******有限公司東四辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告
招標編號:GGYWYZB-2025
1. 招標條件
******有限公司東四辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已完成審批立項,資金來自企業(yè)自籌,招標人為******有限公司。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
******有限公司東四辦公區(qū)內(nèi)設(shè)A/B/C/D/E/F/G/H八座建筑設(shè)施,房屋建筑面積共計16181.1㎡,容納辦公人員約730人。
2.2 招標范圍
******有限公司東四辦公區(qū)(位于北京市東城區(qū)前炒面胡同33號院)物業(yè)管理服務(wù)單位,主要工作內(nèi)容包括:東四辦公區(qū)內(nèi)A/B/C/D/E/F/G/H座建筑設(shè)施的日常養(yǎng)護維修,動力及照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)的管理和維護,給排水設(shè)備運行******消防和防恐防暴,會議服務(wù),節(jié)能減排方案制定和實施,辦公樓的開水和飲用水供應(yīng),室內(nèi)外衛(wèi)生保潔,日常消耗品采購,辦公區(qū)室內(nèi)綠植租擺及養(yǎng)護,院內(nèi)綠化設(shè)施及植被的養(yǎng)護及補種等工作。
清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍除工作區(qū)內(nèi)建筑物及周邊外,還包括雨雪等惡劣天氣時,33號院南門、北門路口積雪清掃,入室清潔及外墻清潔。
******消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、多功能廳音控系統(tǒng)。
2.3 標段劃分
本次招標劃分為1個標段。
2.4 服務(wù)期限
服務(wù)期限為3年,自2025年9月19日~2028年9月18日。
合同履行期間,招標人將組織開展年度履約考核和季度職工滿意度測評,年度履約考核低于60分或者年度出現(xiàn)兩次職工滿意度測評低于90%的,招標人有權(quán)終止合同。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備承擔本項目的資質(zhì)條件、能力和信譽:
(1)資質(zhì)要求
國內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人,持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(2)業(yè)績要求
近3年(指2022年1月1日至今)至少具有3個物業(yè)服務(wù)業(yè)績,或者寫字樓物業(yè)服務(wù)面積累計至少達到10萬平米。
(3)主要管理人員要求
a. 項目經(jīng)理:1人,年齡在50周歲(含)以下,全日制本科及以上學歷,5年(含)以上非住宅類項目物業(yè)項目經(jīng)理或項目負責人工作經(jīng)驗;
b. 工程主管:1人,年齡在45周歲(含)以下,大專及以上學歷,中級及以上技術(shù)職稱,3年(含)以上非住宅類項目物業(yè)工程主管工作經(jīng)驗;
c. 保潔(會服)主管:1人,年齡在45周歲(含)以下,大專及以上學歷,3年(含)以上非住宅類項目物業(yè)保潔或會服主管工作經(jīng)驗;
d. 秩序維護******消防)主管:1人,年齡在45周歲(含)以下,大專及以上學歷,復轉(zhuǎn)軍人,3年(含)以上非住宅類項目物業(yè)秩序維護******消防主管工作經(jīng)驗。
(4)信譽要求
a.?未被責令停業(yè),未被暫扣或吊銷執(zhí)照;
b.?未進入清算程序,未被宣告破產(chǎn);
c. 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(******/)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單;
d.?在“信用中國”網(wǎng)站(******/)中未被列入失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法案件當事人名單;
e.?******集團供應(yīng)商黑名單。
3.2 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.3 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位,不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加投標,否則,相關(guān)投標均無效。
4. 資格審查
本次招標采用資格后審方式,即在評標時對投標人進行資格審查,不符合招標文件要求的按否決投標處理。
5. 投標人注冊
5.1 ******集團供應(yīng)鏈系統(tǒng)(新版)供應(yīng)商平臺(******/,以下簡稱:中交供應(yīng)鏈系統(tǒng))完************有限公司,并在注冊理由注明“物業(yè)招標”,經(jīng)審核通過后完成注冊,注冊成功后憑登錄賬號確認參與本項目的投標。
5.2 ************有限公司,理由請?zhí)顚憽拔飿I(yè)招標”,經(jīng)審核通過后可參與項目投標。
6. 招標文件的獲取
6.1 獲取方式
(1)在中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)上確認參與本項目投標的投標人(確認參與投標的截止時間為2025年7月7日17時00分),可電匯標書費并將電子回單發(fā)送給招標代理機構(gòu)(******)。招標代理機構(gòu)確認標書費到賬后,投標人可在中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)中下載電子版招標文件。
(2)招標文件售價500元,逾期不售,售后不退。
(3)標書費收取賬戶:
******有限公司
賬號:0200 0063 0902 0136 172
******銀行北京惠新支行
標書費到賬截止時間:2025年7月7日16時30分。
6.2 招標文件發(fā)售時間:2025年6月30日17時00分至2025年7月7日17時00分,每日上午9:00至11:00,下午14:00至17:00(北京時間)。
7. 投標文件的遞交
7.1 本招標項目采用“線上+線下”投標的方式進行,投標截止時間:2025年7月23日9時30分。
(1)線上投標:投標人應(yīng)在投標截止時間前,將電子投標文件上傳至******集團供應(yīng)鏈系統(tǒng)(新版)供應(yīng)商平臺(******/),并進行線上報價。逾期未上傳成功的投標文件,中交供應(yīng)鏈系統(tǒng)不予受理。
(2)線下投標:投標人應(yīng)于2025年7月23日9時00分至9時30******有限公司會議室。逾期送達或未送達指定地點或未按招標文件要求密封的紙質(zhì)投標文件,招標人將予以拒收。
8. 開標時間和方式
開標時間:2025年7月23日9時30分
開標方式:******有限公司會議室公開開標
9. 發(fā)布公告的媒介
******集團供應(yīng)鏈系統(tǒng)(新版)供應(yīng)商平臺(******/)上發(fā)布。
招 標 人:******有限公司
地 ???址:北京市東城區(qū)前炒面胡同 33 號院
聯(lián) 系 人:劉金熠
?
******有限公司
地 ???址:北京市朝陽區(qū)安苑路20號世紀興源大廈8層
聯(lián) 系 人:楊會玲、王斌
電 ???話:******
電子郵件:******
?
?
2025年6月30日
物資信息
設(shè)備物資名稱:物業(yè)??????設(shè)備物資說明:物業(yè)管理服務(wù)??????數(shù)量:1??????單位:批
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