一、項(xiàng)目基本情況
1.******有限公司東莞分公司舊辦公大樓主樓5樓、6樓、7樓辦公場(chǎng)所公開(kāi)招租項(xiàng)目
2.******街道東城南路廣播電視綜合大樓）主樓5樓、6樓、7樓，房屋具體情況承租人可現(xiàn)場(chǎng)踏勘。承租人可選擇整租亦可選擇其中的區(qū)域承租。
樓層 | 區(qū)域 | 參考面積（平方米） |
5樓 | 區(qū)域A（原市場(chǎng)營(yíng)銷部） | 450 |
5樓 | 區(qū)域B（原市場(chǎng)營(yíng)銷部會(huì)議室） | 45 |
6樓 | 區(qū)域A（原大會(huì)議室） | 216 |
6樓 | 區(qū)域B（原城區(qū)分公司技術(shù)部） | 155 |
7樓 | 區(qū)域A（原城區(qū)分公司綜合部） | 65 |
7樓 | 區(qū)域B（原城區(qū)分公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)部） | 153 |
7樓 | 區(qū)域C（原網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維部） | 104 |
3.******街道東城南路廣播電視綜合大樓。
4.租賃期：自合同簽訂之日起1年或以上（承租年限低于1年的按無(wú)效報(bào)價(jià)處理）。租賃期滿后，在嚴(yán)格履行原租賃合同義務(wù)前提下，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃履約保證金：不低于合同最后一期3個(gè)月月租金。
6.租金繳納方式：租金按月支付。每期租金在當(dāng)月9號(hào)前支付（如遇節(jié)假日則順延至其后第一個(gè)工作日），招租方收到承租方應(yīng)繳納的全額租金后十個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供等額的合法有效發(fā)票。
7.特別說(shuō)明：
7.1 按【25】元/月/平方米計(jì)算，該費(fèi)用包含房屋租賃招租方所需繳納的稅費(fèi)，但不包含承租方所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的包括但不限于水、電、空調(diào)、電話、網(wǎng)絡(luò)、停車、管理經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的等一切費(fèi)用。
7.2 首次租賃滿三年后，房屋租金遞增5%，此后每二年遞增5%。
7.3 房屋物業(yè)管理費(fèi)按【4】元/月/平方米計(jì)算，費(fèi)用包含該房屋租賃承租方所需繳納的稅費(fèi)，但不包含承租方所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的水、電、空調(diào)等費(fèi)用。
7.4 承租方租賃期內(nèi)所發(fā)生的稅費(fèi)及各種行政事業(yè)收費(fèi)，由承租方按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
7.5?******有限公司允許的經(jīng)營(yíng)行業(yè)。明確不得用作餐飲行業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、娛樂(lè)康體、夜總會(huì)、桑拿、殯葬、高?；瘜W(xué)、易燃易爆品存儲(chǔ)等行業(yè)，以及預(yù)付費(fèi)會(huì)員制等預(yù)售類型的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目和存在非法融資、集資、互聯(lián)網(wǎng)小貸等金融行業(yè)；不得將承租物業(yè)用于從事噪聲、污染加工制造類、高?；て穫}(cāng)儲(chǔ)類行業(yè)及相關(guān)行業(yè)；不得從事違反法律、法規(guī)、政策和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定的******居住。
7.6?經(jīng)營(yíng)報(bào)批：承租方經(jīng)營(yíng)之前須相應(yīng)取得相關(guān)政府主管部門同意或許可并報(bào)我方審核。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中我方有權(quán)定期對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)行為與原報(bào)審經(jīng)營(yíng)范圍是否相符進(jìn)行核查，如有不符，視情節(jié)輕重責(zé)令承租方整改直至向相關(guān)行政主管部門反映，由此引發(fā)的所有責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
7.7?現(xiàn)狀招租說(shuō)明：出租房屋物業(yè)包含公共區(qū)域的裝修，以及實(shí)際使用面積的基礎(chǔ)裝修（如地板，電路接入、基礎(chǔ)照明、空調(diào)等，實(shí)際交付以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）。承租方需要深化裝修改造的，須提供相關(guān)裝修方案及施工圖紙報(bào)出租方審批同意，繳納裝修保證金后方可實(shí)施。
7.8?對(duì)于承租方裝修投入形成的財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得拆除或損毀。租期屆滿，******消防、水電等基礎(chǔ)設(shè)施和配套措施，以及天花、地磚、門窗等），無(wú)償歸出租方所有（承租方不得拆除、損毀、要求補(bǔ)償或提出任何異議），如有妨礙物業(yè)主體部分或后續(xù)使用的，承租方須按出租方的書面要求出資進(jìn)行拆除，恢復(fù)原狀。
7.9?未征得出租方書面同意前，承租方不得擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租。在征得出租方書面同意的前提下，方可將物業(yè)部分轉(zhuǎn)租分租予他人，租期不得超過(guò)本項(xiàng)目主合同租賃期，同時(shí)須向出租方報(bào)備審批，如租賃本項(xiàng)目房產(chǎn)作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，其新成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)須承諾作為原租賃方的合同履約的責(zé)任連帶承擔(dān)方。
7.10 接受具體承租約定條件：租賃期內(nèi)，除房屋本體結(jié)構(gòu)及主要公共設(shè)備設(shè)施的維修外，其它均由承租方承擔(dān)維修維護(hù)責(zé)任。
7.11?************消防安全責(zé)任主體。
二、承租方的資格要求
1.承租方必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或個(gè)體工商戶或自然人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件（如為自然人則提供身份證復(fù)印件）。如為獨(dú)立法人設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)參加本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，承租方須同時(shí)提供獨(dú)立法人出具的唯一報(bào)價(jià)授權(quán)書（格式自擬），授權(quán)書需明確承租方的權(quán)限范圍，并提交獨(dú)立法人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件；
2.承租方的凈資產(chǎn)應(yīng)超過(guò)租賃標(biāo)的前3年租金總額，且承租方應(yīng)有其他項(xiàng)目收入，其他項(xiàng)目年收入總額須超過(guò)本承租項(xiàng)目1年期租金總額（須提供承諾函，格式自擬。出租方確認(rèn)承租方后于簽訂合同前對(duì)承租方的凈資產(chǎn)以及營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行核準(zhǔn)，若核準(zhǔn)信息與承諾不符，出租方將否決承租方的承租資格另行選取其他承租方）；
3.承租方不得存在下列情形：
3.1******商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信******商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中網(wǎng)上查詢【列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息】結(jié)果的截圖（須加蓋承租方公章）。若承租方的單位性質(zhì)為非企業(yè)（如事業(yè)單位、政府部門、個(gè)體工商戶、自然人等），可不提供上述截圖；
3.2?******法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái)（************法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái)網(wǎng)上查詢的【失信被執(zhí)行人】結(jié)果的網(wǎng)上截圖（須加蓋承租方公章。若承租方為自然人，須使用承租自然人的身份證號(hào)查詢上述查詢結(jié)果截圖并加蓋承租自然人的指模；若承租方為個(gè)體工商戶，須同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照所登記的經(jīng)營(yíng)者的身份證號(hào)的查詢結(jié)果）；
4.本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
三、招租公示時(shí)間為2025年07月12日至2025年08月08日。意向承租方可在本項(xiàng)目指定招租公示媒介下載本招租項(xiàng)目的招租文件。
四、報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間、地址和方式
1.報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2025年08月12日10時(shí)00分；
2.******街道美峰路8號(hào)廣東智慧廣電數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心1號(hào)樓；
3.報(bào)價(jià)文件遞交聯(lián)系人：張小姐，聯(lián)系電話：0769-******；
4.報(bào)價(jià)文件遞交方式：紙質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄遞交；
5.報(bào)價(jià)文件遞交要求：報(bào)價(jià)文件一式兩份（一份正本一份副本，且須進(jìn)行固定裝訂（固定裝訂指不能隨意拆裝的裝訂，如拉桿夾或打孔裝訂或訂書機(jī)裝訂均視為活頁(yè)裝訂，活頁(yè)裝訂無(wú)效），所有報(bào)價(jià)文件密封包裝在一個(gè)密封袋內(nèi)；
6.遞交注意事項(xiàng)：①采用現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)文件的，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件，出租方不予受理；②采用郵寄遞交報(bào)價(jià)文件的，若因物流公司原因或其他可抗力或不可抗力原因?qū)е聢?bào)價(jià)文件逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，采購(gòu)人不予受理；③承租方的報(bào)價(jià)文件須在招租公示結(jié)束之后報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前遞交。
五、其他補(bǔ)充事宜
1.本招租項(xiàng)目不設(shè)開(kāi)標(biāo)會(huì)議；
2.承租方確定方式：經(jīng)評(píng)審后的最高價(jià)為確定為對(duì)應(yīng)出租區(qū)域的承租方（若最高報(bào)價(jià)相同，出租方將重新組織同時(shí)報(bào)最高價(jià)的承租方進(jìn)行重新報(bào)價(jià)，直至確定無(wú)相同最高報(bào)價(jià)為止）。若單個(gè)出租區(qū)域只有1名承租方參與報(bào)價(jià)，且該承租方的資格條件滿足本項(xiàng)目的資格要求的，即該承租方直接確定為其報(bào)價(jià)出租區(qū)域的承租方；
3.承租方數(shù)量：每個(gè)出租區(qū)域只確定1名承租方；
4.本項(xiàng)目的招租公示僅在廣東省文化公共資源服務(wù)平臺(tái)（******）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。
六、聯(lián)系方式
出租方：******有限公司
******街道美峰路8號(hào)廣東智慧廣電數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心1號(hào)樓
聯(lián)系人：張小姐
聯(lián)系電話：0769-******
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******有限公司
2025年07月11日
招租公示附件：******有限公司東莞分公司舊辦公大樓主樓5樓、6樓、7樓辦公場(chǎng)所公開(kāi)招租項(xiàng)目招租文件
