全椒縣吳敬梓路（軍人接待站）房屋拆除項目電子競價公告

項目編號：czqjcq202508-020

******建設(shè)局將于2025年09月09日10時至2025年09月10日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/CZTPBIdder/login.aspx）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年09月09日10時至2025年09月10日10時（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、標的物介紹：

全椒縣吳敬梓路（軍人接待站）房屋拆除項目共計一個標段，磚混、磚木總拆除面積約1276.44平方米,價格為15元/㎡。

1、本項目要求拆除±0上所有建筑物和構(gòu)筑物（項目單位不保證被拆除房屋交付前的完整性，三面圍墻不予拆除，標的物以現(xiàn)狀為準），±0及以下（含廣場、地坪等）均不得拆除，拆除的所有材料歸中標人所有，有關(guān)廢渣等清運、環(huán)保、安全保護等工作、廣告及圍擋及其所產(chǎn)生的費用，均由中標人承擔(dān)。標的物的現(xiàn)狀具體以競價人現(xiàn)場實際查看為準。

2、拆除過程中涉及的設(shè)備及變壓器均不予拆除。

3、最終拆除房屋面積以測繪公司的測繪面積為準。

4、項目單位將組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，請各競價人在2025年09月03日12時前與代理機構(gòu)聯(lián)系，2025年09月05日15時勘察現(xiàn)場，逾期不再組織勘察現(xiàn)場，由競價人自行勘察現(xiàn)場。因未勘查現(xiàn)場，造成的所有風(fēng)險和損失由競價人自行承擔(dān)。

5、對標的物的現(xiàn)狀及利用價值由競價人自行測算并綜合考慮競價。成交價款即為合同價款，發(fā)生的相應(yīng)風(fēng)險及虧損等均與項目單位及代理機構(gòu)無關(guān)。

6、具體拆除時間以項目單位通知時間為準。

二、競價人應(yīng)具備條件（本項目只接受企業(yè)競價）：

1、企業(yè)資質(zhì)要求：具有獨立法人資格且具備建筑施工總承包叁級及以上資質(zhì)的企業(yè)；（中標后提供原件）

2、企業(yè)具有本單位注冊的建筑工程專業(yè)二級及以上資質(zhì)的注冊建造師：（中標后需提供原件建造師注冊證和建造師安全證）；

3、需提供一項面積不低于1000平方米的拆除業(yè)績；（中標后提供中標通知書及合同原件）

4、競得人必須提供誠信投標承諾書；（格式見附件)；

5、競得人需提供一份服務(wù)于本項目的項目負責(zé)人、安全員及項目現(xiàn)場管理人員名單，附聯(lián)系方式、身份證及人員證書復(fù)印件。競得人在施工期間未經(jīng)項目單位同意，不能隨意更換項目負責(zé)人、安全員及項目現(xiàn)場管理人員（中標后提供）；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標；

注：以上1-5條相關(guān)材料。競價人中標后必須將上述證件的原件和復(fù)印件于2025年09月11日12時前提供至項目單位，由項目單位進行審查。如不符合要求，將取消其中標資格，投標保證金不予退還。

三、價格、保證金及加價幅度：

起拍價：15元/㎡；

保證金：0.5萬元；

加價幅度：1元或1元的整倍數(shù)；

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：0.5萬元。競價保證金須在2025年09月09日10時前交納完畢；保證金須從競價人單位的基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金繳納時間。，交易中心賬戶如下：

戶 ???名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 ******有限公司滁州中都支行

銀行賬號： ******************710

交納保證金時須在交易附言中注明“ 全椒縣吳敬梓路（軍人接待站）房屋拆除項目”保證金。

2、履約保證金1萬元、揚塵及環(huán)保保證金1萬元及拆除全款，競得人需在中標通知書發(fā)放后5個日歷天內(nèi)分別匯入招標人指定賬戶（繳納時必須備注：全椒縣吳敬梓路（軍人接待站）房屋拆除項目拆除款、履約保證金、揚塵保證金）

如競得人未按公告約定的時間繳納履約保證金、揚塵及環(huán)保保證金和拆除全款，視為放棄競得資格，競得人的保證金不予退還。

3、放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納履約保證金、揚塵及環(huán)保保證金和拆除全款，競得人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③競價成功后必須以競得人單位名稱簽訂合同，不得更換或以其他單位代簽，否則，視為放棄競得資格，保證金不予退還。

五、代理服務(wù)費：

本次競價項目由******有限公司代理，代理費3000元（開具增值稅普票），由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司，請各競得人充分考慮此項費用。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

1、自公告之日起至2025年09月05日15時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目交易公告、競價須知和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未******有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價文件中的各項條款。項目單位不承擔(dān)因競價人未勘察或未了解項目具體情況導(dǎo)致的所有風(fēng)險和損失。

七、競價程序：

競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/CZTPBIdder/login.aspx）參與本項目公開競價，2025年09月09日10時00分至2025年09月10日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。

八、重大事項披露：

1、工期要求：

1.1拆除工期按招標公告規(guī)定執(zhí)行。因征收工作出現(xiàn)特殊原因?qū)е略摰貕K不拆遷或延遲交付被征收房屋的，競得人不得以任何理由拒絕施工或索要補償。項目單位在得到上級通知時該地塊不予拆除時，此合同立即解除，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，項目單位應(yīng)在十日內(nèi)結(jié)清已拆除的合同款項，退還尚未拆除的合同款項（無息）。
????1.2房屋交付給競得人后，競得人要立即組織人員按照要求拆除，并將建筑垃圾按工期或項目單位要求清運出現(xiàn)場。
????1.3競得人需在房屋交付1個月內(nèi)完成房屋拆遷及垃圾清理。房屋逾期未拆除或垃圾未清運完畢，且無正當(dāng)理由的，視為違約，違約金按5000元/天計算并直接從履約保證金中扣除。

2、合同價款（競得人報價）的收取：競得人在房屋拆除合同簽訂前需將合同價款全部繳納至項目單位指定賬戶。最終面積以測繪公司的測繪面積為準,實際結(jié)算價款按照最終面積×拆除單價計算，多退少補（均無息）。（拆除單價=競得價）。

3.本項目拆除為粉碎性拆除。

4.本項目中的競價人均為企業(yè)。

九、施工要求

1、本次項目全部采用機械拆除，禁止人工拆除。拆除建（構(gòu)）筑物時，要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施、人身、財產(chǎn)等安全；競得人在簽訂合同后以及施工前，應(yīng)主動到安全監(jiān)督管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，并將手續(xù)報送相關(guān)部門備案。
2******居民區(qū)、沿路的，需設(shè)置臨時圍擋，圍檔高度不低于2.5米，且需張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告，如相關(guān)部門有另行規(guī)定的，則按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；建筑物拆除完成后，需在2小時內(nèi)覆蓋并在7小時內(nèi)轉(zhuǎn)運完畢，若超期轉(zhuǎn)運或未覆蓋的，每次需按照2000元支付違約金。拆除機械進場后須向項目單位上報車輛車型及車牌號，施工車輛離場需向項目單位報備，場地內(nèi)的拆除機械須于半小時內(nèi)隨叫隨到。垃圾清運、覆蓋及圍擋張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告所需費用由競得人承擔(dān)，項目單位不再另行支付任何費用。圍擋及圍擋張貼的公益廣告如遭到損壞由競得人自行修復(fù)并承擔(dān)費用。
????3、競得人派駐的項目負責(zé)人、安全員必須每日簽到，保證日工作時間不少于8小時，未經(jīng)批準，不得隨意離開工地，否則按1000元/次/人的標準支付違約金，由項目單位從履約保證金中扣除。
????4、拆除后的材料歸乙方所有，但乙方必須保證舊材料依法處置或使用，不得違反規(guī)定用于建設(shè)等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將有權(quán)解除本合同，并報請有關(guān)部門取消乙方在全椒縣的所有拆除工程的競標資格。

5、本項目不得轉(zhuǎn)包，否則項目單位有權(quán)解除合同，其相關(guān)費用不予退還，并依法追究違約責(zé)任。
????6、競得人必須規(guī)范拆除行為，依法、持證拆除，切實保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得采取停水、停電、停氣或其他暴力手段拆除。凡違反上述規(guī)定的，項目單位將解除合同，并依法追究違約等法律責(zé)任。
????7、競得人應(yīng)加強安全教育，完善勞動保護措施，必須按照規(guī)定給參與本工程所有作業(yè)人員購買相關(guān)保險，若發(fā)生任何安全事故，由競得人承擔(dān)全部賠償?shù)确韶?zé)任。
????8、競得人需按照合同規(guī)定將建筑垃圾清運、防塵覆蓋以及圍檔做好，如不能完全履約，項目單位有權(quán)解除合同并另擇第三方完成，已收取的拆除費用不予退還。
????9、競得人在拆除施工過程中，必須按照項目單位要求進行拆除并達到場平地清，無論競得人采取何種機械和措施進行拆除，所有機械設(shè)備費用、措施費、人工費、材料費、機械進出場費用及使用費、技術(shù)組織費等所有費用，全部由競得人自行承擔(dān)，項目單位不再另行支付任何費用。
????10、競得人應(yīng)認真組織施工，注意安全，現(xiàn)場拆除人員必須戴安全帽，拆除工地周圍必須設(shè)置安全線、安全網(wǎng)等有效警示標志和安全防范措施，若發(fā)生一切人身傷亡或財產(chǎn)損失等安全事故，均由競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任。
????11、競得人需按要求健全拆遷日志、臺帳、會議紀要、安全資料等，自覺主動接受項目單位及相關(guān)主管部門的檢查。
????12、如屬于政府要求強拆、助拆的范圍，乙方須無償按照政府要求進行強拆、助拆，項目單位不再另行支付費用；
????13、項目單位不保證被拆除房屋移交前的完整性，拆除過程中任何物件及附屬物丟失等，均與項目單位無關(guān)，項目單位概不負責(zé)。

14、競得人應(yīng)對參加的所有人員投保意外工傷險，并承擔(dān)全部安全責(zé)任；競得人應(yīng)制定可靠的施工方案，采取有效安全防護措施，確保無發(fā)生安全事故；在拆除過程中，競得人的作業(yè)人員和設(shè)備因所造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，由競得人自行承擔(dān)后果；在施工過程中，對第三方的財產(chǎn)及他人人身造成損害的，由競得人承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、特別強調(diào)：
????1、拆除工地必須采取連續(xù)封閉圍擋；圍擋必須先建成，通過甲方驗收后方可開始房屋拆除施工作業(yè)。

2、房屋拆除過程中必須實行先噴淋后拆除，拆除過程持續(xù)噴淋濕法作業(yè)，確保揚塵得到有效管控；
???3、建筑垃圾（渣土）必須及時清運；
???4、渣土運輸車輛上路前必須進行沖洗和覆蓋；
???5、治理揚塵管控公示牌：競得人需在施工現(xiàn)場顯著位置設(shè)置揚塵防治公示牌，明確責(zé)任單位、責(zé)任人、管控措施、管控時間。

6、拆除過程嚴管嚴控：

（1）機械拆除必須輔以加壓灑水或噴淋措施，以抑制揚塵飛散；

（2）被拆除房屋的建筑材料及渣土要及時清運，不能及時清運的，要集中整齊堆放，并用遮擋物進行覆蓋；

（3）拆遷現(xiàn)場入口要有專人負責(zé)清掃（洗）車身及出入口衛(wèi)生，保證運輸車輛不帶泥土出場；

（4）乙方清運垃圾、渣土的車輛應(yīng)預(yù)先辦理相關(guān)手續(xù)或委托具有垃圾運輸資格的運輸單位進行嚴格按照要求進行封閉運輸，不得亂卸亂倒，不得凌空拋灑，以免造成揚塵污染。

7、施工現(xiàn)場需滿足揚塵污染6個100%，具體要求為：

（1）施工工地周邊100%圍擋；

（2）出入車輛100%沖洗；

（3）拆除工地100%濕法作業(yè)；

（4）渣土車輛100%密閉運輸；

（5）施工現(xiàn)場地面100%硬化；

（6）物料堆放100%覆蓋。

十一、特別提醒：

******建設(shè)局不承擔(dān)本標的物的瑕疵等任何責(zé)任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、潛在競價人自行判斷是否符合本項目競價人資格。因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，項目單位有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

4、標的物相關(guān)登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。

5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

6******管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（******法院）做出中止和終結(jié)決定的。

7、本競價公告由項目單位和代理機構(gòu)負責(zé)解釋。

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聯(lián)系方式：

******建設(shè)局

項目單位聯(lián)系人：滕翀?聯(lián)系電話：******

******有限公司

聯(lián)系人：蔡麗蓉 ?聯(lián)系電話：0550-2302981

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?2025年08月29日