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白云區(qū)槎頭車(chē)輛段（一期）地塊中介渠道銷(xiāo)售代理服務(wù)（數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)）

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：_CGCGW-******_

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目??白云區(qū)槎頭車(chē)輛段（一期）地塊項(xiàng)目?已由?******改革局以《廣東省企業(yè)投資備案證》（項(xiàng)目代碼：2507-440111-04-01-888365）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為?******有限公司?，建設(shè)資金來(lái)自?企業(yè)自籌?，出資比例為??企業(yè)自籌100%???，招標(biāo)人為???******有限公司 ?。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)?白云區(qū)槎頭車(chē)輛段(一期)地塊項(xiàng)目中介渠道銷(xiāo)售代理服務(wù)（數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)）采用資格后審方式進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：??白云區(qū)槎頭車(chē)輛段(一期)地塊項(xiàng)目中介渠道銷(xiāo)售代理服務(wù)（數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)）

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：??廣州市 ?

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：???白云區(qū)槎頭車(chē)輛段(一期)地塊總用地面積118665平方米，其中可建設(shè)用地面積100397平方米，道路用地面積8075平方米，綠地用地面積10193平方米?？偨ㄖ娣e187994.30平方米(含變電站291******學(xué)校(一期36班)，110KV變電站以及商業(yè)為一體的綜合住宅小區(qū)。

2.2 招標(biāo)范圍：

??項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)的范圍包含基于抖音、視頻號(hào)及小紅書(shū)等線上平臺(tái)，發(fā)動(dòng)大小V及房產(chǎn)垂直達(dá)人，為項(xiàng)目提供推廣服務(wù)，并利用自身線上資源優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)、拓展、引進(jìn)線上渠道客戶，對(duì)外轉(zhuǎn)介可售物業(yè)，尋找意向購(gòu)房客戶，促成房源銷(xiāo)售，通過(guò)線上平臺(tái)（包括但不限于抖音、微信等）完成客戶拓展與推薦、帶看、協(xié)助本項(xiàng)目完成客戶認(rèn)購(gòu)、簽約及后續(xù)跟進(jìn)服務(wù)，最終以成交效果進(jìn)行付費(fèi)等服務(wù)內(nèi)容。

2.3 標(biāo)段劃分

2.3.1劃分為?1??個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段：???1????，具體內(nèi)容：_基于抖音、視頻號(hào)及小紅書(shū)等線上平臺(tái)，發(fā)動(dòng)大小V及房產(chǎn)垂直達(dá)人，為項(xiàng)目提供推廣服務(wù)，并利用自身線上資源優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)、拓展、引進(jìn)線上渠道客戶，對(duì)外轉(zhuǎn)介可售物業(yè)，尋找意向購(gòu)房客戶，促成房源銷(xiāo)售，通過(guò)線上平臺(tái)（包括但不限于抖音、微信等）完成客戶拓展與推薦、帶看、協(xié)助本項(xiàng)目完成客戶認(rèn)購(gòu)、簽約及后續(xù)跟進(jìn)服務(wù)，最終以成交效果進(jìn)行付費(fèi)等服務(wù)內(nèi)容。

2.4?服務(wù)期限

R計(jì)劃服務(wù)期限/實(shí)施周期（適用于服務(wù)類招標(biāo)項(xiàng)目）：?自合同簽訂之日起2年期。

￡計(jì)劃供貨期（適用于經(jīng)營(yíng)貨物類招標(biāo)項(xiàng)目）：??????/ ?????

2.5?最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）：?含稅綜合費(fèi)率包干，招標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)行情在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中調(diào)整傭金點(diǎn)數(shù)：其中渠道傭金點(diǎn)數(shù)可調(diào)整的范圍為1.5%-5%。具體以招標(biāo)人的書(shū)面?zhèn)蚪鸶嬷癁闇?zhǔn)。

2.6 其他說(shuō)明：

2.6.1招標(biāo)失敗的情況

2.6.1.1若遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足3家或通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門(mén)核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

2.6.1.2招標(biāo)人因兩次或多次招標(biāo)失敗，需申請(qǐng)改變招標(biāo)方式或不招標(biāo)的，應(yīng)按國(guó)家招投標(biāo)法及省市最新相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，持有有效的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)政府事業(yè)單位登記管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，且在營(yíng)業(yè)期限內(nèi)。

******建設(shè)局頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)（有效期內(nèi)）；②擁有至少1個(gè)主流數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)（包括但不限于抖音、微信視頻號(hào)及小紅書(shū)等線上平臺(tái)）官方授權(quán)資格證書(shū)或合作協(xié)議（有效期內(nèi)）；

3.3投標(biāo)人自2022年1月1日至今具有類似房地產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。注：a.類似房地產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)項(xiàng)目是指：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中介服務(wù)（數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)）業(yè)績(jī)（數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)包括但不限于抖音、微信視頻號(hào)及小紅書(shū)等線上平臺(tái)）；b.投標(biāo)人的業(yè)績(jī)證明須提供中標(biāo)通知書(shū)或合同關(guān)鍵頁(yè)的原件掃描件，業(yè)績(jī)時(shí)間以中標(biāo)通知書(shū)或合同簽訂日期為準(zhǔn)。

3.4投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)公告附件1《投標(biāo)人聲明》要求的格式和內(nèi)容簽字并蓋單位公章。

3.5在本公告發(fā)布時(shí)，投標(biāo)人未在以往工程中因違約被業(yè)主書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與業(yè)主管轄的新項(xiàng)目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）（詳見(jiàn)附件2）；

3.6在投標(biāo)截止時(shí)間前，獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各成員方未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”（credit.gz.gov.cn）公布的“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準(zhǔn)）。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．登記、下載招標(biāo)文件

4.1登記及下載招標(biāo)文件開(kāi)始日期：2025?年??8??月?29?日下午?23?時(shí)??00?分整

4.2登記及下載招標(biāo)文件截止日期：2025?年??9??月?13?日下午?23?時(shí)??00?分整，如登記參加投標(biāo)的申請(qǐng)人數(shù)量過(guò)少不足以形成充分競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，招標(biāo)人在確認(rèn)正式投標(biāo)人之前，可以發(fā)出補(bǔ)充公告，適當(dāng)延長(zhǎng)登記時(shí)間。

4.3登記地點(diǎn)：城軌采購(gòu)網(wǎng)（******）

注：登記前需在城軌采購(gòu)網(wǎng)（******）注冊(cè)并加盟會(huì)員（具體詳見(jiàn)城軌采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)及加盟會(huì)員相關(guān)指引）。

城軌采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)加盟：******，城軌采購(gòu)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)支持：******

5．遞交投標(biāo)文件（全電子版）

5.1投標(biāo)文件提交（上傳）截止時(shí)間：2025年9月19日上午9時(shí)00分整

5.2投標(biāo)備份文件、答辯U盤(pán)及投標(biāo)保函原件提交時(shí)間：2025年9月19日上午8:30-9:00，提交地點(diǎn)同開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。

5.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年9月19日上午9時(shí)00分整

5.4開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：在城軌采購(gòu)網(wǎng)（******）完成解密。

廣州市荔灣區(qū)花地大道中66號(hào)荔勝?gòu)V場(chǎng)北塔26樓城軌采購(gòu)交易中心開(kāi)標(biāo)1室。

5.5遞交投標(biāo)文件前應(yīng)到天威誠(chéng)信i信平臺(tái)（ixin.itrus.com.cn）辦理CA數(shù)字證書(shū)（具體詳見(jiàn)城軌采購(gòu)網(wǎng)CA數(shù)字證書(shū)辦理指引），用CA數(shù)字證書(shū)加密投標(biāo)文件

6．發(fā)布公告的媒介

******有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：//******）、城軌采購(gòu)網(wǎng)（******）和廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)(******)上發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充，在城軌采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布。

注：各投標(biāo)人所報(bào)資料必須真實(shí)，若發(fā)現(xiàn)所報(bào)資料不真實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)不接受其獲取標(biāo)書(shū)。

7．其他說(shuō)明

潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容有異議的，可以通過(guò)線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應(yīng)通過(guò)交易平臺(tái)提交，招標(biāo)人也應(yīng)通過(guò)交易平臺(tái)答復(fù)線上提出的異議。具體按照交易平臺(tái)相關(guān)指南進(jìn)行操作。作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

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******有限公司

電話：******

地址：廣州市白云區(qū)石井街聚源街50號(hào)4棟15112室

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投訴受理部門(mén)：******有限公司

地址：廣州市白云區(qū)石井街聚源街50號(hào)4棟15112室

電話：******

8．聯(lián)系方式

******有限公司

地址：廣州市白云區(qū)石井街聚源街50號(hào)4棟15112室

聯(lián)系人：吳先生

電話：******

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：??******有限公司??

地址：??廣州市環(huán)市西路204號(hào)??

聯(lián)系人：??文工????

電話：?******?

9．招標(biāo)公告附件

附件1：投標(biāo)人聲明

附件2：在以往工程中因違約被業(yè)主書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與業(yè)主管轄的新項(xiàng)目的名單

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??2025??年??8??月??29??日

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附件1：投標(biāo)人聲明

投標(biāo)人聲明

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本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：

我方?????????????????（投標(biāo)人或聯(lián)合體全稱）就參加?????????????????????（招標(biāo)項(xiàng)目名稱）????????????（標(biāo)段號(hào)）投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、我方保證投標(biāo)文件及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我方成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我方同意并授權(quán)招標(biāo)人將我方投標(biāo)文件商務(wù)部分的人員、業(yè)績(jī)等信息進(jìn)行公開(kāi)。

二、我方承諾遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用原則******委員會(huì)成員行賄，不存在少放、不放業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等客觀評(píng)審資料，減少自身競(jìng)爭(zhēng)力的情形，若存在以上情形的，將自愿接受被招標(biāo)人列入拒絕投標(biāo)名單，不能參與招標(biāo)人后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。我方保證無(wú)行賄犯罪記錄，同時(shí)不出現(xiàn)其他不廉潔行為。

三、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒(méi)有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫(xiě)工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

【******銀行保函、專業(yè)工程擔(dān)保公司擔(dān)?；蛲稑?biāo)保證保險(xiǎn)真實(shí)、有效。】

七、與本公司單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括：????。（注：本條由投標(biāo)人如實(shí)填寫(xiě)，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無(wú)，則填寫(xiě)“無(wú)”。）

八、本公司已經(jīng)對(duì)投標(biāo)時(shí)擬投入本項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊(cè)單位與實(shí)際工作單位不符、買(mǎi)賣(mài)租借（專業(yè)）資格（注冊(cè)）證書(shū)等“掛證”違法違規(guī)行為。

******有限公司******集團(tuán)限制投標(biāo)和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

十、如我方違反上述保證，或本聲明陳述與事實(shí)不符，一經(jīng)查實(shí)將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行信用記錄。我方對(duì)失信行為產(chǎn)生的一切后果已知悉。本聲明陳述與事實(shí)不符的，將依法接受監(jiān)管部門(mén)的處罰。

特此聲明

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投標(biāo)人：____________________（蓋單位章）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ??????????????（簽字）

日期：??????年????月?????日

附件2：以往工程中因違約被業(yè)主書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與業(yè)主管轄的新項(xiàng)目的名單

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******集團(tuán)法律合約部在內(nèi)外部門(mén)動(dòng)態(tài)中最新發(fā)布的《以往工程中因違約被業(yè)主書(shū)面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與業(yè)主管轄的新項(xiàng)目的名單》為準(zhǔn)。