內(nèi)江市資中縣“萬基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項目

（第三次）

招標(biāo)公告

******有限公司（招標(biāo)代理機構(gòu)）受******有限公司（招標(biāo)人）委托，按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)暫行辦法》、省住建廳《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等法規(guī)的規(guī)定，擬對內(nèi)江市資中縣“萬基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項目（第三次）進行公開招標(biāo)，茲邀請符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)編號：ZZ-WJZZSF3-GK。

二、項目名稱：內(nèi)江市資中縣“萬基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項目（第三次）。

三、招標(biāo)單位：******有限公司。

四、招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司。

五、項目簡介：

1、項目概況：規(guī)劃總建筑面積114238.55㎡，（其中地上計容建筑面積:77809

.70㎡,地上不計容建筑面積：4559.36㎡；地下計容建筑面積：3167.88㎡，地下不計容建筑面積：28701.61㎡）住宅建筑面積66019.03㎡（其中平層洋房面積：43932.******委員會用房30.05㎡，地下建筑面積31869.49㎡;

本建筑區(qū)劃總建筑密度為34.60%，容積率1.1579；綠地率為26.33%;
　　本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機動車停車位729個（全地下）。
　　2、物業(yè)類型：平層洋房、別墅、商業(yè)物業(yè)。
　　3、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)。
　　4、項目地點：資中縣磐石大道與重龍大道交叉位置以東。
　　5、竣工交付時間：本項目于2020年12月開工建設(shè)，計劃于2023年06月全部建成竣工并交付使用。

6、服務(wù)內(nèi)容：

6.1建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部位、附屬設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護；

6.2建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序的維護；

6.3建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化養(yǎng)護；

6.4建筑區(qū)劃內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護；

6.5建筑區(qū)劃內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；

6.6物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；

6.7建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)；

6.8物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施：

①本項目內(nèi)突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；

②電梯故障應(yīng)急措施；

******消防應(yīng)急措施；

④秩序維護應(yīng)急措施。

7、服務(wù)期限：

7.1合同期限自首套房交付之日起滿2年為止。

******委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

六、投標(biāo)人資格要求：

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格的企業(yè)。且符合：

1、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本縣物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

2、外地企業(yè)需提供注冊所在地主管部門出具的備案證明。

七、招標(biāo)文件獲取方式：

1、招標(biāo)文件自2025年8月27日9:00至2025年9月2日17:00（北京時間，節(jié)假日照常上班）。招標(biāo)文件售價：人民幣500元/份（招標(biāo)文件售后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）。

2、招標(biāo)文件獲取地點：內(nèi)江市東興區(qū)翡翠國際社區(qū)清溪路商業(yè)樓47幢三樓現(xiàn)場發(fā)售。

3、本項目為資格前審投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時應(yīng)當(dāng)攜帶下列有效證明文件：

①投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）；

②單位介紹信或法定代表人委托書原件（加蓋投標(biāo)人單位公章）；

③被委托人身份證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）；

④投標(biāo)人為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本縣物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的證明材料（注冊地行政主管單位關(guān)于本企業(yè)的信用級別證明）或聲明函（加蓋投標(biāo)人單位公章）；

******事務(wù)中心進行登記”的證明材料或聲明函（加蓋投標(biāo)人單位公章）。

八、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：?2025年9月16日9:30 (北京時間）。

投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間前送達開標(biāo)地點。逾期送達、未密封的投標(biāo)文件恕不接收。本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。

九、開標(biāo)地點：內(nèi)江市東興區(qū)翡翠國際社區(qū)清溪路商業(yè)樓47幢三樓。

十、公告方式：本投標(biāo)公告在******人民政府官網(wǎng)（WWW.ZIZHONG.GOV.CN）上以公告形式發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式:

招標(biāo)人******有限公司

地 ?址：四川省內(nèi)江市資中縣城南東大道北側(cè)金山商業(yè)區(qū)三號樓

聯(lián)系人：鄒女士

電 ?話：****** ?

招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地 ?址：內(nèi)江市東興區(qū)翡翠國際社區(qū)清溪路商業(yè)樓47幢????????????????????????????????????????????????????

聯(lián)系人：?藍老師

電 ?話：******

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******有限公司

2025年8月26日