******服務(wù)中心2025年辦公用房租賃項目單一來源采購邀請函
項目概況
******服務(wù)中心2025年辦公用房租賃) 采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（遼寧政府采購網(wǎng)）獲取采購文件，并于2025年9月9日9 點 30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH25-210600-02193
******服務(wù)中心2025年辦公用房租賃項目
采購方式：單一來源
預算金額：4,900,000.00元
最高限價：4,900,000.00元
采購需求：1、承租辦公用房面積及位置狀況描述：建筑面積13000平方米左右閑置可辦公用房，位于丹東市新城區(qū)，毗鄰丹東市市政府，有地上或地下停車場。2、道路和交通狀況：承租辦公用房所在區(qū)域道路通達狀況較好；交通便利程度較好，臨近公交車站點。3、基礎(chǔ)設(shè)施條件、環(huán)境質(zhì)量：承租辦公用房周圍市政配套設(shè)施已達“七通”，即通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通暖，基本生活設(shè)施條件完善；承租辦公用房區(qū)域噪音、空氣污染處于******辦公室及會議室使用，區(qū)域內(nèi)具備檔案存儲功能。4、承租期間房屋供暖費、物業(yè)費由承租方承擔；修繕維護費用由出租方承擔。5、具備有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價報告（報告日期為：2024年7月-2025年7月）
合同履行期限：自合同簽訂之日起一年止。
需落實的政府采購政策內(nèi)容：扶持中小微型企業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)、支持脫貧攻堅、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政策等相關(guān)政策。
本項目（否）接受聯(lián)合體。
二、供應(yīng)商的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：無。
4.合格供應(yīng)商還要滿足的其它資格條件：
①供應(yīng)商在“信用中國”(******/)網(wǎng)站沒有被列失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單。對列入失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單的供應(yīng)商，應(yīng)當拒絕其參與政府采購活動；
②供應(yīng)商只有在法律和財務(wù)上獨立，并且與招標人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項目的采購活動；
③法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目采購活動；供應(yīng)商之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。如有此類情況，則只接受最先報名的供應(yīng)商；
④因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門禁止投標的不能參加本次采購活動；
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取采購文件
時間：2025年8月28日起至2025年9月4日止（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），辦公時間每天上午8：30至11：30，下午13：00至16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
地點：遼寧政府采購網(wǎng)
方式：在線下載
售價：免費
五、提交響應(yīng)文件截止時間、開標時間和地點
2025年9月9日09：30時（北京時間）（自響應(yīng)文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止，不得少于3個工作日）
地點：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第三開標室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：提供加蓋單位公章的書面質(zhì)疑函或是依托遼寧政府采購網(wǎng)的電子化質(zhì)疑。
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
提起投訴。
八、其他補充事宜：
1、參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號），請按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理CA鎖及相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔。
2、供應(yīng)商需自主學習遼寧政府采購網(wǎng)電子文件制作指南，按照響應(yīng)文件和電子評審系統(tǒng)要求進行響應(yīng)信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔。系統(tǒng)操作問題請咨詢技術(shù)支持電話（400-128-8588），CA 辦理問題請咨詢CA認證機構(gòu)。
???? 3、響應(yīng)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場遞交U 盤存儲形式的備份文件（U盤按要求密封，詳見響應(yīng)文件），備份文件在開標當天，提交響應(yīng)文件截止時間前現(xiàn)場提交至丹東市公共資源交易中心，供應(yīng)商同時準備電子響應(yīng)文件、電子文件（U 盤）一致性承諾函，并按招標（采購）文件要求進行簽字、蓋章，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交響應(yīng)文件的按照無效響應(yīng)文件處理。供應(yīng)商參會代表應(yīng)按時到達丹東市公共資源交易中心參與采購活動。啟用備份文件進行評審具體規(guī)定詳見《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。
4、開標時，供應(yīng)商須自帶電腦及CA鎖至開標現(xiàn)場進行電子文件解密，也可以由自家供應(yīng)商工作人員遠程進行解密，解密時間不得超過30分鐘。
??? 5、供應(yīng)商出現(xiàn)以下（1）（2）情形的，視為放棄響應(yīng)；出現(xiàn)（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔相應(yīng)責任：
（1）因供應(yīng)商原因造成響應(yīng)文件未解密的；
（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或響應(yīng)報價等問題影響電子評審的；
（3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。
6、啟用備份文件應(yīng)由采購人、采購代理機構(gòu)和相關(guān)供應(yīng)商共同簽字確認。系統(tǒng)恢復后采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)及時將備份文件上傳至電子評審系統(tǒng)，并將存儲備份文件的介質(zhì)與采購檔案一并存檔。供應(yīng)商上傳的響應(yīng)文件正常解密且采購活動正常進行的，備份文件自動失效。采購人、采購代理機構(gòu)應(yīng)在中標、成交通知書發(fā)出前將未使用的密封備份文件退還供應(yīng)商，并做好記錄存檔。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******辦公室）
地址：丹東市振興區(qū)銀河大街100號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構(gòu)信息
******有限公司
地址：丹東市振興區(qū)太陽財富中心金座806室
聯(lián)系方式：******
郵箱地址：******
******銀行城建支行
******有限公司
賬號：******000231（咨詢電話：0415-******）
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：侯女士
電　話：******



******有限公司
???? 二〇二五年八月二十八日