參照《中華人民共和國民法典》、《杭州市物業(yè)管理條例》和《鳳儀家園物業(yè)選聘方案》等有關規(guī)定，杭州市******委員會******有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：FYJY******

采購類型：非政府采購

二、項目概況：

1、物業(yè)名稱：臨平區(qū)鳳儀家園。

2、坐落位置：浙江省杭州市臨平區(qū)政法街168號

3、物業(yè)類型：住宅和商業(yè)。

4、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：南興路；南至：世紀大道；西至：東湖南路；北至：政法街。

5、物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積約48648平方米；房屋總建筑面積79832.52平方米，其中：住宅收費面積63405.08平方米，非住宅16427.44平方米。

6、物業(yè)管理用房：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為100.83平方米，位于鳳儀家園17幢西邊109室一層、******委員會辦公用房建筑面積約為125.04平方米209室共一層；物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為348.19平方米，位于政法街168-4~12#共5間、政法街168-13~15#共2間。

7、房屋戶數(shù)501 戶，商鋪64 戶；小區(qū)出入口3個（南門不設門崗）；小區(qū)共3 部電梯。

8、物業(yè)服務費價格設置為定價招標：多層住宅0.8 元/平方米/月（含能耗）收費面積：收費面積55702.84 平方米；高層住宅1.5 元/平方米/月（其中0.5元/平方米/月為能耗費，按實分攤，多退少補），收費面積7702.24平方米；商鋪2.0 元/平方米/月（含能耗）收費面積15525.08 平方米。

基礎酬金按照合同期內每年物業(yè)費總飽和收入的10%來報價。

合同期限為三年，計費方式為酬金制，收費采用預收制。

以上轄區(qū)內物業(yè)面積及配套設施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以現(xiàn)場實際展示情況為準。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1、同意采用酬金制合同為小區(qū)進行服務，所有財務收入與支出設立獨立賬戶，單獨列賬；

2、有不少于3個住宅在管項目；

3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，自企業(yè)開辦以來未列入杭州市物業(yè)行業(yè)主管部門黑名單；

4、擬派項目經(jīng)理應具有2年（含）以上住宅項目經(jīng)理崗位的管理經(jīng)驗，在競聘人單位繳納社保一年以上，具有從業(yè)資格證，年齡不得超過55歲；

5、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；與本小區(qū)尚存在經(jīng)濟或法律糾紛的企業(yè)，不得參加競聘。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：2025年8月3日至2025年8月10日17時止

2、獲取選聘文件地點：余杭區(qū)城北萬象城1806（電話提前聯(lián)系）

3、選聘文件售價（元）：500（聯(lián)系代理公司購買，售后不退）

五、競聘截止時間：2025年8月17日13時30分（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地******委員會

七、評審時間：2025年8月17日13時30分（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣肆萬元整（須在2025年8月14日17時前向選聘人交納競聘保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）

交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉賬支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉賬方式交納的保證金）

收 款 ******有限公司

******銀行杭州拱墅支行

賬 戶：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事項：

1、本項目采用資格后審方式。

2、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式。

3、本項目相關公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、浙江省政采云等媒介進行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

選聘人：杭州市******委員會

聯(lián)系人及電話：駱主任： ******

******有限公司

地點：杭州市余杭區(qū)城北萬象城1806室

聯(lián)系人及電話：宋月紅******

郵箱：******5@qq.com

特此公告。

******委員會

2025年8月3日