拱墅區(qū)白石巷318號海藍(lán)財(cái)富中心南樓1003(0571-******)。

五、選聘截止時間:2025年7301230。

六、競選文件遞交時間:2025年7309時-7301230

七、競選文件提交地點(diǎn):杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003(0571-******。

八、評審時間:2025年73013時。

九、評審地點(diǎn):杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003(0571-******

十、選聘保證金及交付方式:

1.競選保證金:人民幣150000.00元整,須72917時前交納保證金,繳納保證金憑證復(fù)印加蓋公章單獨(dú)裝袋與競選文件一并提交以繳納保證金時間順序進(jìn)行答辯

******委員會委托)以下賬戶;

3.收款人:杭州云耐招標(biāo)代理有限公司;

4.開戶行:******銀行香積寺路支行。

5.賬號:3301 0401 6001 2039 460

十一、其他事項(xiàng)

選聘文件時須提交以下資料:

1.法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件及法定代表人、委托人身份證復(fù)印件;

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章;

3.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章(如有);

4.承諾書:中選人未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同的,同意選聘人沒收全部投標(biāo)保證金,如發(fā)生此類情況同意將保證金從第三方公司賬戶打入選聘人賬戶;

5.承諾若最終中標(biāo),需代收現(xiàn)托管物業(yè)托管期間的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用并支付給托管物業(yè)(書面承諾蓋章),按最終中標(biāo)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付。

6.競選人資格要求中的資料。

十二、定標(biāo)方式

1.委托第三方代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一時間收取競聘方案,評審工作小組共5人(政采云評審專家1******委員會委員2人、業(yè)主代表2人)。本次評審不統(tǒng)計(jì)分值,評審小組根據(jù)報(bào)名企業(yè)審核其資格是否符合,對選聘文件有要求的競選人報(bào)價(jià)、綜合實(shí)力、服務(wù)方案、信譽(yù)、業(yè)績、服務(wù)承諾等方面進(jìn)行審核,對各競選人的資信及技術(shù)、面試,評審小組不作解釋。

******委員會組織全體業(yè)主進(jìn)行業(yè)主大會表決,采用海選的形式對競選物業(yè)進(jìn)行投票,將投標(biāo)方案報(bào)價(jià)等資料作為附件公示。將候選業(yè)按票數(shù)高低依次排序,得分排名靠前的2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

海選規(guī)則:

(1)海選公告發(fā)布后,邀請物業(yè)進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行路演展示,人數(shù)原則上不超過8/家。

(2)******委員會聘請第三方會務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織召開海選業(yè)主大會,以書面、電話錄音、網(wǎng)絡(luò)投票的表決形式,第一次從N家候選單位中按照得票高低選取2家候選企業(yè)。

(3)海選時表決票中候選物業(yè)企業(yè)的排名順序以保證金實(shí)際到賬的時間順序排列。

(4)海選結(jié)束公布海選結(jié)果,進(jìn)入物業(yè)二選一的準(zhǔn)備工作。

、聯(lián)系方式:

******委員會聯(lián)系電話:沈陽 ,******74;

選聘代理公司聯(lián)系人:工,聯(lián)系電話:0571-******。

1、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)答辯順序競選人繳納競選保證金的先后產(chǎn)生。若在規(guī)定時間內(nèi)競選人少于3個,則取消本次公開選聘或延長選聘時間,另行通知。

??2、若報(bào)名截止時間止有效報(bào)名單位少于三家,延長報(bào)名時間;

3、投標(biāo)截止時間止,遞交投標(biāo)文件少于三家的,本次選聘做流標(biāo)處理;

4、投標(biāo)截止時間止,繳納的投標(biāo)保證金少于三家,本次選聘做流標(biāo)處理,招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

******委員會

2025年7月10日

抄送:新盛社區(qū)


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