第一章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1.招標條件
本招標項目 福州八中吉祥山校區(qū)圖書綜合樓拆除重建項目全過程工程咨詢（重新招標）已由 ******委員會以 榕發(fā)改審批【2025】82號批準建設(shè)， 項目業(yè)主為 ******中學(xué)， 建設(shè)資金來自 財政撥款，項目出資比例為 100%。招標人為 ******中學(xué)， 招標代理機構(gòu)為 ******有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：福州八中吉祥山校區(qū)圖書綜合樓拆除重建項目全過程工程咨詢（重新招標）
2.2 建設(shè)地點：******街道八一七中路707號
2.3 計劃總投資：
本項目估算總投資4800.00萬元，其中：工程建設(shè)費4126.26萬元，工程建設(shè)其他費445.17萬元，基本預(yù)備費228.57萬元。
2.4 建設(shè)規(guī)模：
福州八中吉祥山校區(qū)圖書綜合樓拆除重建項目，位于福州八中吉祥山校區(qū)，總建筑面積8852.4㎡（其中地上建筑面積7085.50㎡，地下建筑面積1766.90㎡），采用隔******學(xué)校規(guī)模為48個班，學(xué)生人數(shù)2400人。項目建設(shè)內(nèi)容包括：新建1棟圖書綜合樓地上5層、地下1層、電力管網(wǎng)改造工程、景觀綠化工程、跑道、道路及地面硬化工程及其附屬設(shè)施等。 2.5 服務(wù)期限：
工程建設(shè)周期24個月：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責任期結(jié)束之日止。
2.6 項目管理目標
（1）投資控制目標：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門批復(fù)的初步設(shè)計概算范圍內(nèi)； （2）進度目標：滿足相關(guān)規(guī)定和本項目全過程各階段工程咨詢服務(wù)進度要求； （3）質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收標準； （4）安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地。
2.7 標段劃分：（如有）/ ；
2.8 招標范圍：
工程勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價咨詢等全過程咨詢
（一）工程建設(shè)全過程咨詢
工程報批報建服務(wù)：
/。
工程勘察設(shè)計管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程設(shè)計管理：
/。
其他：
/。
工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：
工程勘察：
包括但不限于為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件及通過勘察文件圖審，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等。。
方案設(shè)計：
/。
初步設(shè)計：
完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資或投資備案估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的初步設(shè)計、概算編制、設(shè)計咨詢服務(wù)。包括但不限于初步設(shè)計、初步設(shè)計優(yōu)化等，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市資規(guī)局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求。配合圖審、發(fā)改、資規(guī)等相關(guān)部門建審手續(xù)的報批工作。
施工圖設(shè)計：
包含但不限于完成本項目施工圖設(shè)計（包含隔震減震設(shè)計）及后續(xù)設(shè)計服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化）、各階段（如圖紙審查、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、工程竣工驗收等）的配合等相關(guān)咨詢服務(wù)。
其他：
/。
工程造價咨詢，包括：
包括但不限于編制清單控制價、工程造價指標分析、400萬(不含）以下零星項目結(jié)算審核等造價咨詢工作，出具書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作（其中在施工過程中對材料詢價，工程造價指標分析等施工過程造價咨詢并出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋以及結(jié)算過程中相關(guān)配合等工作不另行計費）。。
工程招標采購咨詢，包括：
工程監(jiān)理招標代理：
/。
工程施工招標代理：
/。
材料設(shè)備采購招標代理：
/。
其他：
/。
施工項目管理：
/。
工程監(jiān)理服務(wù)：
包括勘察階段、設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段及質(zhì)量保修階段等全過程服務(wù)監(jiān)理；包括但不限于建立 項目監(jiān)理規(guī)劃和實施方案、進度管理、質(zhì)量管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處 理、信息和合同管理、協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣 工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理，檔案移交等。
其他：
/。
（二）其他專項咨詢
項目融資咨詢：
/。
信息技術(shù)咨詢：
/。
風險管理咨詢：
/。
項目后評價咨詢：
/。
建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：
/。
工程保險咨詢：
/。
其他：
/。
3.投標人資格要求
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當滿足下列條件：
（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：
具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑專業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)；；
（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：
具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)；
（3）其他資格：
①勘察資質(zhì):具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程勘察綜合類甲級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級資質(zhì)及以上或工程勘察（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)；②根據(jù)《閩建筑函[2021]60號文》的規(guī)定,獨立投標人（或聯(lián)合體成員中承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢業(yè)務(wù)。
采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 工程設(shè)計單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當由（牽頭人）負責實施。
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書或③國家二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書及以上（建筑工程專業(yè)）或④國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 具備有效的工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱，咨詢項目總負責人不可兼任專業(yè)咨詢服務(wù)負責人。（工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應(yīng)當由聯(lián)合體牽頭人委派。
（2）專項咨詢服務(wù)負責人
項目管理負責人：須具備有效的/ （職稱或執(zhí)業(yè)資格）。
勘察咨詢負責人：須具備有效的注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
設(shè)計咨詢負責人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為
房屋建筑工程專業(yè)。
造價咨詢負責人：須具備有效的 土木建筑專業(yè)一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。（執(zhí)業(yè)資格）。
其他負責人：須具備有效的 / （職稱或執(zhí)業(yè)資格）。
3.3 投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。
3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。
3.5 其他要求：
①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有聯(lián)合體成員）未被福建省住******辦公室關(guān)于進一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函〔2021〕10號）文件規(guī)定，本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)；⑤根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準確和可靠（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；⑥根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《福建省建筑市場行為監(jiān)督檢查工作辦法（試行）》的通知》（閩建〔2017〕9號）文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關(guān)信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書，格式自擬）。
4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法
4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。
4.3 本招標項目定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2025-07-11 17:00:00（北京時間，下同）至2025-07-17 18:00:00 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（******） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：38000元人民幣。
6.3 投標保證金提交的方式：
******銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；②或按福州市建設(shè)工程招標投標年度投標保證金制******銀行保函；或④工程擔保公司出具的擔保保函；或⑤保險公司出具的投標保證保險；或⑥根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號文件規(guī)定：“對依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下(含1000萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金”本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金，實施免繳投標保證金承諾函制度。本項目投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-08-04 09:45:00 投標人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 履約擔保的要求
8.1 履約擔保金額：中標合同價的 10 ％（聯(lián)合體投標的，其履約擔保由聯(lián)合體牽頭人負責繳交）
8.2 履約擔保形式：具體內(nèi)容詳見投標須知前附表第39項。
8.3 履約擔保期限：
自合同協(xié)議書簽訂之日開始至在合同服務(wù)期限滿后28天。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)（fzzbt.portal.zhiguangong.com）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標人：******中學(xué)
地址：福建省福州市臺江區(qū)八一七中路707號，郵編：350005
電子郵箱:/
電話：0591-******，傳真：/
聯(lián)系人： 張老師
?
招標代理機構(gòu)：******有限公司
地址：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)臚雷路16號陽光大都會SOHO1號樓3層322辦公，郵編：350018
電子郵箱:******
電話：0591-******，傳真：/
聯(lián)系人： 唐黛婼、江麗
?
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：******
聯(lián)系電話：0591-******
?
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：******服務(wù)中心
地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道 193 號東部辦公區(qū)7號樓3 層
聯(lián)系電話：0591-******
?
公共資源交易中心名稱：******服務(wù)中心
地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號（福州市規(guī)劃館三樓）
聯(lián)系電話：0591-******、保證金咨詢電話：0591-******、******
