一、項目名稱：原田河福利院房屋出租
******辦事處
二、掛牌日期
公告起始日期：2025年7月11日 ?????
掛牌截止日期：2025年7月19日
三、招租形式
1.發(fā)布期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式，以不低于掛牌價格的承租人報價額簽約。
2.發(fā)布期滿后，如征集到兩家以上符合條件的意向承租方，則按照確定的競價方式招租形式組織競價。
3.競價時間：2025年 7月19日15時00分（意向承租方不得遲到或缺席，否則取消競價資格，沒收信譽保證金）
******街道二樓會議室
四、出租標(biāo)的基本情況
******街道張馬社區(qū)七組
出租面積：4273平方米
出租用途：經(jīng)營
五、出租條件
1.掛牌價格：8萬/年，租期3年。
2.信譽保證金：0.5萬元（競得人簽訂合同后，信譽保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金，多退少補，在《成交確認書》簽訂后5個工作日內(nèi)補全或退還）。
3.租金支付期限要求：（年付【先付后用】）一次性支付。協(xié)議成交的項目，承租方需于公告競價日后3日內(nèi)辦理成交確認：電子競價或?qū)嵟捻椖砍山蝗诵璁?dāng)場簽訂《成交確認書》。
《成交確認書》簽訂次日租金5個工作日內(nèi)向出租方付清所有款項（包含第一次房租、補交押金等），租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。承租方必須在年到期前一個月內(nèi)付清下一年租金，否則視為放棄續(xù)租，出租方則可以繼續(xù)招租。違反上述規(guī)定或其他公告約定的，出租方有權(quán)沒收信譽保證金。
4.合同簽訂期限要求：《成交確認書》簽訂次日起一個月內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽合同的，出租方有權(quán)沒收承租方信譽保證金，取消其中標(biāo)資格。
5.租賃押金（萬元）：租賃押金3萬元。
6.承租方的要求：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
7.對承租方的其他要求：
（1）禁止從事高油煙、高耗能等行業(yè)。
（2）承租戶自行辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)處理相關(guān)矛盾。
（3）不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，遵循業(yè)主、物管等部門規(guī)定。
六、報名材料
1.意向承租方帶齊滿足出租條件的所有證明資料到口岸敬老院辦理報名手續(xù)。
2.如果意向承租方是自然人，須帶本人的身份證原件及復(fù)印件（身份證復(fù)印件上須簽名）、填寫《公有房屋租賃意向承租報名表》。以上材料需帶相關(guān)原件復(fù)核。
3.如果意向承租方是單位，須帶單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或社團法人證報名材料書）、授權(quán)辦理委托書、經(jīng)辦人身份證的原件及復(fù)印件、填寫《公有房屋租賃意向承租報名表》。（以上材料的復(fù)印件及《公有房屋租賃意向承租報名表》均需加蓋公章，身份證復(fù)印件須本人簽字），并須帶原件復(fù)核。
4.如果意向承擔(dān)方是自然人委托他人辦理相關(guān)事項的，須在報名截止時間前由本人到口岸敬老院處提交授權(quán)委托書或授權(quán)公證書、雙方身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件上須本人簽字），否則報名無效；
5.以上材料弄虛作假、提供不全的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。
七、保證金
1.保證金繳納
意向承租方在2025年7月19日下午3點前（以保證金到達口岸敬老院指定賬戶時間及報名人到達時間為準(zhǔn)），向口岸敬老院繳納信譽保證金?0.5 萬元，逾期將取消報名資格。（自然人須以其本人名義繳納，單位需從其公司賬戶繳納）
******銀行************銀行高港支行
3.保證金處置
******辦事處指定賬戶交清所有費用，含租賃押金，退還實交保證金。正式租賃合同簽訂后，其繳納的信譽保證金可自動轉(zhuǎn)為租賃押金。
（2）意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個工作日內(nèi)，其繳納的各項保證金全額退回。
（3）繳納的各項保證金、押金退還時均不計息。
（4）材料弄虛作假的，出租方有權(quán)沒收其信譽保證金。
八、其他說明
1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責(zé)任自負。
2.意向承租方憑有效證件及相關(guān)手續(xù)至出租方提出報名申請，并填寫《公有房屋租賃意向承租報名表》。
3.出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
4.按照蘇價費【2017】231號文收取交易服務(wù)費、現(xiàn)場拍賣的參照拍賣收費標(biāo)準(zhǔn)。
5.本項目由江蘇省泰州市公證處全程參與現(xiàn)場公證，承租方繳納公證費300元。
6.如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加競價，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的信譽保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加競價，需在競價前向出租方提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到承租方的批準(zhǔn)。
九、出租方聯(lián)系方式
聯(lián)系人：郁尚義
聯(lián)系電話：******
******街道敬老院
