掌印巷32號保護修繕工程招標公告

1. 招標條件

本招標項目掌印巷32號保護修繕工程已由?南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 以?崇數(shù)據(jù)批[2025]66號 文件批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的掌印巷32號保護修繕工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區(qū)

2.1.2建設規(guī)模：修繕建筑總面積630㎡，其它正房、倒座房、西倒座房、東廂房為一般傳統(tǒng)建筑，修繕或改造總建筑面積434.4㎡。

2.1.3合同估算價：約537萬元。

2.1.4工期要求：120日歷天，計劃開工日期：2025年7月，竣工日期：2025年12月，具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準。

2.1.5 質量要求：合格。

2.2招標范圍：掌印巷32號保護修繕工程施工，具體詳見施工圖和工程量清單所示全部內容。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備有效的古建筑工程專業(yè)承包叁級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備有效的建筑工程貳級及以上注冊建造師資格，同時具有建筑施工企業(yè)安全生產考核合格證（B證），以上證書必須注冊在投標單位，且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程 (必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

特別提醒：①如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求執(zhí)行。②注冊地為江蘇省內的企業(yè)，如擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照，否則不予認可。

3.3項目負責人業(yè)績要求

2020年1月1日至投標截止時間止(日期以通過文物主管部門驗收的日期為準)，承擔過單項工程合同額在400萬元及以上的不可移動文物保護修繕施工項目（含未定級一般不可移動文物）。

（1）提供業(yè)績證明材料為中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（指通過文物主管部門驗收）以上三項證明材料須齊全，缺一不可。

（2）日期以通過文物主管部門驗收的日期為準，金額以施工合同為準。

（3）竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章及主管部門確認。

3.4投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.4.1有獨立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

3.4.3企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.4.4擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書、社保機構出具的投標企業(yè)為項目負責人繳納2025年4月~2025年6月任意一個月的社保繳納證明，不接受退休返聘人員。

3.5根據(jù)蘇建招辦(2022)2 號文要求,投標人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質（特指：本項目招標文件要求資質）動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7根據(jù)蘇建函建管(2025〕183號要求，被限制市場準入的建筑施工企業(yè)和人員不得參與省內工程投標。

3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：自本公告發(fā)布之日起至 2025年7月25日 9 時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”；

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2025年7月25日9 時 30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用¨綜合評估法 ?¨經評審的最低投標價法 ?t合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易電子交易平臺上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（4）投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

10.聯(lián)系方式

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2025年7月11日

附件：

評標辦法（合理低價法）

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內容和規(guī)定詳見招標文件。

本工程采用合理低價法，且采用資格后審，具體資格審查及評標細則如下：

一、評標原則

1、本次資格審查采用合格制，投標人只有滿足資格審查必要合格條件后，方可參與后續(xù)評審。

2、本工程報價一次性報價為準。

評標辦法前附表

1. 評標方法

本次評標采用合理低價******委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照本章第2.3款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人隨機抽簽方式確定中標候選人排名。

2. 評審標準

2.1評標入圍

2.1.1投標文件存在評標辦法前附表評標入圍所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標。

******委員會根據(jù)評標辦法前附表載明的評標入圍方法和數(shù)量，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。

2.2初步評審標準

2.2.1 形式評審標準：見評標辦法前附表。

2.2.2 資格評審標準：見評標辦法前附表。

2.2.3 響應性評審標準：見評標辦法前附表。

2.3 詳細評審

2.3.1 評審因素及分值構成：見評標辦法前附表；

2.3.2 評分標準：見評標辦法前附表。

3. 評標程序

3.1評標準備

******委員會成員到達評標現(xiàn)場時應在簽到表上簽到以證明其出席。

******委員會負責人，負責評標活動的組織領導工作。

************委員會成員認真研究招標文件，未在招標文件中規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據(jù)。

3.2評標入圍

******委員會按本章2.1條規(guī)定的方法確定進入初步評審的投標人名單。

3.3初步評審

3.3.1形式性評審

******委員會根據(jù)本章第2.2.1款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。

3.3.2資格評審

******委員會根據(jù)本章第2.2.2款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。

3.3.3響應性評審

******委員會根據(jù)本章第2.2.3款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。

******委員會按******委員會應當否決其投標。

（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

（2）總價金額與依據(jù)單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤、四舍五入原因的除外；

3.3.5澄清、說明或補正

******委員會應當就投標文件中不明確的內容要求投標人進行澄清、說明或補正，澄清、說明或補正按照本章第3.5款的規(guī)定進行。

3.3.6投標人有以下情形之一的，其投標作無效標處理：

（1）第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形的；

（2）投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；

（3）投標文件中的投標函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；

（4）投標函加蓋企業(yè)委托代理人印章（或簽字）的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書的；

（5）擬派項目負責人一級建造師注冊證書不符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市[2021]40號)、二級建造師注冊證書不符合《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》（〔2023〕第26號）或當?shù)叵嚓P文件要求規(guī)定的；

（6）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的(本款不適用)；

（7）除在投標截止時間前經招標人書面同意外，項目負責人與資格預審時不一致的(本款不適用)；

（8）組成聯(lián)合體投標未提供聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的(本工程不接受聯(lián)合體投標)(本款不適用)；

（9）在同一招標項目中，聯(lián)合體成員以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的(本款不適用)；

（10）聯(lián)合體成員與資格預審確定的結果不一致的(本款不適用)；

（11）投標報價低于工程成本或者高于招標文件設定的招標控制價或者招標人設置的投標限價的；

（12）同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；

（13）投標文件中已標價工程量清單與招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格不一致的；

（14）投標文件中已標價工程量清單與招標文件明確列出的不可競爭費用項目或費率或計算基礎不一致的；

（15）投標文件中已標價工程量清單與招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量不一致的；

（16）未按招標文件要求提供投標保證金或提供的保函不符合招標文件規(guī)定格式的；

（17）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限的；

（18）明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求的；

（19）投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求的；

（20）投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算和支付辦法的；

（21）投標文件未能解密且按照招標文件明確的投標文件解密失敗的補救方案補救不成功的；

（******委員會認為不應當雷同的情況的；

（23）以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；

（24）投標文件關鍵內容模糊、無法辨認的；

（25）需從誠信庫中獲取的材料未在誠信庫備案的。

（26）不同投標人的電子投標文件出自同一臺電腦、不同投標人的投標報價用同一個預算編制軟件密碼鎖制作或者出自同一電子文檔的、不同投標人的投標文件的編制者為同一人的或者不同投標人從同一個投標單位或者同一個自然人的互聯(lián)網協(xié)議地址下載招標文件、上傳投標文件；

（27）投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（本項目招標文件要求資質）處于不合格狀態(tài)的；

（28）不符合本章“評標辦法前附表”第2.2.1、2.2.2款評審因素和評審標準的情形。

（29）開標記錄表中填寫的投標報價與投標函不一致的。

3.4詳細評審

3.4.1按本章第2.3.2規(guī)定的方法確定評標基準價。

******委員會按本章第2.3款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出得分。

3.5投標文件的澄清和補正

************委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。

3.5.2 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。

************委員會的要求。

******委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，有可能影響質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現(xiàn)******委員會應當否決其投標。

3.6推薦中標候選人

******委員會在推薦中標候選人時，應遵照以下原則:

******委員會按照最終得分由高至低的次序排列，推薦3名中標候選人。

******委員會應當對是否******委員會應當否決全部投標。

******委員會完成評標后，應當向招標人提交評標報告。

3.6.4本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求******委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第一中標候選人在中標公示期間受到質疑投訴，且質疑投訴成立被取消中標資格的，招標人將依法重新組織招標。

******委員會具有最終解釋權。

圖紙.rar

招標文件正文.pdf

招標人信用承諾書.pdf