項(xiàng)目概況

2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）網(wǎng)站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統(tǒng)〉企業(yè)端〗獲取采購文件，并于 2025年09月16日 14時00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：0617-2521FZ2345

項(xiàng)目名稱：2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：422,200.00元

采購需求：

合同包1(2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):

合同包預(yù)算金額：422,200.00元

合同包最高限價：422,200.00元

本合同包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

合同包1(2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求如下:

本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

合同包1(2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)特定資格要求如下:

無

三、獲取采購文件

時間： 2025年08月29日至 2025年09月05日，每天上午 00:00:00至 12:00:00，下午 12:00:00至 23:59:59（北京時間）

途徑：全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）網(wǎng)站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統(tǒng)〉企業(yè)端〗

方式：在線獲取

售價： 0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時間： 2025年09月16日 14時00分00秒（北京時間）

地點(diǎn)：電子版響應(yīng)文件上傳至全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）

五、開啟

時間： 2025年09月16日 14時00分00秒（北京時間）

地點(diǎn)：電子版響應(yīng)文件上傳至全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目為線上不見面開標(biāo)，請于響應(yīng)文件遞交截止時間前進(jìn)入全國公共資源交易平臺（陜西省.西咸新區(qū)）不見面開標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行開標(biāo)。

2.本項(xiàng)目采購活動執(zhí)行下列政府采購政策（具體辦法詳見磋商文件）：

（1）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國辦發(fā)〔2007〕51號）；

（2）《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫〔2019〕18號）

（3）《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫〔2019〕19號）

（4）《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號）；

（5）《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）；

（6）《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫〔2019〕9號）；

（7）《關(guān)于運(yùn)用政府采購政策支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》（財(cái)庫〔2021〕19號）；

（8）《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號）；

（9）《陜西省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)<陜西省中小企業(yè)政府采購信用融資辦法>的通知》（陜財(cái)辦采〔2018〕23 號）；

（10）陜西省財(cái)政廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府綠色采購有關(guān)問題的通知》（陜財(cái)辦采〔2021〕29號）；

（11）《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫〔2022〕19號）；

（12）《關(guān)于擴(kuò)大政府采購支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策實(shí)施范圍的通知》（財(cái)庫〔2022〕35號）；

******銀行西安分行關(guān)于深入推進(jìn)政府采購信用融資業(yè)務(wù)通知（陜財(cái)辦20235號）；

（14）其他需執(zhí)行的政府采購政策。

3、網(wǎng)上獲取磋商文件流程：登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）（******/），選擇“電子交易平臺-陜西政府采購交易系統(tǒng)”進(jìn)行登錄，登錄后選擇“交易乙方”選擇本項(xiàng)目，選擇“我要投標(biāo)”填寫相關(guān)信息后提交確認(rèn)。點(diǎn)擊“項(xiàng)目流程”進(jìn)入磋商文件下載頁面，點(diǎn)擊“交易文件下載”即可下載該項(xiàng)目發(fā)布的電子磋商文件。投標(biāo)人須在獲取磋商文件時限內(nèi)（即發(fā)售時間內(nèi)）登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）系統(tǒng)，直接下載磋商文件。逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載磋商文件將會影響后續(xù)開評標(biāo)活動。

4、根據(jù)西咸新區(qū)公共資源交易中心《關(guān)于在西咸新區(qū)公共資源交易活動中推廣使用“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”有關(guān)事項(xiàng)的通知》，本項(xiàng)目開標(biāo)采用“不見面開標(biāo)”的方式。請投標(biāo)人仔細(xì)閱讀“通知”并下載相關(guān)操作手冊。（網(wǎng)址：******/xwzx/002002/******/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）。

5、投標(biāo)人須在開標(biāo)前完成陜西省政府采購網(wǎng)入庫，具體詳見陜西省政府采購網(wǎng)《陜西省財(cái)政廳關(guān)于政府采購供應(yīng)商注冊登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

6、辦理CA鎖方式：辦理CA認(rèn)證：電子交易平臺現(xiàn)已接入陜西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家數(shù)字證書公司，各投標(biāo)人在交易過程中登錄系統(tǒng)、加密/解密投標(biāo)文件、文件簽章等均可使用上述四家CA公司簽發(fā)的數(shù)字證書。辦理須知及所需資料詳見******/fwzn/004003/******/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html。

7、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)工作的意見》(國發(fā)〔2021〕24號)，簡化對政府采購?fù)稑?biāo)人資格條件等的形式審查，不再要求投標(biāo)人提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等證明材料，降低政府采購?fù)稑?biāo)人交易成本。根據(jù)《關(guān)于實(shí)施政府采購供應(yīng)商基本資格條件承諾制的通知》（灃西財(cái)金發(fā)〔2022〕75號），投標(biāo)人在參與政府采購項(xiàng)目投標(biāo)時，可對《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)所要求提供的相關(guān)材料進(jìn)行簡化。本項(xiàng)目投標(biāo)人只需以書面形式提供規(guī)定格式的《基本資格條件承諾函》。

8、本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”。

9、本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購（提供符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫﹝2020﹞46號）文件要求的中小企業(yè)聲明函原件并對真實(shí)性負(fù)責(zé)，殘疾人福利性單位及監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)）

八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：******小學(xué)

地址：西安市未央?yún)^(qū)和平村工業(yè)園2路

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：******有限公司

地址：陜西省西安市雁塔區(qū)南二環(huán)西段58號成長大廈10-14層

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉潔茜、宋鵬飛、張喆

電話：******

******有限公司

2025年08月29日