編號

土地位置

土地

面積 (m²)

土地用途

規(guī)劃指標(biāo)

出讓

年限

拍賣起始價(元/M2)

保證金(人民幣萬元)

容積率

建筑

密度

2025南-039號

大橋鎮(zhèn)，東至規(guī)劃防護(hù)綠地，南鄰許家港，西至亞太路，北鄰廣益路

29939

商業(yè)用地，其中旅館用地計入容積率建筑面積占總計入容積率建筑面積的比例不小于 30%，不大于 35%；辦公計入容積率建筑面積占總計入容積率建筑面積的比例不小于 35%，不大于40%。

≥3.0、

≤3.2

≤40%

40年

3521

2109

相關(guān)土地利用要求：

（1）地下空間用途為市域鐵路站點附屬設(shè)施、地下商業(yè)及商業(yè)用地配套。（地下商業(yè)建筑面積不小于600 平方米，不大于800 平方米；商業(yè)用地配套用于人防設(shè)施、車庫、公用設(shè)施等配套建設(shè)）;

（2）建設(shè)單位應(yīng)將該地塊依法建設(shè)的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司，并在簽訂土地出讓合同前，與人防主管部門、產(chǎn)權(quán)歸屬單位簽訂《人防工程建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。符合易地建設(shè)條件的，可以申請易地建設(shè)；

（3）規(guī)劃配建要求：①配建市域鐵路站點附屬設(shè)施、公共廁所、通信基站；② 配建不少于40個公共機(jī)動車停車位；

（4）特殊管控要求：①本地塊部分區(qū)域位于嘉興至楓南市域鐵路嘉興科技城站和隧道結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)50米內(nèi)。根據(jù)《城市軌道交通結(jié)構(gòu)安全保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（CJJ/T202-2013）相關(guān)規(guī)定：在城市軌道交通結(jié)構(gòu)周邊進(jìn)行外部作業(yè)時，應(yīng)制定安全可靠的作業(yè)方案和保護(hù)措施，外部作業(yè)不得影響城市軌道交通結(jié)構(gòu)的正常使用功能、承載能力、耐久性和其他特殊功能，作業(yè)應(yīng)滿足城市軌道交通結(jié)構(gòu)的安全控制標(biāo)準(zhǔn)，確保軌道交通結(jié)構(gòu)的安全；②地塊涉及市域鐵路保護(hù)區(qū)施工，后續(xù)地塊開發(fā)單位應(yīng)制定市域鐵路設(shè)施保護(hù)方案、應(yīng)急預(yù)案******有限公司審查同意；③本******有限公司審查；

（5）其他要求：地塊內(nèi)現(xiàn)有污水泵站和污水泵控制箱，開發(fā)建設(shè)時注意避讓并滿足相關(guān)規(guī)范要求，若遷移需征得主管部門意見后，妥善安置，遷移費用由南湖高新區(qū)管委會承擔(dān)；

（6）除無償移交部分外，本項目自取得不動產(chǎn)權(quán)證后20年內(nèi)100%自持，20年后可以銷售（轉(zhuǎn)讓），且旅館用地內(nèi)建筑應(yīng)按用途整體銷售（轉(zhuǎn)讓），辦公建筑應(yīng)按層銷售（轉(zhuǎn)讓）。