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序號(hào)
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反饋單位
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反饋意見
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采用情況
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理由
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1
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******消防救援局
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******消防部門”。
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采納
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已修改
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2
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************************消防安全違法行為；”
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采納
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已修改
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3
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************************消防物聯(lián)設(shè)備定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。
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不采納
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******消防有關(guān)法律法規(guī)中進(jìn)行規(guī)定
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4
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市生態(tài)環(huán)境局
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將第五條第四項(xiàng) “生態(tài)環(huán)境部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)以及周邊環(huán)境保護(hù)工作的監(jiān)管，依法查處違反環(huán)保法律、法規(guī)的行為”修改為“生態(tài)環(huán)境部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)以及周邊工業(yè)企業(yè)的監(jiān)管，依法查處違反環(huán)保法律、法規(guī)的行為”。
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采納
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已修改
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5
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第十八條建議增加一項(xiàng)“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬開辦餐飲經(jīng)營者法律規(guī)定的禁止選址區(qū)域進(jìn)行告知”。
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不采納
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相關(guān)法律法規(guī)已作出明確規(guī)定，不再贅述
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6
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******辦公室
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建議在第五章第二十七條增加“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，建設(shè)單位不得將停車位出售、附贈(zèng)。人民防空工程平時(shí)用作停車位收取的停車費(fèi)、租金，應(yīng)當(dāng)保障該人民防空工程的日常維護(hù)管理和停車管理的必要支出?！眱?nèi)容。
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不采納
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《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安徽省人防
工程平時(shí)使用管理辦法》等已作出明確規(guī)定，不再贅述。
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7
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******公安局
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建議將第五條涉及公安機(jī)關(guān)職責(zé)中“監(jiān)督、指導(dǎo)重要部位監(jiān)控安防系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)、使用”修改為“指導(dǎo)住宅小區(qū)‘人防、物防、技防’建設(shè)”。
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采納
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已修改為“監(jiān)督、指導(dǎo)住宅小區(qū)安全技術(shù)防范設(shè)施
的建設(shè)、維護(hù)、使用”。
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8
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建議將第五條涉及公安機(jī)關(guān)職責(zé)中“依法參與小區(qū)內(nèi)車輛停放、交通安全糾紛處理”修改為“指導(dǎo)社區(qū)對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛停放、交通安全糾紛處理”。
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不采納
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《中華人民共和國交通安全法》第七十七條規(guī)定，
車輛在道路以外通行時(shí)發(fā)生的事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門接到報(bào)案的，參照本法有關(guān)規(guī)定辦理。因此，對(duì)于小區(qū)內(nèi)車輛停放、交通安全糾紛處理，公安機(jī)關(guān)接到報(bào)案的應(yīng)當(dāng)依法處理。
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9
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建議將第五條涉及公安機(jī)關(guān)職責(zé)中“做好流動(dòng)人口監(jiān)管工作”修改為“做好流動(dòng)人口服務(wù)管理工作”。
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采納
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已修改
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10
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******發(fā)改委
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建議刪除“第二十一條：每三年對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！?o:p>
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采納
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******人民政府發(fā)展改革部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本變化情況等因素適時(shí)對(duì)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?！?o:p>
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11
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市城管局
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******城市管理部門負(fù)責(zé)查處擅自改變房屋外觀、擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、違法搭建建筑物（構(gòu)筑物）等違法行為以及生活垃圾分類、住宅小區(qū)園林綠化驗(yàn)收、綠地占用、樹木砍伐移植行為的監(jiān)管工作，對(duì)移送行政處罰的案件，依法及時(shí)立案受理；
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不采納
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占道經(jīng)營、亂設(shè)攤點(diǎn)、亂貼廣告是目前小區(qū)治理的重點(diǎn)、難點(diǎn)，也是部門管理的盲點(diǎn)，根據(jù)職責(zé)分工和三定方案，應(yīng)該予以明確。
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關(guān)于第十八條（一）第七項(xiàng)建議增加建筑垃圾管理內(nèi)容。修改為：（七）履行生活垃圾分類投放及建筑垃圾污染防治管理責(zé)任人責(zé)任，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人進(jìn)行生活垃圾分類投放、規(guī)范處置建筑垃圾、裝修垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔;
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不采納
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******人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑垃圾的管理工作。
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12
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關(guān)于第十八條，建議該條再增加一項(xiàng)。前期物業(yè)企業(yè)應(yīng)在各樓棟明顯位置公示房屋主體承重結(jié)構(gòu)圖、一樓周邊綠化用地性質(zhì)及其所有權(quán)、樓頂造型及平臺(tái)的使用性質(zhì)及其所有權(quán)。加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修行為的巡查力度及時(shí)制止違法違規(guī)裝修行為并及時(shí)上報(bào)。
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不采納
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已在第十八條中
******************人民政府)報(bào)告并協(xié)助處理；
第二十五條 中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡查；業(yè)主或者物業(yè)使用人、裝飾裝修施工人員應(yīng)當(dāng)配合。
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13
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******人民政府物業(yè)管理主管部或者指定的部門負(fù)責(zé)組織開展小************消防救援等行業(yè)主管部門協(xié)同的綜合治理（綜合執(zhí)法）進(jìn)小區(qū)機(jī)制，在小區(qū)公示綜合治理（綜合執(zhí)法）進(jìn)******街道、社區(qū)要發(fā)揮基層組織作用，積極做好綜合治理進(jìn)小區(qū)工作的監(jiān)督和服務(wù)保障工作。
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不采納
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綜合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)工作內(nèi)容較多，且情況復(fù)雜，暫不宜進(jìn)行立法規(guī)范。
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14
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利辛縣
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************人民政府物業(yè)管理主管部門除履行前款規(guī)定的職責(zé)外，還負(fù)責(zé)臨時(shí)管理規(guī)約、物業(yè)承接查驗(yàn)材料、前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)會(huì)議的決定等材料備案；對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核；采集、記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息；組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員開展培訓(xùn)等。
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采納
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已修改
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15
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建議第五條增加“矛盾糾紛投訴受理、化解工作”，修改為：市、縣（區(qū)）、亳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、亳蕪現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)行政管理部門或者管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)劃分，做好相關(guān)行政執(zhí)法、監(jiān)管和矛盾糾紛投訴受理、化解工作：
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采納
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已修改
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16
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建議第五條第一款明確職責(zé)為城鄉(xiāng)建設(shè)（質(zhì)量監(jiān)督）部門，增加：“住宅室內(nèi)裝飾裝修違法活動(dòng)查處、住宅室內(nèi)裝飾裝修違法活動(dòng)查處、高層民用建筑內(nèi)進(jìn)行電、氣、焊等明火作業(yè)動(dòng)火審批手續(xù)”，修改為：“（一）城鄉(xiāng)建設(shè)（質(zhì)量監(jiān)督）部門負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位履行建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，依法認(rèn)定擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)以及其他影響建筑安全的行為，辦理建筑工程質(zhì)量問題投訴、住宅室內(nèi)裝飾裝修違法活動(dòng)查處、高層民用建筑內(nèi)進(jìn)行電、氣、焊等明火作業(yè)動(dòng)火審批手續(xù)等工作”。
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采納
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已修改
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17
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******************消防通道、電動(dòng)自行車違規(guī)充電、停放的違法行為。
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采納
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已修改
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18
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自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核實(shí)以及違法建設(shè)的認(rèn)定。查處住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)中的違法建設(shè)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的等違法行為”。
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采納
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已修改
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19
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建議第五條第六款增加：油煙排放、建筑垃圾收集和清運(yùn)全過程、違規(guī)違法飼養(yǎng)犬只（寵物）、私挖地下室、私接樓房、私自擴(kuò)院開門改門、指導(dǎo)物業(yè)服******城市管理部門負(fù)責(zé)查處擅自改變房屋外觀、擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、占道經(jīng)營、亂設(shè)攤點(diǎn)、油煙排放、亂貼廣告、違規(guī)違法飼養(yǎng)犬只（寵物）、私挖地下室、私接樓房、私自擴(kuò)院開門改門、違法搭建建筑物（構(gòu)筑物）等違法行為以及生活垃圾分類、建筑垃圾收集和清運(yùn)全過程、住宅小區(qū)園林綠化驗(yàn)收、綠地占用、樹木砍伐移植行為的監(jiān)管工作，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)園林綠化修剪工作?！?o:p>
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采納
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已修改
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20
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建議將第六條第四款“加強(qiáng)物業(yè)矛盾糾紛調(diào)處工作”修改為：“負(fù)責(zé)物業(yè)矛盾糾紛調(diào)處工作”。
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采納
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******委員會(huì)、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛”。
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21
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譙城區(qū)
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建議刪除第一章第四條（九）“協(xié)調(diào)化解物業(yè)類信訪矛盾糾紛”。
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采納
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已修改
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22
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******委員會(huì)的選舉、換屆”
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采納
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已修改
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23
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******委員會(huì)開展工作、履行審計(jì)義務(wù)。
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不采納
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******委員會(huì)主任離任審計(jì)工作。
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24
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建議第三章第十三條：“應(yīng)當(dāng)提供前期物業(yè)管理開辦費(fèi)”應(yīng)注明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
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不采納
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相關(guān)法律法規(guī)已作出原則性規(guī)定，但因物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的特點(diǎn)與簽訂時(shí)期的不同，不宜作出統(tǒng)一規(guī)定。
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25
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蒙城縣
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第四條 建議增加：綜合查驗(yàn)備案。建議刪除：協(xié)調(diào)化解物業(yè)類信訪矛盾糾紛。
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采納
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已修改
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26
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第五條 （六）對(duì)移送行政處罰的案件，依法及時(shí)立案受理。建議修改為：符合立案標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)立案。
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采納
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已修改
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27
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第六條 建議增加：應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)違法行為的巡查、檢查和處理。
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采納
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已修改
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28
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******委員會(huì)候選人進(jìn)行資格審查。
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采納
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已修改
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29
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******委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將兩家以上備選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本情況、擬簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置和智慧物業(yè)管理公共服務(wù)平臺(tái)公示，并根據(jù)多數(shù)業(yè)主意見對(duì)公示內(nèi)容調(diào)整后，提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)投票表決。
******消防等公共設(shè)施維修、維護(hù)范圍及責(zé)任。
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不采納
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《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》已作出相關(guān)規(guī)定，不再贅述。
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