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連云港市機關事務管理局（機關）連云港市蒼梧家苑5、6號樓物業(yè)管理服務【連云港市蒼梧家苑5、6號樓物業(yè)管理服務】單一來源采購公示

信息來源： ******[查看]

|地區(qū)：江蘇

|類型：采購公告

基本信息

信息類型：采購公告

區(qū)域：江蘇

源發(fā)布時間：2025-07-11

項目名稱：******[查看]

招標單位：******[查看]

代理單位：******[查看]

代理聯系電話：******[查看]

*符合收錄標準*

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******管理局（機關）連云港市蒼梧家苑5、6號樓物業(yè)管理服務單一來源采購公示

一、項目信息

******管理局（機關）

項目名稱：連云港市蒼梧家苑5、6號樓物業(yè)管理服務

擬采購的貨物或服務的說明：蒼梧家苑（海州區(qū)花果山大道39號）5號樓和6號樓，建筑面積約6200平方，內庭院面積約5900平方（不含樓宇******居住環(huán)境，需要較高水平的物業(yè)公司承擔服務，本項目配置服務團隊人員不少于13人。

擬采購的貨物或服務的預算金額：人民幣214萬元

采用單一來源采購方式的原因及相關************有限公司（以下簡稱蒼梧物業(yè)）。１、《物業(yè)管理條例》（國務院令第698號2018年3月修訂）第三十三條“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理”?！督K省物業(yè)管理條例》（江蘇省人大常委會公告第70號）第七條第三款：“建設單位應當根據物業(yè)建設用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結合物業(yè)的共用設施設備，社區(qū)建設等因素劃定物業(yè)管理區(qū)域?！卑凑找陨显瓌t，項目建設單位劃分物業(yè)管理區(qū)域為：東至花果山大道、南至青峰路、西至銀杏路、北至玉女路，其中包含5號樓和6號樓，并已按法定程序確定該物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務企業(yè)---蒼梧物業(yè)。2、《江蘇省物業(yè)管理條例》（江蘇省人大常委會公告第70號）第四十七條“業(yè)主、物業(yè)使用人對人身、財產安全有特殊保護要求的，由業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)另行約定”和第四十九條“物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主或者物業(yè)使用人提供物業(yè)服務合同約定以外的專項服務的，其收費標準可以由雙方另行約定”。鑒于以上情況，蒼梧家苑5號樓和6號樓的物業(yè)管理服務具有唯一性，符合《政府采購法》第三十一條第一種情形“只能從唯一供應商處采購”，服務期限與蒼梧家苑整體物業(yè)服務一致，收費標準由采購人與供應商協商確定。