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(江寧分中心) 天印廣場改造項目施工澄清修改公告（第1次）

標段編號：JNFJ******-02SGGH

項目名稱：

天印廣場改造項目施工

澄清修改文件發(fā)出時間：2025年07月11日 21:00

一、澄清修改內容

（一）招標文件答疑澄清內容如下：

1、專用合同條款3.1承包人的一般義務，第（22）總承包服務費：修改為：“總承包服務費：以暫估價形式入本合同簽約價的并且由發(fā)包人簽約的專業(yè)單位施工的專業(yè)工程，總承包服務費按不同專業(yè)工程的總承包服務費投標費率計?。ㄗ罡卟怀^2%，投標費率即使超出，結算仍按2%計算），承包人投標時已將總承包管理與施工配合服務費以專業(yè)工程暫估價為基數(shù)計入投標報價中。工程結算時，承包人按此費率以專業(yè)工程造價實際結算價款(不含主要的大型設備費《如:電梯設備等》，甲供材等）為基數(shù)收取?！?/p>

2、部分品牌有調整，具體詳見答疑后的清單編制說明。

3、清單編制說明有調整，具體詳見答疑后的清單編制說明。

4、清單部分子目有調整，請投標單位以答疑后的清單為準編制投標文件。

5、本項目圖紙聯(lián)系單已補充，請投標單位自行登錄網盤進行下載。

下載鏈接：******/s/1xktWA1H5n5wB-4rsAhwjTQ?

提取碼：v03a

6、本工程最高投標限價修改為：******4.45元，暫估價修改為******.00元。

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（二）答疑回復

1、招標文件及招標清單編制說明提到“總承包服務費：以暫估價形式入本合同簽約價的并且由發(fā)包人簽約的專業(yè)單位施工的專業(yè)工程，總承包服務費按不同專業(yè)工程的總承包服務費投標費率計取，承包人投標時已將總承包管理與施工配合服務費以專業(yè)工程暫估價為基數(shù)計入投標報價中。工程結算時，承包人按此費率以專業(yè)工程造價實際結算價款(不含主要的大型設備費，甲供材等）為基數(shù)收取?！钡袠饲鍐渭翱刂苾r中的“總承包服務費”并沒有填寫基數(shù)及投標費率，請核實；

答疑回復：清單已經調整，請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮，自行報價。

2、招標文件P120-121提到“承包人需負責各區(qū)域的管線綜合的深化設計和統(tǒng)籌工作（BIM深化設計）但不限于以下事宜：1-6項......”，控制價未見此項費用，由于本項目設計工作量大，請核實增加；

答疑回復：本項目無強制性要求承包人完成全部BIM設計，為了保證施工效果，承包人應基于本項目施工的難易程度，針對重點區(qū)域，完成管線綜合深化設計。具體優(yōu)化區(qū)域和費用由投標人根據(jù)圖紙及自身能力決定，相關費用請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮，自行報價。

3、“安裝拆除工程”中“回收殘值”清單按一項報價，該項如何結算，是否根據(jù)現(xiàn)場跟甲方確認的可回收殘值項按實際工程量乘以投標的定額單價結算。

答疑回復：清單已經調整，請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮，自行報價。

4、控制價“大型土石方工程”中“垃圾外運”清單綜合單價87.09元/ 立方，遠低于市場價，請核實調整。

答疑回復：請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮，自行報價。

5、控制價“土建改造工程”中裝飾人工120元/工日、124元/工日低于市場價，建議調整至政府指導價中間值143.5元/工日，請核實調整。

答疑回復：請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮，自行報價。

6、控制價中“1.5 厚鋁板網面層”、“1.5 厚鋁板網面層，4X20 鋁壓條”材料單價70.98元/平方，“電動擋煙垂壁”材料單價95.58元/平方，“5+5鋼化夾膠玻璃”材料單價15.61元/平方，“1.5mm不銹鋼”材料單價148元/平方， 低于市場價，請核實調整。

答疑回復：（1）“5+5鋼化夾膠玻璃”控制價的材料單價已調整；（2）“擋煙垂壁”清單及控制價已經調整；（3）“1.5 厚鋁板網面層”、“1.5 厚鋁板網面層，4X20 鋁壓條”材料單價，“1.5mm不銹鋼”材料單價，均已核實符合市場價；（4）以上單價請投標人根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等資料綜合考慮，自行報價。

7、請?zhí)峁┍卷椖啃Ч麍D；

答疑回復：本項目效果圖請投標單位自行登錄網盤進行下載。

下載鏈接：******/s/1xktWA1H5n5wB-4rsAhwjTQ?

提取碼：v03a

二、其他說明

（1）對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分，未按澄清、修改后的招標文件編制投標文件的，由此造成的后果由投標人自行承擔。 （2）本項目投標截止時間為：2025年07月29日 09:30 未改變。

三、聯(lián)系方式

招標人： &&&招標人蓋章位置2&&& ******有限公司	招標代理機構： &&&招標代理蓋章位置2&&& ******有限公司
地址： ******有限公司	地址： 南京市江東中路186-1號7樓701室
聯(lián)系人： 劉工	聯(lián)系人： 吳玉鳳
電話： ******	電話： ******

******建設局, 025-******

澄清修改文件正文

附件：