******有限公司（以下簡稱：采購人）就DCXJ******002樣板房精裝方案設計合同進行詢比采購，誠邀合格供方參與。

1.采購內(nèi)容及范圍

項目概況

1、 項目名稱：幸福林帶項目示范區(qū)。

2、項目地點：本項目位于西安市幸福北路和長纓路交接處。

設計依據(jù)

1、設計任務書

2、符合國家現(xiàn)行有關強制性標準的規(guī)定

3、甲方提供的支持性文件（設計部、營銷部、成本部、物業(yè)要求）

設計范圍與要求

說明：套內(nèi)精裝畫圖面積為精裝范圍實際設計面積，以戶內(nèi)外輪廓的墻中線，公區(qū)的地鋪的墻中線計算，如遇挑空，則只算半面積。面積計算最終以甲方確認為準；

1.樣板間設計范圍：

108戶型/128戶型/138戶型 臨時展示型樣板間及樣板間過渡區(qū)域

8、設計標準限額：

【樣板間】硬裝4500元/㎡；軟裝4500元/㎡。

注：須按此限額指標進行設計，如超出限額指標，則無條件優(yōu)化或修改設計，直到滿足限額指標要求。樣板間效果圖需出具兩套，展示效果圖及交付效果圖。

9、設計風格要求：

提煉本項目元素，并結合本項目建筑風格、景觀調(diào)性進行室內(nèi)風格的甄選，請根據(jù)客群提供相應的概念風格甄選。

階段進度與成果要求

一、概念方案設計

（注：設計單位需提供2個以上的概念方案，供我方選取確認。）

1.根據(jù)提供素材對室內(nèi)裝飾風格以及故事性的思考。

2.相關競品項目樓盤分析與差異。

3.各空間色調(diào)說明。

4.室內(nèi)風格定位（元素來源）與各空間意向圖片。

5.其他有助于完善方案的內(nèi)容。

6.設計組織進度表：根據(jù)甲方的設計計劃節(jié)點制定進度表。

7.概念方案設計成果要求：

包括上述所有文字說明和圖件內(nèi)容的彩色本冊A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字說明和圖件內(nèi)容的電子備份光盤1套。

8.圖紙成果向甲方公司匯報方案并獲得通過后進入下一階段設計。

二、平面優(yōu)化、平面布置、點位條件圖

1.配合建筑設計完成各空間優(yōu)化。

2.配合銷售完成銷售宣傳資料相關內(nèi)容。

3.根據(jù)優(yōu)化后的平面，提供水、電、空調(diào)系統(tǒng)等設備末端點位圖，與機電專業(yè)完成點位匹配。

三、深化方案設計

1、設計說明：

1)設計理念說明。

2)各空間色調(diào)說明。。

3)精裝材料總結與成本分析

2、方案設計圖紙及效果示意：

1)拆除原建筑墻體平面圖。

2)新增墻體與隔斷平面圖。

3)平面布置圖及材料鋪裝圖（彩色）。

4)各主要空間效果圖，包括但不限于大堂、沙盤區(qū)、水吧區(qū)、洽談區(qū)、VIP室，迎賓區(qū)、會所、游泳館等有特殊設計空間需要提供效果圖。（效果圖張數(shù)不少于15張）涉及交付后改造的空間同步出具交付后效果圖。

5)各空間裝飾面主要用材。

6)各空間設定、主題、配色。

3、設計組織進度表：根據(jù)甲方的設計計劃節(jié)點制定進度表。

4、方案設計成果要求：

1)包括上述所有文字說明和圖件內(nèi)容的彩色本冊A4幅面2套、A3幅面各3套。

2)包括上述所有文字說明和圖件內(nèi)容的電子備份光盤1套。

3)主要材料樣板1套。

5、 配飾設計：提供軟裝部分的概念方案。（軟裝需單獨招標進行落地）

1)包括設計方案總體構思說明。

2)家具選型參考圖及平面布局定位示意，飾品選型參考圖片及平面布局定位示意（包括裝飾畫、燈具、裝飾地毯、窗簾、綠化等）。

四、擴初設計

1.《設計方案》評審通過后開始進入擴初設計階段，首先對前期設計重點進行簡單回顧；

2.擴初設計內(nèi)容：

2.1平面布置圖彩圖

2.2平面系統(tǒng)圖回顧

2.3綜合天花平面圖

2.4地面鋪裝平面圖

2.5開關插座及信號接口位置布局平面圖、立面圖

2.6色系搭配詳解

2.7效果圖：包括但不限于大堂、洽談區(qū)、接待區(qū)、影音室、衛(wèi)生間；有特殊設計空間需要提供效果圖。

2.8各主要立面展開圖

2.9精裝配置選型與材料細分

3.裝修標準：各部位裝修材料表、室內(nèi)設備選型建議清單，材料樣板展示板1套。

4.擴初設計成果要求

包括上述所有文字說明和圖件內(nèi)容的彩色本冊A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字說明和圖件內(nèi)容的電子備份光盤1套。

五、施工圖設計

1.施工圖設計說明、施工工藝構造說明；

2.施工平、立、剖面圖（標注詳細定位尺寸）。

3.定制家具內(nèi)外構造詳圖及大樣圖，不小于1：30。

4.細部節(jié)點做法大樣圖（含基層分層做法）不小于1：5。

5.燈具安裝圖及配置表。（精裝提供基礎方案，燈光單位進行二次深化）

6.門表圖及構造圖不小于1：20。

7.家具、門五金配件配置表。

8.小五金、裝飾門鎖五金選型表。

9.裝飾材料表。

10.強弱電系統(tǒng)圖（注：弱電只包含網(wǎng)絡、電視、電話）、給排水、強弱電、以及其他相關專業(yè)合圖。（特別要求：售樓處衛(wèi)生間洗手池需******設計院配合）

11.材料樣板2套。

2.資格要求

1）、一般納稅人，公司直接管理不掛靠不承包。

2）、設計人員充足，承接能力強，做過我司項目者優(yōu)先。

3）、設計主創(chuàng)工作年限不低于7年，基本功扎實，創(chuàng)新設計能力強，能有效控制項目實施全過程的順利進行。

4）、與近三年克而瑞排名前二十名開發(fā)商合作項目經(jīng)驗不少于5個，項目經(jīng)驗豐富，服務配合好，能匹配地產(chǎn)運營節(jié)奏。

5）、同類項目豪宅案例不少于5個，（豪宅定義：核心城市核心地段售價為當?shù)馗邩藴剩┰O計經(jīng)驗豐富，設計成果控制穩(wěn)定。

6）、三年獲得國內(nèi)外大獎的項目超過3個，行業(yè)內(nèi)認可且項目對外宣傳知名度高。

7)、本次招標資格預審采取有限數(shù)量法（3家）

本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.報名方式

從即日起至2025-09-04 10:30:00為止，供方可登錄中國金茂陽光招采平臺******/報名參加本項目。

未在中國金茂陽光招采平臺注冊的供方須先完成注冊后才能報名。

4.資格申報

報名成功后，請在資格申報截止時間前登錄陽光招采平臺提交資格申報。

資格申報截止時間：2025-09-04 10:30:00。如有變更以陽光招采平臺發(fā)布時間為準。

5.采購文件的獲取

報名并資審合格后請登錄中國金茂陽光招采平臺******/獲取采購文件。獲取采購文件起止時間以中國金茂陽光招采平臺發(fā)布時間為準。

6.響應文件/報價文件的遞交

請將響應/報價文件提交至中國金茂陽光招采平臺******/，進行在線電子投標。

采購人將不負責投標人準備響應/報價文件和遞交響應/報價文件所發(fā)生的任何成本或費用。

7.投標截止時間

以中國金茂陽光招采平臺發(fā)布時間為準。

8.開標時間

投標截止后將進行在線電子開標。

9.其他

10.監(jiān)督部門

紀檢機構信訪舉報受理范圍、相關紀檢機構的信訪舉報渠道，請登錄中國金茂官方網(wǎng)站查詢。

11.變更內(nèi)容

報名截止時間：2025-09-01 10:30:00修改為2025-09-04 10:30:00；

資格申報截止時間：2025-09-01 10:30:00修改為2025-09-04 10:30:00；

12.聯(lián)系方式

采購人：******有限公司

地址：陜西永利國際中心40樓

聯(lián)系人：王帥

電話：******

電子郵箱：******