一、功能及要求：******衛(wèi)生院宿舍區(qū)）保潔工作等。
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二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：
符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
三、技術(shù)規(guī)格：
一、委托管理事項(xiàng)
******辦公室、住院樓各病區(qū)、綜合樓病區(qū)及各辦公區(qū)、疼痛理療中心/血液透析中心/體檢中心病區(qū)及辦公區(qū)保潔工作；
2、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括院內(nèi)門診、住院部、過(guò)往通道、水溝、以及上述周邊公共場(chǎng)所，停車場(chǎng)、門廳、病室、廁所、會(huì)議室、樓梯間、電梯等******衛(wèi)生院宿舍樓梯間及公共衛(wèi)生區(qū)域）每周清掃2次。
3、供應(yīng)商責(zé)任
（1）醫(yī)療、生活垃圾收集（包括一次性用物）及分類，并按要求送往集中處置點(diǎn)及處置點(diǎn)統(tǒng)一分類裝袋，并做好登記。醫(yī)療垃圾外運(yùn)由采購(gòu)人統(tǒng)一負(fù)責(zé)處理。
（2）協(xié)助護(hù)士整理床、被。整理并清潔出院病人床、被、床頭柜及物品清點(diǎn)。負(fù)責(zé)清（潔）、污被服的清點(diǎn)和回收工作，并將換下來(lái)的污被服統(tǒng)一放置在一樓指定的地方。
（3）按要求做好手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室相關(guān)清潔工作。
（4） 協(xié)助為病區(qū)送口服藥及院內(nèi)標(biāo)本，集中統(tǒng)一配送時(shí)間：上午9:00-10:00，下午15:00-16:00，如有特殊緊急情況，供應(yīng)商應(yīng)服從科室工作安排。
（5）及時(shí)檢查廁所、洗手池的排水暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，并安排專業(yè)人員盡快疏通，可合理收費(fèi)。
（6）負(fù)責(zé)員工的招聘、錄用，供應(yīng)商所聘員工僅與供應(yīng)商發(fā)生勞動(dòng)合同關(guān)系，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)供應(yīng)商用人進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)供應(yīng)商員工不滿意時(shí)有權(quán)提出更換。
（7）保潔材料、工具和消耗物品由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，供應(yīng)商應(yīng)定期及時(shí)更新清掃工具（提供年度具體計(jì)劃），醫(yī)療廢物處置必須用專用且符合要求的垃圾袋?！?4”消毒液及黃色帶規(guī)范標(biāo)識(shí)的垃圾袋由采購(gòu)人提供。
（8）如遇上級(jí)檢查或相關(guān)活動(dòng)，供應(yīng)商應(yīng)提供足夠人力、物力支持，服從采購(gòu)人工作安排。
4、本項(xiàng)目物業(yè)人員不少于16人。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
第1條：采購(gòu)人的權(quán)利和義務(wù)
（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
（2）制定管理制度并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守制度。
（3）審定供應(yīng)商擬定的物業(yè)管理制度。
（4）對(duì)供應(yīng)商的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（5）按時(shí)向成交供應(yīng)商支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保物業(yè)管理工作正常進(jìn)行。
（6）支持配合供應(yīng)商做好好物業(yè)管理工作，采購(gòu)人向成交供應(yīng)商無(wú)償提供管理工作用房一間、辦公桌椅各一張（由雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)）。工作用房水電費(fèi)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)（不含煮飯和空調(diào)用電，車輛維修費(fèi)、電話費(fèi)均由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)）。
（7）協(xié)助供應(yīng)商做好物業(yè)管理工作和宣傳教育工作。
第2條：供應(yīng)商權(quán)利與義務(wù)
（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)管理制度，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反法律法規(guī)的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行處理。
（2）向業(yè)主和物主的使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
（3）對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能。
（4）可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將該區(qū)域的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
（5）合同終止時(shí)，供應(yīng)商必須向采購(gòu)人移交全部管理用房及甲方所有的相關(guān)檔案資料。
三、物業(yè)管理要求及考核
******衛(wèi)生院物業(yè)管理方案》質(zhì)量要求進(jìn)行月考核。考核結(jié)果將與采購(gòu)人向成交供應(yīng)商支付的每月物業(yè)管理費(fèi)用掛鉤。******衛(wèi)生院物業(yè)保潔工作質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》。
2、門診、住院部等所管物業(yè)內(nèi)，房屋外觀基本完好，無(wú)亂搭建、亂貼、亂畫、無(wú)牛皮鮮小廣告等現(xiàn)象。
3、廁所保潔及時(shí)、清潔無(wú)異味，環(huán)境衛(wèi)生清潔、無(wú)舊置垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角，無(wú)破舊、殘缺廣告。
4、院內(nèi)基本無(wú)違章裝修現(xiàn)象。
四、違約責(zé)任
1、雙方任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，造成對(duì)方無(wú)法履行合同或履行合同有困難的情況下，對(duì)方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，對(duì)方有權(quán)終止合同；如造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約一方應(yīng)給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。
2、雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f(wàn)元的違約金；給任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)予以賠償。雙方應(yīng)對(duì)本合同條款和費(fèi)用構(gòu)成細(xì)目保密，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
******衛(wèi)生院物業(yè)管理方案》為依據(jù)。
4、如供應(yīng)商有以下行為者采購(gòu)人有權(quán)單方面解除合同：
（1）供應(yīng)商經(jīng)采購(gòu)人考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。即考核在65分以下。
（2）供應(yīng)商或供應(yīng)商聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失（2000元以上,并供應(yīng)商不給予賠償?shù)模┗蛉藛T傷亡。
（3）供應(yīng)商或供應(yīng)商工作人員擾亂采購(gòu)人正常工作秩序。
（4）供應(yīng)商或供應(yīng)商工作人員冒用采購(gòu)人名義，造成采購(gòu)人名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。
（5）供應(yīng)商或供應(yīng)商工作人員未能積極配合采購(gòu)人或采購(gòu)人管理部門的工作，影響或妨礙采購(gòu)人正常醫(yī)療和辦公秩序。
（6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）盜賣、流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。
（7）供應(yīng)商在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：
1、服務(wù)期限：一年（具體時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）
2、******衛(wèi)生院
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五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
附件1
******衛(wèi)生院物業(yè)保潔工作質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)
| 考核項(xiàng)目 | 分值 | 質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求 | 扣分原因 | 得分 |
| 工作人員要求12分 | ******醫(yī)院檢查、會(huì)議的保潔服務(wù)工作 | 4 | 按時(shí)上下班，不得做與工作無(wú)關(guān)的事，當(dāng)班離開(kāi)科室超過(guò)30分鐘未請(qǐng)假的按脫崗對(duì)待，遲到、早退不******醫(yī)院中心工作需要配合不主動(dòng)的每次扣1分，扣完不倒扣 | ? | ? |
| 按規(guī)定著裝 | 2 | 未按規(guī)定著裝，發(fā)現(xiàn)一次扣0.5分，扣完不倒扣 |
| 服務(wù)熱情、不得與患者、家屬及工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí) | 4 | 工作熱情、未發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，有發(fā)現(xiàn)（反映）服務(wù)不到位，與家屬患者爭(zhēng)吵的每次扣1分，扣完不倒扣。 |
| 不得損占用、私拿公物，不得盜賣公共物品及醫(yī)療廢物 | 2 | 私拿物品，盜賣醫(yī)療廢物，發(fā)現(xiàn)有人私拿、盜賣的公共財(cái)物，醫(yī)療廢物的不得分。 |
| 外圍及公共區(qū)域24分 | 門診大樓、綜合樓、宿舍區(qū)、所有過(guò)道、走廊、長(zhǎng)廊 | 4 | 無(wú)污跡、水跡、雜物、煙頭等，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 | ? | ? |
| 所有樓梯扶手、走廊地面、墻面、地腳線、電梯轎廂等 | 4 | 無(wú)污跡、痰即、蟲網(wǎng)、小廣告，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 院內(nèi)主要通道、停車場(chǎng)、所有外臺(tái)階、屋頂棚 | 4 | 無(wú)雜物、拋擲物、下水通暢，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 過(guò)道內(nèi)窗戶、頂燈、宣傳畫等 | 3 | 無(wú)污跡、吊灰，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 院內(nèi)所有垃圾桶、指示標(biāo)識(shí)、候診椅 | 3 | 外觀無(wú)污跡、灰塵，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 花圃、各樓后場(chǎng) | 4 | 無(wú)煙頭、雜物、樓后無(wú)雜物堆積，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 所有公共區(qū)域玻璃門、拉門、卷簾門 | 2 | 無(wú)灰、光潔，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 病室區(qū)域54分 | 清掃、濕拖病房地面 | 3 | 無(wú)污跡、水跡、雜物，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 | ? | ? |
| 濕擦地腳線、開(kāi)關(guān)及屋內(nèi)掛件 | 3 | 無(wú)塵、無(wú)污漬，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 按消毒標(biāo)準(zhǔn)濕擦病床、床頭柜、設(shè)備帶（吸氧管道） | 3 | 床、床頭柜無(wú)塵、污跡，“一柜一巾”進(jìn)行消毒處理，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 病人出院后進(jìn)行終末徹底清潔、消毒，換洗被服統(tǒng)一放置固定地點(diǎn) | 3 | 進(jìn)行終末徹底清潔、消毒，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分，被服沒(méi)有置固定地點(diǎn)放置發(fā)現(xiàn)一次扣0.5分 | ? | ? |
| 窗戶、窗框、窗槽、紗窗、門楣 | 3 | 窗戶光亮、窗框、窗溝、紗窗無(wú)污跡、門楣無(wú)積塵，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 房間外過(guò)道地面清掃及時(shí)、濕拖 | 4 | 無(wú)污跡、雜物，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 定時(shí)為病人送大小便標(biāo)本 | 4 | 標(biāo)本送達(dá)及時(shí)，無(wú)錯(cuò)誤，不及時(shí)、一處錯(cuò)誤扣0.5分 |
| 墻面 | 3 | 無(wú)污跡、積塵，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 天花板、照明燈具、空調(diào)風(fēng)口 | 4 | 無(wú)污跡、積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 衛(wèi)生間水槽（包括公用） | 3 | 通暢、無(wú)異味，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 醫(yī)療廢物、生活垃圾 | 4 | 按規(guī)定擺放、收送，收送不及時(shí)扣1分 |
| 拖把池 | 3 | 內(nèi)外池?zé)o污跡，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 拖把等清掃工具、物品 | 3 | 放置規(guī)范、安全，未按規(guī)定放置沒(méi)處扣0.5分 |
| 廁門、隔簾 | 4 | 清潔無(wú)污跡、無(wú)小廣告，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 便池、地漏 | 4 | 無(wú)異味、無(wú)雜物，發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣0.5分 |
| 垃圾桶 | 3 | 按規(guī)定擺放、桶身無(wú)污跡、桶內(nèi)清潔，桶內(nèi)外不清潔沒(méi)發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分 |
| 患者滿意10 | 患者對(duì)我院環(huán)境衛(wèi)生清潔情況評(píng)價(jià) | 10 | 隨機(jī)抽取10位病友進(jìn)行滿意度調(diào)查，發(fā)現(xiàn)一位不滿意扣1分 | ? | ? |
| 合????計(jì) | 100 | ? | ? | ? |
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附件2
日常保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
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一、******衛(wèi)生院保潔服務(wù)基本做到“六凈、九無(wú)”
即:地面、墻壁、窗臺(tái)、天花、潔具、容器干凈；無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)淤積、無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)堵塞、無(wú)異味、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)四害。
二、保潔員職業(yè)道德要求
1、熱愛(ài)本職工作。
2、遵章守紀(jì)，嚴(yán)格操作。
******醫(yī)院規(guī)章制度。
******醫(yī)院保潔的要求及規(guī)程進(jìn)行保潔操作。
******醫(yī)院來(lái)的患者及陪護(hù)人員均應(yīng)看作是我們的朋友，要用優(yōu)******醫(yī)院整體形象，注意為別人保守秘密，保護(hù)他們的隱私，工作認(rèn)真細(xì)心。
④儀表端莊、語(yǔ)言規(guī)范：服務(wù)人員統(tǒng)一著物業(yè)公司工作服，工作服要穿戴整潔，頭發(fā)整潔，不能穿拖鞋及高跟鞋。語(yǔ)言要文明、柔和、規(guī)范。
⑤互尊互助、團(tuán)結(jié)協(xié)作：互相幫助、相互尊重、共同去營(yíng)造一種團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極向上、努力干事的氛圍。
3、保潔工具專項(xiàng)使用，定位放置。
4、手術(shù)室保潔員應(yīng)具備基本的消毒隔離觀念，遵守手術(shù)室各項(xiàng)規(guī)章制度。
三、保潔區(qū)域作業(yè)要求
1、病房
墻：每月徹底清掃一次要求現(xiàn)本色。
地面：一日五掃二拖，早上一次，上午二次，下午二次，早上、下午各拖一次。無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)積水、現(xiàn)本色。
床、床頭柜、凳：每日用消毒水（250-500mg/L）抹一次，床頭柜應(yīng)一桌一抹布，抹布用后均需消毒，每周抹柜凳腳1次，要求清潔，無(wú)污跡。
門、窗、紗門：每日抹一次，要求保持清楚，無(wú)污跡。玻璃每月抹一次。
病室貯藏柜：每天用消毒水抹一次，要求保持清潔，無(wú)污跡。
2、走廊
墻：每月抹洗一次。走廊、大廳、治療室、處置室一日三拖，早上一次，上午一次，下午一次。
地面（包括樓梯間地面）：隨時(shí)清掃，一日兩拖五掃，如有污跡，隨臟隨掃隨拖。（用500mg/L“84”液），要求保持地面干燥，現(xiàn)本色，無(wú)污跡、垃圾，門診大廳、住院大廳半年磨地一次。
垃圾簍、垃圾桶：及時(shí)傾倒（不能超過(guò)一半），每周大刷洗、消毒一次。隨時(shí)保持衛(wèi)生潔凈、干燥。
3、病室、門診前后等公共區(qū)域
大廳、地坪、外走廊：隨時(shí)清掃，每天沖洗，要求保持現(xiàn)本色，無(wú)垃圾。
庫(kù)房：每周大清掃一次，隨時(shí)保持庫(kù)房整潔，用物排放有序。
值班室：隨時(shí)保持值班室整潔，用物排放有序。
4、廁所
地面便池：隨時(shí)清掃，沖洗，每周徹底刷洗一次，要求保持無(wú)垃圾，無(wú)積水、無(wú)尿垢、無(wú)臭味。
5、診室、治療室
地面：每天用消毒液拖地2次，每周徹底刷洗1次，要求現(xiàn)本色，無(wú)污跡。
臺(tái)面：每日抹一次，要求保持清楚，無(wú)污跡。
******辦公室
地面：一日五掃、二拖二抹、要求無(wú)污跡，保持干凈。
玻璃：每月抹一次，保持干凈。
處置室：裙墻要求每周抹1次，電扇、空調(diào)每月刷洗1次。
7、特殊區(qū)域要求
病室每周2次的空氣消毒，要求使用蒼術(shù)、艾葉，其它地方一周一次空氣消毒。
8、手術(shù)室、供應(yīng)室工作要求
手術(shù)室衛(wèi)生員應(yīng)有消毒隔離觀念，遵守手術(shù)室各項(xiàng)制度，搞好手術(shù)室衛(wèi)生及完成科室安排的其他工作任務(wù)。
（1）手術(shù)室踏腳板每天清洗、消毒1次。
（2）拖鞋：冬天1次/周，夏天1次/日，有污跡隨時(shí)清洗。
（3）清洗手術(shù)后鹽水墊、紗布，洗手巾，待干后折疊好。
（4）鞋柜每天用消毒水抹洗一次。
（5）門窗、玻璃清洗要求同病房。
（6）推車每天用消毒水抹洗一次。
（7）負(fù)責(zé)供應(yīng)室（除室內(nèi)平臺(tái)衛(wèi)生外）門窗、天花板、空調(diào)、室外走道、器械兌換間的衛(wèi)生保潔。
9、其他
抹布：用后用消毒水浸泡，清洗干凈后，曬干備用。
拖把：使用后，清水沖洗，懸掛晾干備用。如被污染，用消毒水浸泡（500mg/L），清洗后再用消毒水浸泡，懸掛晾干備用，拖把應(yīng)有明顯標(biāo)記，嚴(yán)格分區(qū)使用。
天花板、墻面墻角：每周打掃一次，要求保持清潔，無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)，但有灰塵、蛛網(wǎng)及時(shí)打掃。
水池：每周刷洗1次，要求保持現(xiàn)本色，無(wú)污垢。
電扇：每月抹1次，冬天包好。
空調(diào)：每日抹一次外殼，無(wú)灰塵
輸液架：每周用消毒水抹1次。
候診凳：每天用消毒水抹一次。
欄桿扶手、門窗：每天用專用抹布，先濕后干擦拭，要求保持明亮，無(wú)灰塵，印跡。
四、保潔作業(yè)要求
1、著裝統(tǒng)一規(guī)范，禮貌用語(yǔ)，熱情服務(wù)，微笑服務(wù)，正確使用作業(yè)工具，注意安全作業(yè)，做好防護(hù)措施，避免安全事故，工作細(xì)致踏實(shí)，按時(shí)打掃室內(nèi)衛(wèi)生，并隨臟隨掃，保持室內(nèi)清潔整齊，及時(shí)處理垃圾。
2、上班時(shí)間：
夏季----上午6：30——11：30，下午14：00——17：00；
冬季----上午7：00——11：30，下午13：30——16：30；
3、認(rèn)真做好院內(nèi)公共場(chǎng)所、病房、治療室等工作場(chǎng)所的保潔工作。
4、各病室每周一次空氣消毒。
5、各層廁所均保持清潔，無(wú)臭味，無(wú)污漬，地面無(wú)積水。
6、各處拖把等衛(wèi)生工具分區(qū)使用，標(biāo)識(shí)明顯，放固定位置。
7、整個(gè)工作區(qū)域及病區(qū)均應(yīng)無(wú)積水。
8、節(jié)約用水用電。
9、外圍和室內(nèi)各處白天隨時(shí)保持干凈，垃圾清運(yùn)及時(shí)。
五、衛(wèi)生工具的使用要求
1、所有拖把必須分類懸掛，做到專具、專用、分區(qū)使用。
2、抹布要求一桌一床一抹，防止交叉感染。
3、垃圾車、垃圾桶、垃圾簍每周至少清洗一次。
4、塵推罩每周至少清洗一次。
六、保潔監(jiān)控檢查?
1、管理員首先熟悉保潔工作標(biāo)準(zhǔn)，以相關(guān)文件要求作參照物進(jìn)行檢查。
2、管理員在監(jiān)管時(shí)，要了解保潔人員的工作程序、活動(dòng)范圍和時(shí)間。
3、管理員在檢查時(shí)應(yīng)仔細(xì)觀察是否有水跡、污跡、浮塵和雜物。
4、管理員監(jiān)督頻率與巡樓管理頻率相同，把檢查與巡樓結(jié)合起來(lái)。
5、管理員檢查時(shí)應(yīng)經(jīng)常用手觸摸，確保保潔質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
6、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求糾正，發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告上級(jí)，對(duì)于檢查結(jié)果應(yīng)據(jù)實(shí)填寫清潔衛(wèi)生檢查記錄表。
七、保潔質(zhì)量三查制度
員工自查：每個(gè)員工根據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程，對(duì)自己負(fù)責(zé)分管區(qū)域的保潔項(xiàng)目進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，并做好記錄。
領(lǐng)班巡查：領(lǐng)班應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)所有保潔部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查，每天不得少于二次，并做好記錄。
主管抽查：主管每周抽查不得少于一次；主管還應(yīng)會(huì)同物業(yè)管理處經(jīng)理（或陪同上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)）每月三次聯(lián)合檢查，并做好記錄。
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六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
驗(yàn)收方式：本項(xiàng)目按照長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)[2024]5號(hào)文件“關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知”規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。
七、其他要求：
1、付款方式：
1）合同期第2個(gè)月采購(gòu)人根據(jù)前一個(gè)月的不定期考核結(jié)果向成交供應(yīng)商支付前一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用?？己私Y(jié)果為90分（含90分）以上支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的100%；75（含75分）—90分（不含90分）扣除當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的5%；75分以下扣除當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的10%，支付90%。
2）供應(yīng)商向采購(gòu)人提供正式發(fā)票，每個(gè)月25日前采購(gòu)人以轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入供應(yīng)商指定賬戶。
3、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式（人員工資、加班福利費(fèi)、保潔工具材料費(fèi)、辦公費(fèi)、服裝費(fèi)、各類社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、3%稅金等），供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需各項(xiàng)費(fèi)用，如一旦成交，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。因供應(yīng)商違反《勞動(dòng)法》等法律法規(guī)而造成采購(gòu)人的連帶責(zé)任和損失全部由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
******醫(yī)院現(xiàn)有的工資標(biāo)準(zhǔn)。
5、供應(yīng)商如一旦成交，在項(xiàng)目實(shí)施中，須優(yōu)先錄用現(xiàn)有的工作人員。
6、工作人員年齡要求：主任50歲以下（有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書），組長(zhǎng)55歲以下，保潔員60歲以下，******醫(yī)院工作經(jīng)驗(yàn)。
7、護(hù)工人員要求45歲以下年齡，有血透醫(yī)療相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
8、成交供應(yīng)商須嚴(yán)格按照國(guó)家和瀏陽(yáng)市政府規(guī)定給所有的員工繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)（不低于瀏陽(yáng)市最低社會(huì)保險(xiǎn)繳納標(biāo)準(zhǔn)）。
9、成交供應(yīng)商需對(duì)擬服務(wù)本項(xiàng)目的16名工作人員進(jìn)行實(shí)名制認(rèn)證并繳納社保費(fèi)，進(jìn)場(chǎng)前供應(yīng)商需報(bào)送各崗位配置人員名單及身份信息到采購(gòu)人處備案，實(shí)施過(guò)程中人員如有調(diào)整需及時(shí)調(diào)整備案信息。辦理結(jié)算支付時(shí)，社保費(fèi)部分依據(jù)實(shí)名制的人員名單據(jù)實(shí)結(jié)算，調(diào)整結(jié)算總價(jià)。
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采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。
