一、項目信息

******服務(wù)中心統(tǒng)管機關(guān)

?

2.?采購項目名稱：海淀區(qū)紀委監(jiān)委新址物業(yè)服務(wù)項目

?

3. 擬采購的貨物或服務(wù)的說明：

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)設(shè)備管理維修服務(wù)、會議禮儀服務(wù)、保潔服務(wù)。

物業(yè)費用范圍：包括但不限于房產(chǎn)******辦公室家具清潔保養(yǎng)維護用品費用；垃圾袋、衛(wèi)生間衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、垃圾清運費、化糞池清掏、隔油池（隔油罐）清掏、污水檢測費、以及各類低值易耗品費用等；乙方服務(wù)人員的工資福利、社會保險；乙方企業(yè)辦公、運營管理費用，企業(yè)稅金、利潤等。

物業(yè)服務(wù)時間：自合同簽訂之日起12個月。在預(yù)算可保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按財政相關(guān)要求續(xù)簽，總服務(wù)期限不超過3年。

?

4.?擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：228.164萬元（人民幣）。

?

5.?采用單一來源采購方式的原因及說明：

******有限公司簽署位于北京市海淀區(qū)萬泉莊路28號萬柳新貴大廈（B座）的房屋租賃合同，租賃面積************有限公******消防監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及配電系統(tǒng)。

******有限公司采購物業(yè)服務(wù)，理由如下：（1）依據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》第二條“本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動適用本條例；非住宅物業(yè)管理參照執(zhí)行”以及第六十一條“業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托他人管理；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的，一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)選定一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)”之規(guī)定，該樓宇只能由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，海淀區(qū)紀委監(jiān)委僅為該樓宇的使用單位之一，該樓宇還有其他使用單位，因此海淀區(qū)紀委監(jiān)委應(yīng)該由該樓宇目前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。（2）管理服務(wù)穩(wěn)定高效：由目前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供服務(wù)，可以保障物業(yè)管理的連續(xù)性、穩(wěn)定性和高效性。

基于以上理由，本次單一來源采購符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款之規(guī)定“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：(一)只能從唯一供應(yīng)商處采購的”。

?

二、擬定供應(yīng)商信息?

******有限公司

擬定的唯一供應(yīng)商地址：北京市海淀區(qū)銀絲溝1號2幢

?

三、公示期限（注：不少于5個工作日）

公示期限：本項目公示期為2025年8月21日至2025年8月28日。

?

四、其他補充事宜

公示期限：本項目公示期為2025年8月21日至2025年8月28日。在此期間，有關(guān)供應(yīng)商、單位或者個人如對本項目采用單一來源采購方式有異議，請在2025年8月28日 17:00（北京時間）之前，以實名書面形式（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）向采購人、采購代理機構(gòu)反饋，并同時抄送相關(guān)財政部門。

?

五、聯(lián)系方式

1.采購人信息

******服務(wù)中心統(tǒng)管機關(guān)

采購人地址：北京市海淀區(qū)長春橋路17號

采購人聯(lián)系人：王宇

采購人聯(lián)系電話：010-******

?

2.?財政部門

聯(lián) 系 人：海淀區(qū)政府采購科

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路9號鑫泰大廈

聯(lián)系電話：010-******、******

?

3.采購代理機構(gòu)信息

采購代理機構(gòu)名稱：北京市海淀區(qū)政府采購中心

采購代理機構(gòu)地址：北京市海淀區(qū)東北旺南路29號院4號樓

采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：王老師、劉老師

采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式：010-******?

?

五、附件

專業(yè)人員論證意見?

北京市海淀區(qū)政府采購中心

2025年8月21日