******大學經(jīng)營性房屋招租（2025年校內(nèi)第二批） 競爭性談判公告

發(fā)布者：蘇利發(fā)布時間：2025-07-10

******大學經(jīng)營性房屋招租（2025年校內(nèi)第二批）”項目（項目編號：F******）因報名的服務商不足三家，現(xiàn)重新發(fā)布競爭性談判公告，歡迎具備相應資質(zhì)和實力的服務商參加。

一、項目名稱******大學經(jīng)營性房屋招租（2025年校內(nèi)第二批）

二、采購編號：?F******A

三、采購人******管理中心

地址：江蘇省蘇州市東環(huán)路50號凌云樓1003室

郵編：215021

聯(lián)系人：蘇老師　 ? ? ? ? 電話：0512-******

電子郵箱：suli @suda.edu.cn

具體聯(lián)系人：劉老師 ? ? ?電話：******

電子郵箱：******

四、采購內(nèi)容

（一）項目概況

******學校不做額外裝修），具體信息詳見下表：

2．本項目共分三個標段，每個標段確定一家服務商（根據(jù)標段自然順序進行評定，已中取前標段的響應單位將自動失去后續(xù)標段的成交資格）。

3．租賃期限：2025年8月1日-2027年7月31日（24個月）。

************學校有權(quán)取消其經(jīng)營資格并單方面解除協(xié)議。

4．房屋以實際現(xiàn)狀出租，響應單位可進行現(xiàn)場踏勘，了解出租標的具體情況，未現(xiàn)場勘查的響應單位視同了解全部情況?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：劉老師;聯(lián)系電話：******。

?（二）經(jīng)營要求

******學校統(tǒng)一領(lǐng)導和管理。

?2．成交單位必須自主經(jīng)營，能夠獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分包。

******學校有權(quán)取消其成交資格，不退還其履約保證金，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權(quán)利。

?4．經(jīng)營場所的水、電、網(wǎng)絡費等由成交單位承擔。經(jīng)營場所室內(nèi)外的衛(wèi)生、安全等工作均由成交單位負責。

******學校和上級有關(guān)部門的監(jiān)督。

******學校的同意下，************消防安全第一責任人；成交單位自備經(jīng)營所需物品，合作經(jīng)營期滿后可自行處理。

******學校對環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、經(jīng)營時間、服務態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。

?8．成交單位按要求繳納一個月租金作為履約保證金。

如成交單位違******學校有權(quán)從履約保證金中取得補償，不予退還部分或全部履約保證金，并取消其經(jīng)營資格，列為不受歡迎服務商。

成交單位在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，合同期滿后，其履約保證金無息退還。

?9．成交單位在確定成交之******學校有權(quán)取消其成交資格，另行確定成交單位。

******學校安排，接到通知須準時到校參加會議、參與檢查或處理有關(guān)事宜。

?11．成交單位的工作人員由成交單位自行安排。工作人員的住宿、車輛進出校園等問題由成交單位自行解決，所產(chǎn)生的一切費用由成交單位自行承擔。

?12．合同期滿一周內(nèi)，成交單位需辦完退租手續(xù)，結(jié)清所有費用。

?13．協(xié)議主要條款見附件1。

?14．管理規(guī)范主要條款見附件2。

（三）其他要求

?1．本項目報價為含稅價（稅率按照江蘇省增值稅專用發(fā)票的房租類計算），響應單位的報價低于基準租金的，為非實質(zhì)性響應。

******學校均無義務和責任承擔這些費用，談判響應文件均不退回。

?3．響應單位應嚴格按照談判公告要求編制響應文件，并保證其真實性，否則將被取消成交資格。

?4．本校在職教職工，不得以任何形式參與本項目談判；本校中層及以上領(lǐng)導干部的直系親屬，也不得以任何形式參與本項目談判。

五、響應單位資質(zhì)要求

（一）意向承租方需為通訊運營商的企業(yè)法人或分公司。

（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

（四）有依法繳納稅收和社會保險費用的良好記錄。

（五）近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；未被“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

（六）本項目不接受聯(lián)合體響應。

（七）如經(jīng)銷商報名需提供總公司的書面授權(quán)委托書（委托函）。

六、談判響應文件的組成

（一）談判響應文件一般由下列材料組成（部分材料格式見附件3，復印件須加蓋響應單位公章，所有材料須按序裝訂成冊）：

1．目錄（具體資料與頁碼對照表，原件）。

2．談判響應函、響應競爭性談判公告基本情況、報價情況一覽表（原件）。

3．響應單位簡介（包括資質(zhì)、業(yè)績、獲得的榮譽等）。

4．資格證明材料

（1）營業(yè)執(zhí)照（復印件）。

（2）法定代表人（負責人）授權(quán)書（原件）。

（3）法定代表人（負責人）身份證明材料（如身份證、護照等）（復印件）。

（4）法人授權(quán)代表身份證明材料（如身份證、護照等）及響應單位為其繳納社保的證明（復印件）。

（5）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（復印件）或承諾（原件）。

（6）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)資料（復印件）。

******銀行資信證明（復印件）。

******消防安全不良行為記錄承諾函，非本校在職教職工、中層及以上領(lǐng)導干部的直系親屬響應的承諾函（原件）。

5．服務方案及服務承諾。

6．響應單位認為應該提供的其他材料。

（二）特別說明

1． “談判響應文件”應裝訂并密封，并加蓋響應單位公章；

2．正本一份，副本三份，如副本與正本有出入，以正本為準。

七、成交原則：在完全滿足采購要求的前提下，報價最高者成交。

八、采購文件價格：人民幣300元（相關(guān)繳納事宜詳見附件4），售后不退。

九、報名：響應單位在報名前，須認真閱讀本采購公告，完全了解并接受其所有條款及要求，并在2025年7月15日12：00前將報名函（格式見附件5）******。

十、談判響應文件遞交方式：

（一）順豐快遞郵寄（建議優(yōu)先采用）

1． 時間：2025年7月18日9：30前寄達；

2． 收件人信息：

? ? ? ?收件人：招標中心蘇老師（可請門衛(wèi)代收）

? ? ? ?聯(lián)系方式：******

? ? ? ?收件地址：江蘇省蘇州市東環(huán)路50號凌云樓1003室（招標中心）

（二）現(xiàn)場遞交方式

1．遞交時間：2025年7月18日9：00～9：30

******大學東校區(qū)東大門

十一、遞交談判響應文件截止時間：2025年7月18日9：30。

十二、談判時間：2025年7月18日9：30。

******大學經(jīng)營性房屋招租（2025年校內(nèi)第二批）談判公告附件.rar