招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目龍巖市新羅區(qū)龍門楓榔頤養(yǎng)園建設(shè)項目建設(shè)運營一體化******改革局以閩發(fā)改備************委員會及******有限公司，?******有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的建設(shè)運營進行公開招標(biāo)。
2.項目概況和招標(biāo)范圍
2.1 工程建設(shè)地點：龍巖市新羅區(qū)龍門街道龍門村；
2.2 工程建設(shè)規(guī)模：本項目為龍巖市新羅區(qū)龍門楓榔頤養(yǎng)園建設(shè)項目，總建筑面積15358.81平方米。其中：地上建筑面積13312.92平方米；地下建筑面積2045.89平方米；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標(biāo)類型：施工總承包+運營；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項目的運營服務(wù)以及項目必要的前期工作，具體項目的建設(shè)范圍及投資規(guī)模以經(jīng)審查的施工圖紙和施工圖預(yù)算為準(zhǔn)。
（1）施工范圍：具體包括但不限于施工圖紙所載明的包括場地平整、土石方工程、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修******消防、人防及其他附屬工程等（具體以招標(biāo)人在項目實施過程中正式下發(fā)的設(shè)計施工圖紙、有關(guān)設(shè)計變更通知、工程造價資料所列指的范圍、招標(biāo)文件以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準(zhǔn)。
（2）運營范圍：具體詳見《運營服務(wù)協(xié)議》。
其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：
建筑工程施工總承包三級資質(zhì)可承擔(dān)建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程；
用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：
3000平方米≤單體建筑面積＜30000平方米為中型工程，二級注冊建造師可擔(dān)任中小型工程項目負責(zé)人；
用于確定類似工程業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)：/；
2.4 招標(biāo)控制價（即最高投標(biāo)限價，下同）：本項目閩發(fā)改備[2023]F010428號批準(zhǔn)總投資為9000萬元，本次土建安裝招標(biāo)控制價為******元，具體以本項目施工圖紙及預(yù)算書為準(zhǔn)，設(shè)備采購約為4000萬元（如有設(shè)備采購以實際發(fā)生為準(zhǔn)，以本次招標(biāo)下浮率為準(zhǔn)）；
2.5 工期要求：總工期為540個日歷天，定額工期/個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項目）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）/；
2.6 標(biāo)段劃分（如果有）：/；
2.7 質(zhì)量要求：施工質(zhì)量符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1 投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人。
3.2本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.3?投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方的本單位正式在崗職工。
3.4?本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過2家；應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議中明確以承擔(dān)施工任務(wù)的單位作為牽頭人，承擔(dān)運營任務(wù)的單位作為聯(lián)合體成員；聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)該明確區(qū)分各方承接任務(wù)范圍不得重復(fù)交叉承接；投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)繳交。聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利及義務(wù)。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.5本招標(biāo)項目應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類。以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的承擔(dān)施工任務(wù)的單位確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”登錄）查詢。
3.6?投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的/。
3.7?各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）
3.8?其他資格要求：其他要求詳見招標(biāo)文件。
3.9?本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。
4.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于2025- 08-30??00:00:00至2025- 09-22??08:30:00通過龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。
5.評標(biāo)辦法和定標(biāo)方式
5.1本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法（A類）。
5.2本招標(biāo)項目采用的定標(biāo)方式：******委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：以投標(biāo)須知前附表規(guī)定為準(zhǔn)。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2025- 09?-22??08:30，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb/）遞交電子投標(biāo)文件；
7.2 逾期送達的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.發(fā)布公告的媒介
????本次招標(biāo)公告在龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb/）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
******委員會
******有限公司
地址：福建省龍巖市新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)龍門村，郵編：364000
電子郵箱:/
電話：0597-******，傳真：/
聯(lián)系人：黃先生
******有限公司
地址：龍巖市新羅區(qū)龍巖大道中278號E幢8樓
郵編：364000
電子郵箱:/
電話：****** ?，傳真：/
聯(lián)系人：小郭
?
公共資源電子交易平臺名稱：龍巖市公共資源電子交易平臺
網(wǎng)址：******/lyztb
聯(lián)系電話：******
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招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：龍巖市新羅區(qū)民政局
地址：福建省龍巖市新羅區(qū)東興路66號
聯(lián)系電話：******
公共資源交易中心名稱：龍巖市公共資源交易中心
地址：福建省龍巖市新羅區(qū)龍巖大道388號萬寶廣場B地塊B1樓五層龍巖市公共資源交易中心
聯(lián)系電話：******
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