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交易公告
滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場租賃（二次）
【作者:滁州市公共資源交易中心】
【來源:】
【發(fā)布時(shí)間：2025-07-11 19:00?閱讀次數(shù)：】
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滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場租賃（二次）
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項(xiàng)目名稱
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滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場租賃（二次）
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項(xiàng)目編號
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2025HDWNA00832
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委托方
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全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社
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委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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主管部門
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******管理局
聯(lián)系電話：******
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公告、
競價(jià)期限
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1.公告期：2025年7月11日19:00始至2025年7月30日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年7月11日19:00始至2025年7月31日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。
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一、出租標(biāo)的情況
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出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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位置
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建筑面積（平方米）
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租期（年）
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租金底價(jià)（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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滁州市全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村鵪鶉養(yǎng)殖場廠房
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第1層（共1層）
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全椒縣西王鎮(zhèn)馬塘村段莊組
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見標(biāo)的基本情況
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5
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3.2
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0.5
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1、廠房權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證、無土地證，租賃廠房無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處廠房的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
2、廠房基本情況：馬塘村段莊組鵪鶉養(yǎng)殖場約360平米大棚4個(gè)(計(jì)1440平方米)******居住樣板房約30平方米、倉儲板房約30平方米、深水井2口(四個(gè)大棚共用)，位于馬塘村境內(nèi)。
3******消防驗(yàn)收情況：未驗(yàn)收，須承租方后期自行驗(yàn)收，費(fèi)用自理。
4、該廠房水電情況：能正常使用，費(fèi)用自理。
5、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修工作（含對墻體廠房地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6、承租人使用廠房不得改變廠房原有的結(jié)構(gòu)，不得改建。
7、意向承租方需符合相關(guān)環(huán)保要求，不得從事非法養(yǎng)殖。
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廠房租賃用途要 求
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1. 租賃廠房的用途為：鵪鶉養(yǎng)殖
2. 承租人使用上述廠房必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事違法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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租金及履約保證金支付
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租期內(nèi)租金不遞增，租金每年支付一次，先支付后使用。
首年租金在合同簽訂時(shí)付清，以后年度租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始前，提前1個(gè)月支付，本項(xiàng)目履約保證金10000元，履約保證金與首年租金一并支付，在合同終止且無承租方責(zé)任后無利息退還。
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二、對意向承租人資格的要求
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1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。
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三、承租條件
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該廠房可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、廠房滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定廠房租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，未經(jīng)委托方同意，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃廠房的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃廠房發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃廠房進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞廠房結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞廠房結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃廠房的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)廠房的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃廠房而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.《廠房租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃廠房在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
10．承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《廠房租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。
11.其他未盡事宜詳見所附《廠房租賃合同》。
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四、承租人確定方式
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本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
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五、意向承租人參與方式
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交易主體庫登記
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意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）。
2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄?”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。）具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：******）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。
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項(xiàng)目登記
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1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域************集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(******)。
******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向******銀行賬戶一致。
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交納交易保證金
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意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。
保證金賬號如下：
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******有限公司
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******銀行合肥阜南路支行
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賬號：************7
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******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（0512-******）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
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項(xiàng)目競價(jià)
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1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。2.競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：200元或其整數(shù)倍。
4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
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注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。
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???????????六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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成交公告及《成交確認(rèn)書》
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競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)。
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交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《廠房租賃合同》的。
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異議方式
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若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所提出異議，異議材料遞交地址：全椒縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：?0550-******。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。
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交易服務(wù)費(fèi)收取
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無
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七、其他說明
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1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******/、******/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
5.免責(zé)聲明
省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會發(fā)生出錯(cuò)等。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。
為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。
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八、聯(lián)系方式
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現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：孫書記，聯(lián)系電話：******
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主體庫登記
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聯(lián)系電話：******轉(zhuǎn)6-1
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話： 0551-66223297、66223679（合肥市濱湖區(qū)徽州大道******辦公室）
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項(xiàng)目聯(lián)系人
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聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0550-******；（全椒縣公共資源交易中心?）
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技術(shù)咨詢
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0512-******
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本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件：
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廠房租賃合同
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廠房委托方（甲方）：
廠房承租方（乙方）：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：?年??月??日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃廠房的地址、面積、用途
廠房坐落于???間 ?數(shù)
建筑面積（平方米）???????????租賃用途
乙方使用租賃廠房必須符合廠房設(shè)計(jì)用途及相關(guān)制度規(guī)定，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
廠房租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。
第三條：履約保證金（含風(fēng)險(xiǎn)保證金）
廠房履約保證金（含風(fēng)險(xiǎn)保證金）為人民幣（元），乙方應(yīng)在將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金（含風(fēng)險(xiǎn)保證金）在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金（含風(fēng)險(xiǎn)保證金）中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金（含風(fēng)險(xiǎn)保證金）中扣除。
第四條：廠房租金、交納方式、交納時(shí)間
（一）首年租金為人民幣：（元）。遞增情況。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起???個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)：（元），租金每???個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始??????日前向甲方支付。
第五條：廠房交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于???日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付廠房且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3、甲方交付租賃廠房時(shí)應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃廠房現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：廠房收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后??日內(nèi)無條件將廠房歸還甲方。
2、乙方交還廠房時(shí)應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對于該廠房內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃廠房現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回廠房。
第七條：裝修改造
1、廠房租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃廠房進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；廠房進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞廠房主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
******消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在廠房裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行廠房裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取廠房租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對廠房主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃廠房現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃廠房的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃廠房無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
******消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該廠房產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)廠房******消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)廠房附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
******消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃廠房******消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6、如廠房主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。
乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售廠房產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該廠房所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
??8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的廠房招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于廠房的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1、該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入廠房拆遷范圍的。
2、因廠房所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該廠房的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使廠房毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回廠房，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)???元。
4、擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該廠房從事違法活動的。
6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該廠房，每延遲一天應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
2、甲方未及時(shí)對廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金。
4、如因該廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該廠房進(jìn)行裝修或在施工中破壞廠房結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的百分之???。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方廠房的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 ?????標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收廠房后，該處租賃廠房************消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
?
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；
******法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證。合同簽訂地點(diǎn)：。
本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。
?
委托方（蓋章）：??????????????????????????承租方（蓋章）： ????????????
代理人： ????????????????????????????????代理人：
地址：???????????????????????????????????(身份證號碼)： ???????????????
聯(lián)系電話：???????????????????????????????聯(lián)系電話： ?????????????????
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年???月 ???日 ???????????????????????????年 ??月 ???日 ??
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附件：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊【公告附件】.docx
附件：附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知.docx
