******有限公司東四辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告
招標編號：GGYWYZB-2025
1. 招標條件
******有限公司東四辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已完成審批立項，資金來自企業(yè)自籌，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
******有限公司東四辦公區(qū)內(nèi)設(shè)A/B/C/D/E/F/G/H八座建筑設(shè)施，房屋建筑面積共計16181.1㎡，容納辦公人員約730人。
2.2 招標范圍
******有限公司東四辦公區(qū)（位于北京市東城區(qū)前炒面胡同33號院）物業(yè)管理服務(wù)單位，主要工作內(nèi)容包括：東四辦公區(qū)內(nèi)A/B/C/D/E/F/G/H座建筑設(shè)施的日常養(yǎng)護維修，動力及照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)的管理和維護，給排水設(shè)備運行******消防和防恐防暴，會議服務(wù)，節(jié)能減排方案制定和實施，辦公樓的開水和飲用水供應(yīng)，室內(nèi)外衛(wèi)生保潔，日常消耗品采購，辦公區(qū)室內(nèi)綠植租擺及養(yǎng)護，院內(nèi)綠化設(shè)施及植被的養(yǎng)護及補種等工作。
清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍除工作區(qū)內(nèi)建筑物及周邊外，還包括雨雪等惡劣天氣時，33號院南門、北門路口積雪清掃，入室清潔及外墻清潔。
******消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、多功能廳音控系統(tǒng)。
2.3 標段劃分
本次招標劃分為1個標段。
2.4 服務(wù)期限
服務(wù)期限為3年，自2025年9月19日~2028年9月18日。
合同履行期間，招標人將組織開展年度履約考核和季度職工滿意度測評，年度履約考核低于60分或者年度出現(xiàn)兩次職工滿意度測評低于90%的，招標人有權(quán)終止合同。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備承擔本項目的資質(zhì)條件、能力和信譽：
（1）資質(zhì)要求
國內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）業(yè)績要求
近3年（指2022年1月1日至今）至少具有3個物業(yè)服務(wù)業(yè)績，或者寫字樓物業(yè)服務(wù)面積累計至少達到10萬平米。
（3）主要管理人員要求
a. 項目經(jīng)理：1人，年齡在50周歲（含）以下，全日制本科及以上學歷，5年（含）以上非住宅類項目物業(yè)項目經(jīng)理或項目負責人工作經(jīng)驗；
b. 工程主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學歷，中級及以上技術(shù)職稱，3年（含）以上非住宅類項目物業(yè)工程主管工作經(jīng)驗；
c. 保潔（會服）主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學歷，3年（含）以上非住宅類項目物業(yè)保潔或會服主管工作經(jīng)驗；
d. 秩序維護******消防）主管：1人，年齡在45周歲（含）以下，大專及以上學歷，復轉(zhuǎn)軍人，3年（含）以上非住宅類項目物業(yè)秩序維護******消防主管工作經(jīng)驗。
（4）信譽要求
a.?未被責令停業(yè)，未被暫扣或吊銷執(zhí)照；
b.?未進入清算程序，未被宣告破產(chǎn)；
c. 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
d.?在“信用中國”網(wǎng)站（******/）中未被列入失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法案件當事人名單；
e.?******集團供應(yīng)商黑名單。
3.2 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.3 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加投標，否則，相關(guān)投標均無效。
4. 資格審查
本次招標采用資格后審方式，即在評標時對投標人進行資格審查，不符合招標文件要求的按否決投標處理。
5. 投標人注冊
5.1 ******集團供應(yīng)鏈系統(tǒng)（新版）供應(yīng)商平臺（******/，以下簡稱：中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)）完************有限公司，并在注冊理由注明“物業(yè)招標”，經(jīng)審核通過后完成注冊，注冊成功后憑登錄賬號確認參與本項目的投標。
5.2 ************有限公司，理由請?zhí)顚憽拔飿I(yè)招標”，經(jīng)審核通過后可參與項目投標。
6. 招標文件的獲取
6.1 獲取方式
（1）在中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)上確認參與本項目投標的投標人（確認參與投標的截止時間為2025年7月7日17時00分），可電匯標書費并將電子回單發(fā)送給招標代理機構(gòu)（******）。招標代理機構(gòu)確認標書費到賬后，投標人可在中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)中下載電子版招標文件。
（2）招標文件售價500元，逾期不售，售后不退。
（3）標書費收取賬戶：
******有限公司
賬號：0200 0063 0902 0136 172
******銀行北京惠新支行
標書費到賬截止時間：2025年7月7日16時30分。
6.2 招標文件發(fā)售時間：2025年6月30日17時00分至2025年7月7日17時00分，每日上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（北京時間）。
7. 投標文件的遞交
7.1 本招標項目采用“線上+線下”投標的方式進行，投標截止時間：2025年7月23日9時30分。
（1）線上投標：投標人應(yīng)在投標截止時間前，將電子投標文件上傳至******集團供應(yīng)鏈系統(tǒng)（新版）供應(yīng)商平臺（******/），并進行線上報價。逾期未上傳成功的投標文件，中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)不予受理。
（2）線下投標：投標人應(yīng)于2025年7月23日9時00分至9時30******有限公司會議室。逾期送達或未送達指定地點或未按招標文件要求密封的紙質(zhì)投標文件，招標人將予以拒收。
8. 開標時間和方式
開標時間：2025年7月23日9時30分
開標方式：******有限公司會議室公開開標
9. 發(fā)布公告的媒介
******集團供應(yīng)鏈系統(tǒng)（新版）供應(yīng)商平臺（******/）上發(fā)布。
招 標 人：******有限公司
地 ???址：北京市東城區(qū)前炒面胡同 33 號院
聯(lián) 系 人：劉金熠
?
******有限公司
地 ???址：北京市朝陽區(qū)安苑路20號世紀興源大廈8層
聯(lián) 系 人：楊會玲、王斌
電 ???話：******
電子郵件：******
?
?
2025年6月30日
物資信息
設(shè)備物資名稱：物業(yè)??????設(shè)備物資說明：物業(yè)管理服務(wù)??????數(shù)量：1??????單位：批
