******有限公司東四辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
招標(biāo)編號(hào)：GGYWYZB-2025
1. 招標(biāo)條件
******有限公司東四辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已完成審批立項(xiàng)，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
******有限公司東四辦公區(qū)內(nèi)設(shè)A/B/C/D/E/F/G/H八座建筑設(shè)施，房屋建筑面積共計(jì)16181.1㎡，容納辦公人員約730人。
2.2 招標(biāo)范圍
******有限公司東四辦公區(qū)（位于北京市東城區(qū)前炒面胡同33號(hào)院）物業(yè)管理服務(wù)單位，主要工作內(nèi)容包括：東四辦公區(qū)內(nèi)A/B/C/D/E/F/G/H座建筑設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)維修，動(dòng)力及照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)的管理和維護(hù)，給排水設(shè)備運(yùn)行******消防和防恐防暴，會(huì)議服務(wù)，節(jié)能減排方案制定和實(shí)施，辦公樓的開水和飲用水供應(yīng)，室內(nèi)外衛(wèi)生保潔，日常消耗品采購，辦公區(qū)室內(nèi)綠植租擺及養(yǎng)護(hù)，院內(nèi)綠化設(shè)施及植被的養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種等工作。
清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍除工作區(qū)內(nèi)建筑物及周邊外，還包括雨雪等惡劣天氣時(shí)，33號(hào)院南門、北門路口積雪清掃，入室清潔及外墻清潔。
******消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)、多功能廳音控系統(tǒng)。
2.3 標(biāo)段劃分
本次招標(biāo)劃分為1個(gè)標(biāo)段。
2.4 服務(wù)期限
服務(wù)期限為3年，自2025年9月19日~2028年9月18日。
合同履行期間，招標(biāo)人將組織開展年度履約考核和季度職工滿意度測評(píng)，年度履約考核低于60分或者年度出現(xiàn)兩次職工滿意度測評(píng)低于90%的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
（1）資質(zhì)要求
國內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）業(yè)績要求
近3年（指2022年1月1日至今）至少具有3個(gè)物業(yè)服務(wù)業(yè)績，或者寫字樓物業(yè)服務(wù)面積累計(jì)至少達(dá)到10萬平米。
（3）主要管理人員要求
a. 項(xiàng)目經(jīng)理：1人，年齡在50周歲（含）以下，全日制本科及以上學(xué)歷，5年（含）以上非住宅類項(xiàng)目物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)；
b. 工程主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學(xué)歷，中級(jí)及以上技術(shù)職稱，3年（含）以上非住宅類項(xiàng)目物業(yè)工程主管工作經(jīng)驗(yàn)；
c. 保潔（會(huì)服）主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學(xué)歷，3年（含）以上非住宅類項(xiàng)目物業(yè)保潔或會(huì)服主管工作經(jīng)驗(yàn)；
d. 秩序維護(hù)******消防）主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學(xué)歷，復(fù)轉(zhuǎn)軍人，3年（含）以上非住宅類項(xiàng)目物業(yè)秩序維護(hù)******消防主管工作經(jīng)驗(yàn)。
（4）信譽(yù)要求
a.?未被責(zé)令停業(yè)，未被暫扣或吊銷執(zhí)照；
b.?未進(jìn)入清算程序，未被宣告破產(chǎn)；
c. 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
d.?在“信用中國”網(wǎng)站（******/）中未被列入失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
e.?******集團(tuán)供應(yīng)商黑名單。
3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。
4. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式，即在評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，不符合招標(biāo)文件要求的按否決投標(biāo)處理。
5. 投標(biāo)人注冊(cè)
5.1 ******集團(tuán)供應(yīng)鏈系統(tǒng)（新版）供應(yīng)商平臺(tái)（******/，以下簡稱：中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)）完************有限公司，并在注冊(cè)理由注明“物業(yè)招標(biāo)”，經(jīng)審核通過后完成注冊(cè)，注冊(cè)成功后憑登錄賬號(hào)確認(rèn)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
5.2 ************有限公司，理由請(qǐng)?zhí)顚憽拔飿I(yè)招標(biāo)”，經(jīng)審核通過后可參與項(xiàng)目投標(biāo)。
6. 招標(biāo)文件的獲取
6.1 獲取方式
（1）在中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)上確認(rèn)參與本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人（確認(rèn)參與投標(biāo)的截止時(shí)間為2025年7月7日17時(shí)00分），可電匯標(biāo)書費(fèi)并將電子回單發(fā)送給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（******）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)標(biāo)書費(fèi)到賬后，投標(biāo)人可在中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)中下載電子版招標(biāo)文件。
（2）招標(biāo)文件售價(jià)500元，逾期不售，售后不退。
（3）標(biāo)書費(fèi)收取賬戶：
******有限公司
賬號(hào)：0200 0063 0902 0136 172
******銀行北京惠新支行
標(biāo)書費(fèi)到賬截止時(shí)間：2025年7月7日16時(shí)30分。
6.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2025年6月30日17時(shí)00分至2025年7月7日17時(shí)00分，每日上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間）。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“線上+線下”投標(biāo)的方式進(jìn)行，投標(biāo)截止時(shí)間：2025年7月23日9時(shí)30分。
（1）線上投標(biāo)：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將電子投標(biāo)文件上傳至******集團(tuán)供應(yīng)鏈系統(tǒng)（新版）供應(yīng)商平臺(tái)（******/），并進(jìn)行線上報(bào)價(jià)。逾期未上傳成功的投標(biāo)文件，中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)不予受理。
（2）線下投標(biāo)：投標(biāo)人應(yīng)于2025年7月23日9時(shí)00分至9時(shí)30******有限公司會(huì)議室。逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
8. 開標(biāo)時(shí)間和方式
開標(biāo)時(shí)間：2025年7月23日9時(shí)30分
開標(biāo)方式：******有限公司會(huì)議室公開開標(biāo)
9. 發(fā)布公告的媒介
******集團(tuán)供應(yīng)鏈系統(tǒng)（新版）供應(yīng)商平臺(tái)（******/）上發(fā)布。
