******有限公司2025～2027年度物業(yè)服務(wù)招標公告

1. 招標條件

******有限公司，項目資金來自企業(yè)自籌（資金來源），現(xiàn)對?******有限公司2025～2027年度物業(yè)服務(wù) 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標內(nèi)容和范圍：

（一）項目現(xiàn)場負責(zé)人服務(wù)范圍：

（1）全面領(lǐng)導(dǎo)和管理承包方委派的保安、保潔、食堂服務(wù)人員的管理工作。

（2）發(fā)包方信報快遞收發(fā)、發(fā)包方桶裝飲用水取送。

（二）保潔服務(wù)范圍：

（1）發(fā)包方廠區(qū)內(nèi)辦公樓、宿舍樓、食堂、所有廠區(qū)公路、道路、垃圾運輸專用車道、停車場、所有綠化地帶、體育場地、垃圾接收大廳、環(huán)保教育基地、中控室、中控樓樓道、垃圾吊控制室、二期主廠房2#樓梯（主廠房北側(cè)），二期主廠房7米工程師站地面、值班室地面，二期3#樓梯（靠一期主廠房和二期主廠房連接棧橋處）、衛(wèi)生間，22m通道（二期垃圾吊控制室區(qū)域），二期廠房電梯口通道，二期滲濾液綜合樓樓梯、二樓樓道、控制室地面、衛(wèi)生間、廠區(qū)排洪溝溝道、雨水收集井等區(qū)域的清掃、保潔等。

（2）在發(fā)包方庫管員監(jiān)督下每周對發(fā)包方物資庫房的地面進行一次清潔工作。

（3）二期主廠房靠3#樓梯左側(cè)的過渡間13.1m、17.6m可根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行清潔工作。

（4）定期清理關(guān)賓路口至公司路段（山腳至廠區(qū)）道路兩側(cè)垃圾。

（三）食堂服務(wù)范圍：為發(fā)包方提供做餐服務(wù)。

（四）保安服務(wù)范圍：負責(zé)24小時發(fā)包廠區(qū)范圍的治安防范保安值守正常工作秩序，維護廠區(qū)治安正常穩(wěn)定。

以上派駐的工作人員應(yīng)品德好、身體健康，接害崗位人員每年按國家的要求進行職業(yè)健康體檢。發(fā)包方不負責(zé)提供承包方現(xiàn)場工作人員住宿；發(fā)包方可提供用餐方便，用餐費用由投標方自理；發(fā)包方可向承包方派駐食堂現(xiàn)場工作人員提供免費住宿、用餐，食堂服務(wù)人員除輪休時間外，其余時間住發(fā)包方廠內(nèi)，其余派駐現(xiàn)場人員上下班交通由承包方自行解決。

2.2 服務(wù)期限：承******有限公司2025-2027年度物業(yè)服務(wù)工作，投標人按招標人要求提供服務(wù)，（具體范圍以招標人提供的委托服務(wù)內(nèi)容為準。）

2025年10月1日-2027年9月30日（服務(wù)期限2年，自合同簽訂之日起生效，合同一年一簽。第一年合同履約完成后，經(jīng)招標人考核合格，在保持中標價格不變的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽下一年合同） ?

2.3 服務(wù)地點：大理市海東鎮(zhèn)楊柳箐

2.4 其他：人員要求：（1）投標方派駐到發(fā)包方現(xiàn)場服務(wù)總?cè)藬?shù)應(yīng)不少于21人，每周一至周六天委派到發(fā)包方現(xiàn)場的人員不得少于15人，周日委派到現(xiàn)場服務(wù)的人員不得少于13人，其中：

①保安總?cè)藬?shù)不少于9名，周一至周六每天委派至現(xiàn)場保安人員白班不少于5名（含帶班班長1名），中夜班保安不少于4名，周日委派保安人員白班不少于4名，中夜班保安不少于4名，所委派保安人員年齡不得超過60歲，初中及以上學(xué)歷，需持保安證上崗；

②保潔總?cè)藬?shù)不少于7名，每天委派保潔人員應(yīng)不少于6名，所委派保潔人員年齡不得超過60歲，初中及以上學(xué)歷；

（2）食堂總?cè)藬?shù)不少于4名，周一至周六每天委派食堂服務(wù)人員不少于3名（1名廚師和2名幫廚），周日委派食堂服務(wù)人員應(yīng)不少于2名（1名廚師和1名幫廚），所委派的食堂服務(wù)人員年齡不得超過60歲，初中及以上學(xué)歷，應(yīng)持有有效健康證。

（3）每天還應(yīng)安排1名現(xiàn)場負責(zé)人到發(fā)包方現(xiàn)場，負責(zé)其委派的保安、保潔、食堂服務(wù)人員的管理，所派駐的現(xiàn)場負責(zé)人年齡不得超過60歲，具有高中及以上學(xué)歷，具備物業(yè)服務(wù)等相關(guān)管理工作經(jīng)驗，能熟練操作計算機。

（4）以上派駐的工作人員應(yīng)品德好、身體健康，接害崗位人員每年按國家相關(guān)的要求進行職業(yè)健康體檢。各專業(yè)崗位人員在請假、輪休期間，投標方須安排具備相應(yīng)崗位資質(zhì)要求的人員至發(fā)包方工作場所，嚴禁投標方為單純滿足合同約定的人員出勤數(shù)量要求而臨時調(diào)配不符合崗位標準的人員至發(fā)包方公司。

（5）發(fā)包方不負責(zé)提供承包方現(xiàn)場工作人員住宿；發(fā)包方可提供用餐方便，用餐費用由投標方自理；發(fā)包方可向承包方派駐食堂現(xiàn)場工作人員提供免費住宿、用餐，食堂服務(wù)人員除輪休時間外，其余時間住發(fā)包方廠內(nèi)，其余派駐現(xiàn)場人員上下班交通（本項目服務(wù)地點距離大理市下關(guān)城區(qū)約25公里）由承包方自行解決。

（6）工器具配備清單

工器具配備清單

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服務(wù)標準及要求

1.現(xiàn)場負責(zé)人服務(wù)標準及要求：

（1）現(xiàn)場負責(zé)人年齡不得超過60歲，具有高中及以上學(xué)歷，具備物業(yè)服務(wù)等相關(guān)管理工作經(jīng)驗，能熟練操作計算機。

（2）全面主持投標方在發(fā)包方的現(xiàn)場日常管理工作（包含后勤工作、物業(yè)管理工作和接待工作等），定期組織召開月度工作例會、安全環(huán)保學(xué)習(xí)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)等，對各班組日常工作進行監(jiān)督管理。

（3）遵守發(fā)包方相關(guān)管理制度，參加發(fā)包方組織的相關(guān)會議。

（4）對本項目整體工作進行監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)落實好各班組以及發(fā)包方和中標方之間各項工作及要求。

2.保潔服務(wù)標準及要求：

（1） 大樓干凈、整潔，無衛(wèi)生死角；地面、桌椅光潔明亮，衛(wèi)生間便槽無便垢、無異味、無堵塞。食堂地面、桌椅無油垢。大樓地面、天花板、內(nèi)墻壁干凈無塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)；走道、門廳、樓梯處無垃圾停留；每天至少兩次轉(zhuǎn)運清空垃圾桶，垃圾桶周邊無散落垃圾、無污水、無污漬、無異味，桶體干凈；所有公共設(shè)施保持干凈，無塵；做好公共設(shè)施的日常管理；大樓外圍保持隨時干凈，無垃圾停留，設(shè)施擺放井然有序；

（2）公路、車道保持干凈、整潔，無明顯灑落的垃圾和明顯污跡，綠化帶無明顯的垃圾和紙屑；

（3）窗簾半年洗一次；宿舍接待室床上用品三件套臨時清洗；

（4）積極主動搬運物資、保持水道暢通；檢修及事故搶修時積極配合工作，保持現(xiàn)場干凈、整潔、有序；

（5）每日對二期主廠房2#樓梯（主廠房北側(cè)），二期主廠房7米工程師站地面、值班室地面，二期3#樓梯（靠一期主廠房和二期主廠房連接棧橋處）、衛(wèi)生間，22m通道（二期垃圾吊控制室區(qū)域），二期廠房電梯口通道，二期滲濾液綜合樓樓梯、二樓樓道、控制室地面、衛(wèi)生間進行清潔工作。

（6）在發(fā)包房庫管員監(jiān)督下每周對發(fā)包方物資庫房的地面進行一次清潔工作。

（7）二期主廠房靠3#樓梯左側(cè)的過渡間13.1m、17.6m可根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行清潔工作。

3.食堂服務(wù)標準及要求：

（1）負責(zé)做好食品衛(wèi)生安全和食堂規(guī)范作業(yè)；

（2）全面負責(zé)食堂有序、安全、順利運作，保證職工每天按時就餐；

（3）做好食堂物資管理工作；

（4）妥善做好發(fā)包方人員在食堂應(yīng)急用餐工作；

（5）嚴禁發(fā)生食品安全事故。

4.保安服務(wù)標準及要求：

（1）嚴格執(zhí)行廠區(qū)24小時門衛(wèi)管理，包括但不限于人員、車輛出入管理，要求必須對所有的進出廠區(qū)大門人員、材料、物品和車輛進行必要的詢問、檢查和登記；

（2）按時對廠區(qū)進行巡邏，對同一區(qū)域的前后兩次巡查的時間間隔不得超過120分鐘，巡查要到位，到達巡檢點時進行簽字確認；

（3）指揮和監(jiān)督所有進入垃圾大廳的垃圾車拴好、系穩(wěn)安全鏈條，監(jiān)督所有進入垃圾大廳的垃圾車司機戴好安全帽；

（4）廠區(qū)秩序的維護，廠區(qū)內(nèi)車輛停放和看護；

（5）廠區(qū)突發(fā)事件處置、災(zāi)害預(yù)防、火災(zāi)撲救，發(fā)現(xiàn)和制止廠內(nèi)暴力事件，隨時準備提供緊急救助；

（6）積極配合生活、辦公物資搬運等輔助工作。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質(zhì)條件：

******商行政主管部門頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人；投標人必須具有有效的營業(yè)執(zhí)照且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具備本次招標相關(guān)經(jīng)營范圍（必須包含但不限于物業(yè)服務(wù)）。

3.1.2 投標人還應(yīng)在業(yè)績、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 ?本招標項目采用全流程電子招投標，投標人在投標前可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（******/）下載招標文件資料。參與投標的投標人需在重慶市公共資源交易網(wǎng)（******/）完成市場主體信息登記以及 CA 數(shù)字證書辦理，辦理方式請參見重慶市公共資源交易網(wǎng)（******/）導(dǎo)航欄“主體信息”頁面中“市場主體信息登記”“CA 數(shù)字證書辦理”。若投標人未及時完成市場主體信息登記和 CA 數(shù)字證書辦理導(dǎo)致無法完成全流程電子招投標的，責(zé)任自負。

4.2 ?投標人可在2025???年 9?月 ?4?日 23?時 ?59?分（北京時間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（******/）本項目招標公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問。

4.3 ?招標人應(yīng)在?2025??年 9?月 5??日23??時 59??分（北京時間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（******/）發(fā)布澄清或修改。

5. 投標文件的遞交

5.1 ?投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025??年 9?月 18??日 9?時 30??分（北京時間），投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄重慶市電子招投標系統(tǒng)（******/CQTPBidder/memberLogin/，下同），將加密的電子投標文件上傳。

5.2 ?未按要求加密的電子投標文件，將無法上傳至重慶市電子招投標系統(tǒng)，逾期未完成上傳投標文件的，視為撤回投標文件。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在重慶市公共資源交易網(wǎng)（******/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標 人：??******有限公司 ?

地 ???址：??????大理市海東鎮(zhèn)楊柳箐 ???????

聯(lián) 系 人：????????????趙老師 ?????????????

電 ???話：???0872-****** ??******???

?

平臺服務(wù)單位：????******有限公司 ?

地 ???址：?????????重慶市渝北區(qū)青楓北路6號1-6 ????????

聯(lián) 系 人：??????????????????熊老師 ???????????????????

電 ???話：????????????????023-****** ???????????????

技術(shù)支持： ?023 -******

招標公告.pdf

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